Mises en chantier d'habitations à Ottawa en novembre 2016

OTTAWA, ONTARIO--(Marketwired - 8 déc. 2016) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) d'Ottawa se chiffrait à 5 874 en novembre, comparativement à 6 185 en octobre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA) de mises en chantier d'habitations.

« Si la tendance des mises en chantier d'habitations était à la baisse en novembre, c'est surtout parce que les constructeurs, toujours soucieux de gérer leurs stocks, ont commencé moins d'appartements. La tendance des mises en chantier a également évolué à la baisse du côté des maisons en rangée, mettant ainsi fin à une hausse amorcée huit mois plus tôt. Le cumul annuel des mises en chantier de maisons en rangée est néanmoins presque égal à celui des mises en chantier de maisons individuelles. Bien que ces deux types de logements ne soient pas parfaitement interchangeables, la maison en rangée constitue une solution de rechange valable à la maison individuelle pour les acheteurs sensibles au prix, car elle est relativement spacieuse tout en étant le type de logement le plus abordable sur le marché », a expliqué Anne-Marie Shaker, analyste principale de marché à la SCHL pour Ottawa.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs (appartements, maisons en rangée et jumelés), où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

À Ottawa, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations est descendu à 4 044 en novembre, après s'être établi à 6 876 en octobre, surtout en raison d'un fort repli des mises en chantier d'appartements.

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