Fonds de placement immobilier BTB
TSX CROISSANCE : BTB.UN

Fonds de placement immobilier BTB

12 nov. 2007 14h39 HE

Fonds de Placement Immobilier BTB annonce la clôture d'acquisitions de deux immeubles à bureaux

MONTREAL, QUEBEC--(Marketwire - 12 nov. 2007) - Les fiduciaires du Fonds de placement immobilier BTB (TSX CROISSANCE:BTB.UN)("BTB") ont le plaisir d'annoncer que, suite à la conclusion d'une procédure de vérification diligente, BTB a acquis deux immeubles à bureaux, un situé à Montréal et l'autre à Sainte-Thérèse, chacun dans la province du Québec. Compte tenu de la clôture de ces acquisitions, le portefeuille de BTB représente maintenant une valeur de plus de 145 M$ et comprend 12 millions de pieds carrés de superficie locative. Depuis que ses titres sont inscrits à la cote de la Bourse de croissance TSX, soit le 3 octobre 2006, BTB a annoncé des ententes d'acquisitions d'immeubles commerciaux totalisant plus de 286 M$.

1001, rue Sherbrooke Est, Montréal (Québec)

Cet immeuble à bureaux possédant de 135 000 pieds carrés est situé sur une rue principale en proximité du quartier des spectacles de la ville de Montréal. Cet immeuble est loué par plus de 15 locataires, notamment l'Université du Québec à Montréal (UQAM), le Conservatoire de Lasalle, le Collège April-Fortier, Synergie Contact, Groupe Aro inc. Le prix d'achat de cet immeuble était de 14 150 000 $.

81-83, rue Turgeon, Sainte-Thérèse (Québec)

A quelques minutes de l'autoroute 15, cet immeuble à bureaux, important au sein de la communauté locale, a une superficie locative d'environ 22 000 pieds carrés et un taux d'occupation de 100 %. La propriété est louée par un CLSC et une banque à charte canadienne. Cet édifice génère des revenus réguliers et offrira un rendement stable sur l'investissement. Le prix d'achat de cet immeuble était de 3 225 000 $.

M. Michel Léonard, président et chef de la direction de BTB, a déclaré que ces acquisitions sont en ligne avec la stratégie de la direction d'acquérir des propriétés bien situées géographiquement, avec un potentiel d'accroissement des revenus.

Dans le cadre de cette transaction, une rémunération a été payée à Gestion AMTB inc. (une société contrôlée par M. Léonard) qui fournit les services de MM. Michel Léonard et Peter Polatos à titre de dirigeants au sein de BTB. MM. Léonard et Polatos sont fiduciaires de BTB. Ils ont divulgué leurs intérêts et n'ont pas voté sur la résolution des fiduciaires approuvant cette transaction. L'étude et l'approbation de cette transaction ont été faites selon la procédure généralement acceptée et utilisée dans des circonstances semblables.

Enoncés prospectifs

Ce communiqué de presse contient des énoncés prospectifs. Les énoncés prospectifs mettent en jeu des risques, des incertitudes et des hypothèses. Les fiduciaires de BTB considèrent que les attentes exprimées dans les énoncés prospectifs sont réalistes; néanmoins, rien ne permet de garantir que leurs attentes seront confirmées dans les faits. Parmi les facteurs de risque qui pourraient affecter les résultats futurs et générer des résultats sensiblement différents de ceux qui sont exposés dans les énoncés prospectifs publiés ici, figurent l'impact de la conjoncture économique, les conditions du marché, les lois et réglementations, les risques environnementaux, la concurrence sur le marché, la volatilité de la bourse, les possibilités de lever des capitaux d'un montant adéquat de sources internes comme externes, et le risque de fluctuation et de variation des résultats d'exploitation enregistrés, lesquels peuvent être considérables. Une description complète de ces risques et incertitudes apparaît au rapport de gestion annuel de BTB daté du 27 avril 2007 qui est disponible électroniquement sur www.sedar.com.

Les énoncés prospectifs divulgués aux présentes devront être évalués en tenant compte de cet avertissement. Les énoncés prospectifs sont émis en date des présentes, et BTB ne s'engage en aucun cas à mettre à jour officiellement ces énoncés prospectifs à la lumière de nouvelles informations, d'événements futurs, ou quelle qu'en soit la raison.

La Bourse de croissance TSX ne s'est nullement prononcée sur le bien-fondé des transactions, et n'a ni approuvé ni désapprouvé le contenu du présent communiqué de presse.

La Bourse de croissance TSX n'assume aucune responsabilité quant à la pertinence ou à l'exactitude du présent communiqué de presse.

Renseignements

  • M. Michel Léonard
    Président et Chef de la direction
    514-866-1990, poste : 236