MONTRÉAL, QUÉBEC--(Marketwired - 26 mai 2017) - Fiducie de Placement Immobilier Fronsac (« FPI Fronsac » ou « Fronsac ») (TSX CROISSANCE:GAZ.UN) annonce aujourd'hui ses résultats pour le trimestre terminé le 31 mars 2017 et une distribution trimestrielle de 0,45¢ par part aux porteurs inscrits aux livres en date du 16 juin 2017, laquelle sera payable le 30 juin 2017.
Pour le trimestre terminé le 31 mars 2017, Fronsac a généré des fonds récurrents provenant des opérations (« FFO Récurrents ») par part de 0,86¢ comparativement à 0,58¢ par part pour le trimestre terminé le 31 mars 2016, soit un augmentation de 49%. Les FFO Récurrents étaient de 509 113$, soit un augmentation de 90% par rapport à l'exercice financier précédent (268 236$ au T1 2016). Au cours du T1 2017, les revenus de location ont atteint 969 635$ alors qu'ils étaient de 601 740$ au T1 2016, soit une augmentation de 61%. Les revenus opérationnels se sont établis à 781 131$ alors qu'ils étaient de 662 469$ au T1 2016, soit un augmentation de 18%. Pour le T1 2017, Fronsac a enregistré un gain net attribuable aux porteurs de parts de 1 840 152$ ou 3,1¢ par part comparativement à un gain de 1 528 631$ ou 3,3¢ par part pour le T1 2016.
Jason Parravano, Président-Directeur Général explique : «T1 2017 a été un autre trimestre à succès pour Fronsac. Nous avons poursuivi notre expansion avec notre première coentreprise avec la firme de développement Odacité Immobilier. Suite à la fin du trimestre, nous avons clôturé un nouveau financement de 5 000 000$ qui nous permettra de poursuivre nos initiatives de croissance.»
Les tableaux ci-dessous présentent divers éléments des résultats financiers ainsi que la réconciliation des FFO pour les périodes des 31 mars 2017 et 2016. Ils devraient être lus en lien avec les états financiers consolidés audités et le rapport de gestion pour les périodes des 31 mars 2017 et 2016.
| RÉSUMÉ DE L'INFORMATION ANNUELLE | ||||||
| 3 mois | ||||||
| Périodes terminées les 31 mars | 2017 | 2016 | Variation | % | ||
| Situation financière | ||||||
| Revenus de location | 969 635 | 601 740 | 367 895 | 61 | % | |
| Revenus totaux | 969 635 | 751 740 | 217 895 | 29 | % | |
| Résultat opérationnel net (1) | 781 131 | 662 469 | 118 662 | 18 | % | |
| FFO (1) | 509 113 | 418 236 | 90 877 | 22 | % | |
| FFO récurrents | 509 113 | 268 236 | 240 877 | 90 | % | |
| AFFO (1) | 500 268 | 384 397 | 115 871 | 30 | % | |
| BAIIA (1) | 690 074 | 591 702 | 98 372 | 17 | % | |
| Immeubles de placement (2) | 50 873 143 | 34 808 863 | 16 064 280 | 46 | % | |
| Total de l'actif | 50 318 833 | 35 319 808 | 14 999 025 | 42 | % | |
| Total des dettes et emprunts (3) | 24 991 267 | 17 878 692 | 7 112 575 | 40 | % | |
| Total des parts privilégiées échangeables | 956 072 | 916 457 | 39 615 | 4 | % | |
| Total des débentures convertibles | 253 259 | 251 895 | 1 364 | 1 | % | |
| Total des capitaux propres | 23 022 113 | 15 490 110 | 7 532 003 | 49 | % | |
| Nombre moyen pondéré de parts en circulation - de base | 59 269 263 | 46 378 751 | 12 890 512 | 28 | % | |
| Par part | ||||||
| FFO | 0.0086 | 0.0090 | (0.0004 | ) | (5 | %) |
| FFO récurrents | 0.0086 | 0.0058 | 0.0028 | 49 | % | |
| AFFO | 0.0084 | 0.0083 | 0.0002 | 2 | % | |
| Distributions | 0.0045 | 0.0039 | 0.0006 | 16 | % | |
| (1) | Mesure financière non définie par les IFRS |
| (2) | Incluant valeurs des propriétés détenues par les coentreprises |
| (3) | Exclut les débentures convertibles et les parts échangeables |
| CONCILIATION DU RÉSULTAT NET AUX FONDS PROVENANT DES OPÉRATIONS | |||||||
| 3 mois | |||||||
| Périodes terminées les 31 mars | 2017 | 2016 | Variation | ||||
| Résultat net (perte nette) attribuable aux porteurs de parts | 1 840 152 |
1 528 631 |
311 521 |
||||
| Variation de la valeur des immeubles | (1 334 751 | ) | (1 090 184 | ) | ( 244 567 | ) | |
