Société canadienne d'hypothèques et de logement

Société canadienne d'hypothèques et de logement

09 mars 2009 23h59 HE

Le recul des mises en chantier au Québec se poursuit en février

MONTREAL, le 9 mars - Selon les résultats du dernier relevé
mensuel effectué par la Société canadienne d'hypothèques et de logement
(SCHL), la construction résidentielle a fortement ralenti au Québec le mois
dernier dans les centres de 10 000 habitants et plus. Au total, 1 438
habitations ont été mises en chantier en février, comparativement à 2 794 un
an auparavant.

Cette diminution est plus importante que celle qui avait été observée en
janvier. "L'importante régression du nombre de logements vendus sur le marché
de la revente au cours des derniers mois traduit bien le contexte actuel. Le
recul des mises en chantier n'est donc guère surprenant. Le niveau d'activité
enregistré en février 2008, qui est historiquement élevé, a d'ailleurs
contribué à l'ampleur du recul observé au même mois cette année", affirme
Kevin Hughes, économiste régional à la SCHL.

Le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier accusait une
baisse de 20 % en février par rapport au mois précédent, alors qu'il était
demeuré relativement stable entre décembre 2008 et janvier 2009.

L'affaiblissement de la construction résidentielle en février a touché
tant le segment des maisons individuelles (-41 %) que celui des logements
collectifs (-51 %). Les résultats du mois passé contrastent avec ceux de
janvier, mois où la baisse des mises en chantier de logements collectifs (-9
%) avait été beaucoup moins importante que celle des mises en chantier de
maisons individuelles (-25 %).

Dans les régions métropolitaines de recensement (RMR) du Québec, les
résultats ont été disparates en février dernier. En effet, alors que
l'activité était en hausse à Gatineau (de plus de 100 %), Québec (+40 %) et
Sherbrooke (+13 %), des baisses étaient enregistrées à Saguenay (-86 %),
Montréal (-63 %) et Trois-Rivières (-49 %). L'enquête révèle d'ailleurs que
les mises en chantier ont régressé dans l'ensemble des grandes agglomérations
de recensement (voir le tableau).

Toujours selon l'enquête, les mises en chantier d'habitations étaient en
baisse dans l'ensemble des marchés visés (propriété absolue, locatif et
copropriété), bien que la contraction ait été plus petite du côté des
copropriétés.

Mettant à contribution ses 60 ans d'expérience à titre d'organisme
national responsable de l'habitation au Canada, la Société canadienne
d'hypothèques et de logement (SCHL) aide les Canadiens à accéder à un éventail
de logements durables, abordables et de qualité, favorisant ainsi la création
de collectivités et de villes dynamiques et saines partout au pays.



Février

Maisons Logements
individuelles collectifs Total
2008 2009 % 2008 2009 % 2008 2009 %
----------------- ----------------- -----------------

Centres de 100 000 et plus

GATINEAU 45 63 40 46 127 (*) 91 190 (*)
MONTREAL 466 202 -57 1 701 593 -65 2 167 795 -63
QUEBEC 70 63 -10 66 128 94 136 191 40
SAGUENAY 6 2 -67 8 0 -100 14 2 -86
SHERBROOKE 21 32 52 31 27 -13 52 59 13
TROIS-RIVIERES 17 4 -76 46 28 -39 63 32 -49

Sous-total
(100 000
et plus) 625 366 -41 1 898 903 -52 2 523 1 269 -50

Centres de 50 000 à 99 999

DRUMMONDVILLE 14 6 -57 33 4 -88 47 10 -79
GRANBY 8 5 -38 8 10 25 16 15 -6
SAINT-HYACINTHE 1 0 -100 8 0 -100 9 0 -100
SAINT-JEAN-SUR-
RICHELIEU 23 1 -96 9 26 (*) 32 27 -16
SHAWINIGAN 3 1 -67 0 0 0 3 1 -67

Sous-total
(50 000 à
99 999) 49 13 -73 58 40 -31 107 53 -50

Québec
(estimation
10 000 et +) 733 432 -41 2 061 1 006 -51 2 794 1 438 -49


Janvier à février

Maisons Logements
individuelles collectifs Total
2008 2009 % 2008 2009 % 2008 2009 %
----------------- ----------------- -----------------

Centres de 100 000 et plus

GATINEAU 137 125 -9 247 315 28 384 440 15
MONTREAL 742 402 -46 2 617 1 546 -41 3 359 1 948 -42
QUEBEC 156 113 -28 391 178 -54 547 291 -47
SAGUENAY 14 8 -43 10 12 20 24 20 -17
SHERBROOKE 64 79 23 53 110 (*) 117 189 62
TROIS-RIVIERES 43 16 -63 93 40 -57 136 56 -59

Sous-total
(100 000
et plus) 1 156 743 -36 3 411 2 201 -35 4 567 2 944 -36

Centres de 50 000 à 99 999

DRUMMONDVILLE 38 24 -37 37 27 -27 75 51 -32
GRANBY 31 23 -26 37 68 84 68 91 34
SAINT-HYACINTHE 10 3 -70 22 20 -9 32 23 -28
SAINT-JEAN-SUR-
RICHELIEU 26 9 -65 9 26 (*) 35 35 0
SHAWINIGAN 3 2 -33 0 6 (*) 3 8 (*)

Sous-total
(50 000 à
99 999) 108 61 -44 105 147 40 213 208 -2

Québec
(estimation
10 000 et +) 1 376 912 -34 3 748 2 547 -32 5 124 3 459 -32

(*) Valeur absolue supérieure à 100 %

Renseignements

  • Province de Québec: Kevin Hughes, Economiste régional,
    (514) 283-4488; Montréal: Bertrand Recher, Analyste principal de marché, (514)
    283-2758; Québec: Elisabeth Koulouris, Analyste principale de marché, (418)
    649-8098; Gatineau (Outaouais, Abitibi): Patrice Tardif, Analyste de marché,
    (514) 283-2097; Sherbrooke (Estrie): Francis Cortellino, Analyste de marché,
    (514) 283-8391; Trois-Rivières (Mauricie): Marie-Elaine Denis, Analyste de
    marché, (418) 649-8100; Saguenay: Frédéric Brie, Analyste de marché, (418)
    649-8102