Société canadienne d'hypothèques et de logement

Société canadienne d'hypothèques et de logement

02 nov. 2009 23h59 HE

L'afflux de migrants soutiendra le marché de l'habitation

CHARLOTTETOWN, le 2 nov. - L'afflux de migrants et les bas taux hypothécaires alimenteront la vigueur du marché de l'habitation cette année et l'an prochain. Selon le rapport Perspectives du marché de l'habitation diffusé aujourd'hui par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la construction résidentielle va s'accélérer en 2010, après avoir ralenti en 2009.

"Les mises en chantier de maisons individuelles à Charlottetown devraient augmenter en 2010, tandis que celles de logements collectifs vont accuser une légère baisse par rapport au niveau quasi record attendu en 2009", a déclaré Jason Beaton, analyste de marché à la SCHL pour l'Île-du-Prince-Édouard. Le bilan migratoire positif et les bas taux d'intérêt vont stimuler la demande d'habitations en 2009 et 2010. Résultat : les mises en chantier de logements resteront nombreuses en 2010. Celles de maisons individuelles se chiffreront à 275 l'an prochain, tandis que celles de logements collectifs verront leur nombre descendre à 240.

Les ventes de logements existants diminueront en 2009, pour ensuite se redresser quelque peu en 2010. Elles devraient être au nombre de 550 cette année et de 575 l'an prochain. Quant au prix moyen de revente, il montera à 186 000 $ en 2010, selon les prévisions.

Mettant à contribution plus de 60 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité. Elle offre également des données, des analyses et des rapports fiables, impartiaux et actuels sur le marché de l'habitation pour aider les consommateurs et le secteur de l'habitation à prendre des décisions importantes.

Pour en savoir davantage, veuillez consulter le site Web, www.schl.ca, ou composer le 1-800-668-2642.

(This document is also available in English)


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                            Résumé des prévisions
                             AR de Charlottetown
                                 Automne 2009
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                    2006     2007     2008     2009p     en %  2010p     en %
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    Marché de la revente
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    Ventes MLS(R)    634      650      595       550   -7.6      575    4.5
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    Nouvelles
     inscriptions
     MLS(R)          783      817      975       940   -3.6      900   -4.3
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    Prix MLS(R)
     moyen ($)   153,549  166,244  175,231   183,000    4.4  186,000    1.6
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    Marché du neuf
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    Mises en
     chantier
      Maisons
       indivi-
       duelles       276      295      280       250  -10.7      275   10.0
    -------------------------------------------------------------------------
      Logements
       collectifs    191       99      146       255   74.7      240   -5.9
    -------------------------------------------------------------------------
      Tous les
       logements     467      394      426       505   18.5      515    2.0
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    Prix moyen ($)
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      Maisons
       indivi-
       duelles   186,774  192,477  207,361   192,500   -7.2  198,275    3.0
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    Prix
     médian ($)
    -------------------------------------------------------------------------
      Maisons
       indivi-
       duelles   175,000  180,000  200,000   206,000    3.0  185,500  -10.0
    -------------------------------------------------------------------------

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    Indice des
     prix des
     logements
     neufs (%)       2.2      1.3      1.4       3.0      -      3.0      -
    -------------------------------------------------------------------------

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    Marché de la revente
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    Taux d'inoc-
     cupation en
     octobre (%)     4.8      4.3      2.3       2.0   -0.3      2.2    0.2
    -------------------------------------------------------------------------
    Loyer moyen,
     log. de 2
     chambres
     (oct.) ($)      638      659      672       715      -      735      -
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    Indicateurs économiques
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    Taux
     hypothécaires
     (1 an) (%)     6.28     6.90     6.70      4.16      -     4.45      -
    -------------------------------------------------------------------------
    Taux
     hypothécaires
     (5 ans) (%)    6.66     7.07     7.06      5.72      -     6.24      -
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    Niveau annuel
     de l'emploi
     (milliers)   32,175   32,450   32,925    32,500   -1.3   32,825   1.00
    -------------------------------------------------------------------------
    Croissance
     de l'emploi
     (%)             1.8      0.9      1.5       1.0      -      1.0      -
    -------------------------------------------------------------------------
    Taux de
     chômage (%)     7.6      6.6      7.6       7.4      -      7.6      -
    -------------------------------------------------------------------------
    Migration
     nette
     (Î.-P.-É.)(1)  -111      384    1,203     1,525   26.8      825  -45.9
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    MLS(R) est une marque de commerce enregistrée de l'Association canadienne
    de l'immeuble (ACI).
    Sources : SCHL (Relevé des mises en chantier et des achèvements, Relevé
    des logements écoulés sur le marché), adaptation de données de
    Statistique Canada (CANSIM), ACI, Statistique Canada (CANSIM)
    NOTA : Univers des logements locatifs : immeubles d'initiative privée
    comptant au moins trois appartements locatifs.
    (1). Données de 2009 et 2010 sur la migration : prévisions.


Renseignements

  • Jason Beaton, Analyste de marché, Société canadienne d'hypothèques et de logement, (506) 851-6047, jbeaton@cmhc-schl.gc.ca