| Variation de la valeur des immeubles comptabilisée dans les coentreprises | (31 140 |
) | (27 984 |
) | (3 156 |
) | |
| Rémunération fondée sur des parts | 28 475 | - | 28 475 | ||||
| Variation de la composante passif des parts privilégiées échangeables | 14 352 |
13 443 |
909 |
||||
| Variation de la juste valeur des instruments financiers dérivés | (6 180 |
) | (4 915 |
) | (1 265 |
) | |
| Variation de la juste valeur d'autres composantes financières | (1 795 |
) | ( 755 |
) | (1 040 |
) | |
| Impôts sur le résultat | - | ||||||
| FFO(1) - de base | 509 113 | 418 236 | 22 | % | |||
| FFO par part - de base | 0.0086 | 0.0090 | (5 | %) | |||
| Distributions payées sur les parts échangeables (si dilutive) | 13 897 |
11 967 |
1 930 |
||||
| FFO - dilué | 523 010 | 430 203 | 22 | % | |||
| FFO par part - dilué | 0.0084 | 0.0087 | (4 | %) | |||
| FFO récurrents - de base | 509,113 | 268,236 | 90 | % | |||
| FFO récurrents par part - de base | 0.0086 | 0.0058 | 49 | % | |||
| Distributions | 266 847 | 179 718 | 87 129 | ||||
| Distributions par part | 0.0045 | 0.0039 | 16 | % | |||
| FFO - de base après distributions | 0.0041 | 0.0051 | (0.0011 | ) | |||
| FFO récurrents - de base après distributions | 0.0041 | 0.0019 | 0.0022 | ||||
| Distributions en % de | |||||||
| FFO - de base | 52 | % | 43 | % | 9 | % | |
| Distributions en % de | |||||||
| FFO récurrents - de base | 52 | % | 67 | % | (15 | %) | |
| Nombre moyen pondéré de parts en circulation | |||||||
| De base | 59 269 263 | 46 378 751 | 12 890 512 | ||||
| Dilué | 62 357 463 | 49 466 951 | 12 890 512 | ||||
| (1) | Mesure financière non définie par les IFRS |
À propos de Fronsac - Fiducie de placement immobilier Fronsac est une fiducie à capital variable effectuant l'acquisition d'immeubles commerciaux situés en bordure d'autoroutes ou de routes importantes et qui sont principalement utilisés exclusivement pour l'exploitation de commerces de restauration rapide, de dépanneurs et de stations-services.
Énoncés prospectifs - Le présent communiqué contient des énoncés et informations prospectifs au sens des lois applicables en valeurs mobilières. Fronsac met le lecteur en garde que les évènements réels pourraient différer considérablement des attentes actuelles en raison des risques connus et inconnus, des incertitudes et des autres facteurs qui pourraient faire en sorte que les résultats réels diffèrent considérablement des résultats envisagés dans ces énoncés prospectifs. Parmi ceux-ci, notons les risques liés à la conjoncture, les risques liés au marché immobilier local, la dépendance vis-à-vis la situation financière des locataires, les incertitudes reliées aux activités immobilières, les variations de taux d'intérêts, la disponibilité du financement sous forme de dette ou de capital, les incidences liées à l'adoption de nouvelles normes, ainsi que les autres risques et facteurs décrits de temps à autre dans les documents déposés par Fronsac auprès des autorités en valeurs mobilières, incluant le rapport de gestion. Fronsac ne compte pas mettre à jour ni modifier ses énoncés prospectifs, ni ne s'engage à le faire, même si des évènements futurs survenaient ou pour tout autre motif, sauf si la loi ou toute autorité règlementaire l'exige.
La Bourse de Croissance TSX ainsi que ses Entités de Service de Régulations, (au sens attribué à ce terme dans les politiques tel que défini dans la Politique de la Bourse de Croissance TSX et son fournisseur de services de règlementation) n'assume aucune responsabilité quant à la pertinence ou à l'exactitude du présent communiqué.
Les états financiers du 31 mars 2017 et le rapport de gestion de FPI Fronsac peuvent être obtenus sur SEDAR à www.sedar.com
Renseignements:
Jason Parravano
(450) 536-5328