Société canadienne d'hypothèques et de logement

Société canadienne d'hypothèques et de logement

May 19, 2009 23:59 ET

L'activité va diminuer sur le marché de l'habitation du Nouveau-Brunswick, pour ensuite reprendre de la vigueur en 2010

MONCTON, le 19 mai - Selon le rapport Perspectives du marché de l'habitation diffusé aujourd'hui par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), le nombre de mises en chantier d'habitations au Nouveau-Brunswick devrait descendre à 3 475 en 2009, puis s'accroître légèrement et atteindre 3 650 en 2010. "Même si le ralentissement de la croissance économique va modérer la construction résidentielle cette année, les marchés du neuf et de la revente au Nouveau-Brunswick devraient rester vigoureux en regard des années passées", a déclaré Claude Gautreau, analyste principal de marché à la SCHL pour le Nouveau-Brunswick. Les défis que devra relever le marché de l'habitation cette année n'auront rien d'inattendu. "Le rythme de croissance que soutiennent les marchés du neuf et de la revente depuis dix ans a commencé à ralentir en 2008 sous l'effet du repli de la demande, d'où la diminution de l'activité dans le secteur de l'habitation", a-t-il ajouté. En 2009, l'économie provinciale continuera d'être aux prises avec les difficultés causées par la faiblesse du secteur des ressources primaires, bien que les perspectives à long terme demeurent favorables pour le Nouveau-Brunswick. "Les investissements de capitaux ont été et continueront d'être un facteur de stimulation économique, atténuant l'effet modérateur de la baisse des exportations", a souligné M. Gautreau. Des travaux évalués à plusieurs milliards de dollars, notamment ceux qui relèvent du secteur de l'énergie dans la région de Saint John, continueront d'alimenter l'activité économique dans la province. Dans les trois principales agglomérations de la province - Saint John, Moncton et Fredericton -, la construction résidentielle devrait ralentir en 2009. Les ventes de logements existants accuseront quant à elles des baisses se situant entre 12 et 17 %, pour ensuite augmenter légèrement en 2010. Selon les prévisions, le prix S.I.A.(R) moyen progressera en 2009, mais très peu. Il devrait croître davantage en 2010, en même temps que les ventes.


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                            Résumé des prévisions
                               Printemps 2009
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                       2006     2007     2008    2009p  Var. %   2010p Var. %
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                               RMR de Moncton
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    Marché de
     la revente
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    Ventes S.I.A.(R)  2 561    2 849    2 663    2 300   -13,6    2 350   2,2
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    Prix S.I.A.(R)
     moyen ($)      128 547  140 032  143 173  145 500     1,6  149 000   2,4
    -------------------------------------------------------------------------
    Marché du neuf
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    Mises en chantier
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      Maisons
       individuelles    593      655      566      540    -4,6      560   3,7
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      Logements
       collectifs       823      770      793      625   -21,2      670   7,2
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      Tous log.
       confondus      1 416    1 425    1 359    1 165   -14,3    1 230   5,6
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                              RMR de Saint John
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    Marché de la revente
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    Ventes S.I.A.(R)  1 852    2 253    2 166    1 800   -16,9    1 850   2,8
    -------------------------------------------------------------------------
    Prix S.I.A.(R)
     moyen ($)      128 202  140 544  158 117  163 500     3,4  170 000   4,0
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    Marché du neuf
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    Mises en chantier
    -------------------------------------------------------------------------
      Maisons
       individuelles    363      412      488      425   -12,9      440   3,5
    -------------------------------------------------------------------------
      Logements
       collectifs       202      275      344      300   -12,8      320   6,7
    -------------------------------------------------------------------------
      Tous log.
       confondus        565      687      832      725   -12,9      760   4,8
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                              AR de Fredericton
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    Marché de la revente
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    Ventes S.I.A.(R)  2 120    2 448    2 160    1 900   -12,0    1 950   2,6
    -------------------------------------------------------------------------
    Prix S.I.A.(R)
     moyen ($)      138 094  141 117  152 268  154 000     1,1  158 500   2,9
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    Marché du neuf
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    Mises en chantier
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      Maisons
       individuelles    387      432      475      430    -9,5      450   4,7
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      Logements
       collectifs       323      204      223      160   -28,3      170   6,3
    -------------------------------------------------------------------------
      Tous log.
       confondus        710      636      698      590   -15,5      620   5,1
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    S.I.A.(R) est une marque de commer ce enr egistrée de l'Associati on
    canadienne de l'immeuble (ACI).

    Sources: SCHL (Relevé des mises en chant ier et des achèvements, Relevé
    des logements écoulés sur l e mar ché), adapt ation de données de
    Statistique Canada (CANSIM); ACI; Statisti que Canada (CAN SIM)

Contact Information

  • Claude Gautreau, Centre d'analyse de marché de la SCHL,
    (506) 851-2742, Cell.: (506) 866-9002, cgautrea@schl.ca; veuillez consulter le
    site Web www.schl.ca ou composer le 1-800-668-2642