Mises en chantier d'habitations dans la région de Kitchener-Cambridge-Waterloo en novembre 2016

TORONTO, ONTARIO--(Marketwired - 8 déc. 2016) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Kitchener-Cambridge-Waterloo a légèrement diminué : elle se chiffrait à 4 334 en novembre, comparativement à 4 408 en octobre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA) de mises en chantier d'habitations.

« La tendance des mises en chantier d'habitations a légèrement baissé en novembre, en raison de la diminution du nombre de logements avec entrée privée commencés (maisons individuelles, jumelés et maisons en rangée). Au cours des trois derniers mois, la tendance a toutefois été nettement supérieure à la moyenne annuelle, a indiqué Erica McLerie, analyste principale à la SCHL. La croissance de l'emploi et des salaires, l'immigration et le marché très tendu de la revente se sont traduits par une forte demande de logements neufs. »

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs (jumelés, maisons en rangée et appartements), où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations, il se situait à 2 673 en novembre, comparativement à 2 985 en octobre : une baisse attribuable au recul observé en novembre du côté des logements avec entrée privée. Au cours des onze premiers mois de 2016, le nombre réel de logements commencés a atteint 3 285, en hausse de 12,4 % par rapport au niveau correspondant de 2015.

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