Société canadienne d'hypothèques et de logement

Société canadienne d'hypothèques et de logement

02 nov. 2009 23h59 HE

La construction résidentielle retrouvera de la vigueur en 2010

OTTAWA, le 2 nov. - Selon l'édition du quatrième trimestre du rapport Perspectives du marché de l'habitation, Canada* publié par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la reprise de la construction résidentielle s'est amorcée. On s'attend à ce que l'activité continue de s'intensifier durant la seconde moitié de l'année pour aboutir à la mise en chantier de 141 900 unités en 2009. Le nombre de fondations coulées en 2010 sera en hausse et s'établira à 164 900.

"Nous nous attendons à ce que les marchés de l'habitation partout au pays prennent de la vigueur d'ici l'année prochaine et tout au long de 2010, à mesure que la situation économique s'améliore", a indiqué Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL.

"La demande de logements existants a rebondi depuis le début de l'année. Le volume des stocks a par ailleurs diminué aussi bien sur le marché du neuf que sur celui de la revente. En 2010, les mises en chantier d'habitations augmenteront donc afin de répondre à l'accroissement de la demande", a ajouté M. Dugan.

Le rythme intense de ventes MLS(R)(1) relevé aux deuxième et troisième trimestres de cette année reflète, en partie, des ventes qui ont été reportées au cours des deux trimestres précédents et il est peu probable qu'un tel niveau d'activité soit maintenu. On s'attend à ce que le nombre de ventes diminue afin de correspondre davantage à l'évolution prévue de la situation économique. Par conséquent, les ventes de logements existants, telles que comptabilisées par le Multiple Listing Service (MLS(R)), se chiffreront à 441 300 en 2009 et elles augmenteront à 445 150 unités en 2010. Le prix MLS(R) moyen devrait se fixer à 312 950 $ en 2009 et passer à 324 500 $ en 2010.

Mettant à contribution plus de 60 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité. Elle offre également des données, des analyses et des rapports fiables, impartiaux et actuels sur le marché de l'habitation pour aider les consommateurs et le secteur de l'habitation à prendre des décisions importantes.


    * Les prévisions présentées dans ce rapport Perspectives du marché de
        l'habitation sont basées sur les renseignements disponibles au 1er
        octobre 2009. Des fourchettes de prévisions sont parfois fournies
        afin de tenir compte des différentes possibilités découlant du climat
        d'incertitude économique.

Ce document est également disponible sur le site Web de la SCHL: http://www.cmhc-schl.gc.ca


              Perspectives nationales du marché de l'habitation

    Indicateurs clés du marché de l'habitation
    -------------------------------------------------------------------------
                                  2008            2009             2010
                            Chiffres réels     Prévisions       Prévisions
                            -------------------------------------------------
    Mises en chantier
     d'habitations              211 056         141 900          164 900
    Fourchettes de prévisions               138 000-146 000  135 000-190 000

    Mises en chantier, log.
     individuels                 93 202          70 350           79 700
    Fourchettes de prévisions                68 800-72 150    63 100-93 600

    Mises en chantier, log.
     collectifs                 117 854          71 550           85 200
    Fourchettes de prévisions                69 200-73 850    71 900-96 400

    Ventes MLS(R)(1)            433 990         441 300          445 150
    Fourchettes de prévisions               437 000-453 500  415 000-460 000

    Prix MLS(R) moyen ($)       303 607         312 950          324 500
    Fourchettes de prévisions               309 000-316 500  313 000-341 500
    -------------------------------------------------------------------------


             Perspectives provinciales du marché de l'habitation

    Mises en chantier d'habitations
    -------------------------------------------------------------------------
                                  2008            2009             2010
                            Chiffres réels     Prévisions       Prévisions
                            -------------------------------------------------
    Terre-Neuve-et-Labrador       3 261           2 900            3 000
    Île-du-Prince-Édouard           712             740              725
    Nouvelle-Écosse               3 982           3 275            3 500
    Nouveau-Brunswick             4 274           3 400            3 525
    Québec                       47 901          43 300           43 000
    Ontario                      75 076          47 400           56 500
    Manitoba                      5 537           4 000            4 800
    Saskatchewan                  6 828           3 600            4 350
    Alberta                      29 164          17 950           22 000
    Colombie-Britannique         34 321          15 200           23 400
    -------------------------------------------------------------------------

    SOURCE : SCHL, Perspectives du marché de l'habitation, Canada, quatrième
    trimestre de 2009. Les chiffres étant arrondis, leur somme pourrait ne
    pas correspondre aux totaux indiqués.

    ----------------------------------
    (1) MLS(R), l'acronyme du Multiple Listing Service, est une marque de
        commerce de l'Association canadienne de l'immeuble (A.C.I.). Les
        données portent sur 10 provinces.


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