SOURCE: BRMALLS Participacoes S.A.

May 04, 2010 12:21 ET

BRMALLS anuncia resultado EBITDA ajustado de R$ 88,6 para o 1T09, crescimento de 42,0% sobre o 1T09, com uma margem EBITDA ajustada de 83,4%

RIO DE JANEIRO, BRASIL--(Marketwire - May 4, 2010) - A BRMALLS Participações S.A. (BOVESPA: BRML3), a maior empresa integrada de shopping centers do Brasil, anunciou hoje seus resultados referentes ao primeiro trimestre de 2010 (1T09). A BRMALLS detém participação em 35 shoppings, que totalizam 1.034,9 mil m2 de Área Bruta Locável (ABL) e 467,8 mil m2 de ABL próprio. A empresa possui cinco projetos greenfields e 7 expansões em desenvolvimento, que somados elevam o ABL total da companhia para 1.273,5 mil m2 e o ABL próprio para 626,2 mil m2 até 2013. A BRMALLS é a maior empresa de shopping centers do Brasil, com presença nacional que atende aos consumidores de todas as diferentes classes sociais do país. A Companhia oferece serviços de administração e de lease para 26 shopping centers, nos quais 25 shopping centers detém participação, totalizando 431,3 mil m2 de ABL.

As informações financeiras e operacionais abaixo são apresentadas em Reais (R$), e as comparações referem-se ao primeiro trimestre de 2009 (1T09), exceto onde indicado ao contrário.

A Companhia adotou de forma antecipada os pronunciamentos dos CPCs no quarto trimestre de 2009 (4T09), de acordo com a deliberação CVM603. Os principais efeitos no demonstrativo de resultados foram: (a) linearização das receitas de aluguel e principais; (b) avaliação de propriedade para investimento no seu valor justo; e (c) lançamentos de impostos diferidos (IR/CSLL). Para fins de comparação, incluímos as mudanças acima durante a publicação dos resultados de 1T09.

Destaques do 1T10 e Eventos Subsequentes

  • Receita líquida total de R$106,3 milhões no 1T10, aumento ano a ano de 31,7%.
  • O NOI consolidado alcançou R$93 milhões no 1T10, um aumento de 26,6% sobre 1T09, quando o NOI foi de R$73,5 milhões. A Margem NOI no trimestre foi de 88,8% e a NOI da mesma propriedade aumentou 15,8% no 1T10;
  • Nosso EBITDA alcançou R$87,6 milhões no 1T10, um aumento de 42,4% sobre 1T09. O EBITDA ajustado aumentou 42,0% , alcançando R$88,6 milhões e a sua margem apresentou um excelente crescimento quando comparado com 1T09, aumentando de 77,4% para 83,4%;
  • O FFO ajustado alcançou R$60,2 milhões em 1T10, um aumento de 49,8% comparado com 1T09 e a Margem FFO ajustada foi de 56,6%. Nosso FFO por ação aumentou 25,0% ano a ano, alcançando R$0,30 no trimestre;
  • O aumento das vendas na mesma loja alcançou 16,2% ano a ano, o maior da história da companhia. Este crescimento foi causado principalmente pela recuperação das lojas âncoras que apresentaram um crescimento SSS de 19,5% ano a ano, e ao contínuo crescimento de SSS das lojas satélite, que aumentaram 15,6% sobre 1T09;
  • Continuamos a fornecer excelentes spreads de lease nos nossos contratos de aluguel. Neste trimestre, alcançamos o nosso mais alto nível de spread de renovação de leasing da história da Companhia, 18,3%;
  • No terceiro trimestre consecutivo alcançamos a nossa mais alta taxa de ocupação, fechando o 1T10 com uma ocupação de 98,2%.
  • A construção da Granja Vianna e de Sete Lagoas está dentro do prazo com um ABL total já leased de 93% e 86% respectivamente no final do 1T10.

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