Fonds de placement immobilier BTB
TSX CROISSANCE : BTB.UN

Fonds de placement immobilier BTB

24 déc. 2007 09h28 HE

Fonds de placement immobilier BTB annonce la clôture d'acquisition d'un immeuble commercial et à bureaux pour 21,3 M$

MONTREAL, QUEBEC--(Marketwire - 24 déc. 2007) - Les fiduciaires du Fonds de placement immobilier BTB (TSX CROISSANCE:BTB.UN) ("BTB") ont le plaisir d'annoncer que, suite à la conclusion d'une procédure de vérification diligente, BTB a acquis un immeuble commercial et à bureaux, situé à Québec dans la province de Québec. Compte tenu de la clôture de cette acquisition, BTB a maintenant clôturé les acquisitions d'immeubles ayant une valeur de plus de 181,5 M$, ce qui représente plus de 1 871 915 pieds carrés de superficie locative. BTB avait déjà annoncé des ententes conditionnelles d'acquisitions d'immeubles commerciaux. A la clôture de ces acquisitions, le portefeuille immobilier de BTB représentera une valeur de plus de 316 M$.

Place d'Affaires Lebourgneuf, Phase I, 6655, boulevard Pierre-Bertrand, Québec

Il s'agit d'un immeuble commercial de trois étages comprenant également des bureaux et un entrepôt. Situé au cour du district Lebourgneuf en la ville de Québec et à proximité des Galeries de la Capitale, cet édifice a une superficie locative de 186 000 pieds carrés et offre plus de 470 places de stationnement. Il est loué par plus de 40 locataires, notamment des bureaux du gouvernement, un détaillant de téléphones cellulaires, une compagnie spécialisée dans le nettoyage de tapis résidentiels, une institution financière, une compagnie d'outils et compresseurs, une agence de voyage et le bureau d'un ministre du gouvernement fédéral.

Financement par MCAP

Par l'entremise de MCAP, BTB a pris en charge le solde du prêt hypothécaire de premier rang grevant l'immeuble s'élevant à 13 309 104 $, ayant un terme de 9 ans, avec une période d'amortissement de 25 ans et portant intérêt à un taux annuel de 5,63 %.

M. Michel Léonard, président et chef de la direction de BTB, a déclaré que ces acquisitions sont en ligne avec la stratégie de la direction d'acquérir des propriétés bien situées géographiquement, avec un potentiel d'accroissement des revenus.

Dans le cadre de ces transactions, une rémunération a été payée à Gestion AMTB inc. (une société contrôlée par M. Léonard) qui fournit les services de MM. Michel Léonard et Peter Polatos à titre de dirigeants au sein de BTB. MM. Léonard et Polatos sont fiduciaires de BTB. Ils ont divulgué leurs intérêts et n'ont pas voté sur la résolution des fiduciaires approuvant ces transactions. L'étude et l'approbation de ces transactions ont été faites selon la procédure généralement acceptée et utilisée dans des circonstances semblables.

Enoncés prospectifs

Ce communiqué de presse contient des énoncés prospectifs. Les énoncés prospectifs mettent en jeu des risques, des incertitudes et des hypothèses. Les fiduciaires de BTB considèrent que les attentes exprimées dans les énoncés prospectifs sont réalistes; néanmoins, rien ne permet de garantir que leurs attentes seront confirmées dans les faits. Parmi les facteurs de risque qui pourraient affecter les résultats futurs et générer des résultats sensiblement différents de ceux qui sont exposés dans les énoncés prospectifs publiés ici, figurent l'impact de la conjoncture économique, les conditions du marché, les lois et réglementations, les risques environnementaux, la concurrence sur le marché, la volatilité de la bourse, les possibilités de lever des capitaux d'un montant adéquat de sources internes comme externes, et le risque de fluctuation et de variation des résultats d'exploitation enregistrés, lesquels peuvent être considérables. Une description complète de ces risques et incertitudes apparaît au rapport de gestion annuel de BTB daté du 27 avril 2007 qui est disponible électroniquement sur www.sedar.com.

Les énoncés prospectifs divulgués aux présentes devront être évalués en tenant compte de cet avertissement. Les énoncés prospectifs sont émis en date des présentes, et BTB ne s'engage en aucun cas à mettre à jour officiellement ces énoncés prospectifs à la lumière de nouvelles informations, d'événements futurs, ou quelle qu'en soit la raison.

La Bourse de croissance TSX ne s'est nullement prononcée sur le bien-fondé des transactions, et n'a ni approuvé ni désapprouvé le contenu du présent communiqué de presse. La Bourse de croissance TSX n'assume aucune responsabilité quant à la pertinence ou à l'exactitude du présent communiqué de presse.

Renseignements

  • Fonds de placement immobilier BTB
    M. Michel Léonard
    Président et Chef de la direction
    514-866-1990, poste : 236