Fonds de placement immobilier BTB
TSX CROISSANCE : BTB.UN

Fonds de placement immobilier BTB

20 nov. 2007 10h17 HE

Fonds de placement immobilier BTB annonce la clôture d'acquisitions de cinq immeubles commerciaux pour 15,1 M$

MONTREAL, QUEBEC--(Marketwire - 20 nov. 2007) - Les fiduciaires du Fonds de placement immobilier BTB (TSX CROISSANCE:BTB.UN) ("BTB") ont le plaisir d'annoncer que, suite à la conclusion d'une procédure de vérification diligente, BTB a acquis cinq immeubles industriels légers, situés à Cornwall dans la province de l'Ontario. Compte tenu de la clôture de ces acquisitions, BTB a maintenant clôturé les acquisitions d'immeubles ayant une valeur de plus de 160 M$, ce qui représente plus de 1 685 000 pieds carrés de superficie locative. BTB a aussi annoncé des ententes conditionnelles d'acquisitions d'immeubles commerciaux. A la clôture de ces acquisitions, le portefeuille immobilier de BTB représentera une valeur de plus de 290 M$.

Cornwall (Ontario)

Situés stratégiquement à Cornwall en Ontario, ces cinq immeubles ont une vaste aire de stationnement et comprennent environ 453 430 pieds carrés de superficie locative. Facile d'accès au chemin de fer du CN et l'autoroute 401, ces immeubles se situent à environ 4,8 kilomètres de la frontière des Etats-Unis et à environ trois kilomètres du port de Cornwall. Ces immeubles sont utilisés à des fins de distribution et d'entreposage par de tierces personnes.

705, Boundary Road, Cornwall (Ontario)

Cet entrepôt de distribution de 144 000 pieds carrés est loué par plusieurs locataires et est muni d'installations de chargement incluant un quai de chargement pour les trains. L'immeuble comprend une chambre froide de 40 000 pieds carrés et est loué par d'importants locataires, notamment Cornwall Warehousing, Benjamin News et East Sanitation.

725, Boundary Road, Cornwall (Ontario)

Cet entrepôt de distribution est loué par plusieurs locataires et comprend 170 800 pieds carrés de superficie locative. L'immeuble est loué par d'importants locataires, notamment Cornwall Warehousing, Morbern, Purolator et Laminacorr Industries.

805, Boundary Road, Cornwall (Ontario)

Cet entrepôt de distribution est loué par plusieurs locataires et comprend 106 990 pieds carrés de superficie locative ainsi qu'un terrain adjacent offrant la possibilité de développement. L'immeuble comprend une chambre froide de 40 000 pieds carrés et est loué par d'importants locataires, notamment Postes Canada, Ultramar et American Standard.

2901 et 2905 Marleau Avenue, Cornwall (Ontario)

Ces deux immeubles industriels sont loués par un locataire unique et comprennent 31 640 pieds carrés de superficie locative ainsi qu'un terrain qui est utilisé à des fins de stationnement. Ces immeubles ayant un taux d'occupation de 100 % sont entièrement loués par des locataires bien établis, notamment par SigmaPoint Technologies et par une société du même groupe de Westburne.

Financement par Banque Scotia

BTB a financé la transaction Cornwall avec la Banque Scotia, qui agissait à titre de courtier pour Société hypothécaire Scotia, avec prêt par hypothèque conventionnelle de premier rang pour une somme de 9 815 000 $ et d'une durée de 5 ans sur une période d'amortissement de 20 ans et portant intérêt à un taux annuel de 5,691 %.

Autre clôture

A la fin septembre, BTB a aussi clôturé l'acquisition d'un immeuble situé stratégiquement au 2212-2216 avenue Dollard à Montréal dans l'arrondissement de Lasalle. Cet immeuble à usage mixte ayant un taux d'occupation de 100 % et une superficie locative brute de 29 767 pieds carrés est loué à des locataires importants, dont un centre d'emploi du gouvernement du Québec, Allstate du Canada, compagnie d'assurance et un centre d'appels de Pizza Hut.

M. Michel Léonard, président et chef de la direction de BTB, a déclaré que ces acquisitions sont en ligne avec la stratégie de la direction d'acquérir des propriétés bien situées géographiquement, avec un potentiel d'accroissement des revenus.

Dans le cadre de ces transactions, une rémunération a été payée à Gestion AMTB inc. (une société contrôlée par M. Léonard) qui fournit les services de MM. Michel Léonard et Peter Polatos à titre de dirigeants au sein de BTB. MM. Léonard et Polatos sont fiduciaires de BTB. Ils ont divulgué leurs intérêts et n'ont pas voté sur la résolution des fiduciaires approuvant ces transactions. L'étude et l'approbation de ces transactions ont été faites selon la procédure généralement acceptée et utilisée dans des circonstances semblables.

Enoncés prospectifs

Ce communiqué de presse contient des énoncés prospectifs. Les énoncés prospectifs mettent en jeu des risques, des incertitudes et des hypothèses. Les fiduciaires de BTB considèrent que les attentes exprimées dans les énoncés prospectifs sont réalistes; néanmoins, rien ne permet de garantir que leurs attentes seront confirmées dans les faits. Parmi les facteurs de risque qui pourraient affecter les résultats futurs et générer des résultats sensiblement différents de ceux qui sont exposés dans les énoncés prospectifs publiés ici, figurent l'impact de la conjoncture économique, les conditions du marché, les lois et réglementations, les risques environnementaux, la concurrence sur le marché, la volatilité de la bourse, les possibilités de lever des capitaux d'un montant adéquat de sources internes comme externes, et le risque de fluctuation et de variation des résultats d'exploitation enregistrés, lesquels peuvent être considérables. Une description complète de ces risques et incertitudes apparaît au rapport de gestion annuel de BTB daté du 27 avril 2007 qui est disponible électroniquement sur www.sedar.com.

Les énoncés prospectifs divulgués aux présentes devront être évalués en tenant compte de cet avertissement. Les énoncés prospectifs sont émis en date des présentes, et BTB ne s'engage en aucun cas à mettre à jour officiellement ces énoncés prospectifs à la lumière de nouvelles informations, d'événements futurs, ou quelle qu'en soit la raison.

La Bourse de croissance TSX ne s'est nullement prononcée sur le bien-fondé des transactions, et n'a ni approuvé ni désapprouvé le contenu du présent communiqué de presse. La Bourse de croissance TSX n'assume aucune responsabilité quant à la pertinence ou à l'exactitude du présent communiqué de presse.

Renseignements

  • Fonds de placement immobilier BTB
    M. Michel Léonard
    Président et Chef de la direction
    514-866-1990, poste : 236