Société canadienne d'hypothèques et de logement

Société canadienne d'hypothèques et de logement

09 janv. 2009 23h59 HE

Le rythme des mises en chantier d'habitations diminue en décembre

OTTAWA, le 9 janv. - Selon la Société canadienne
d'hypothèques et de logement (SCHL), le nombre désaisonnalisé annualisé(1) de
mises en chantier d'habitations au Canada a légèrement diminué : il est passé
de 178 000 en novembre à 177 300 le mois suivant.

"En décembre, le rythme des mises en chantier d'habitations est resté
presque au même niveau qu'en novembre", a déclaré Bob Dugan, économiste en
chef au Centre d'analyse de marché de la SCHL. "Pour 2008, le nombre estimatif
de mises en chantier d'habitations s'élève à 212 366. Il dépasse ainsi la
barre des 200 000 unités pour la septième année de suite."

La demande refoulée qui s'était accumulée pendant les années 1990 a fait
en sorte que, durant la majeure partie de cette décennie, les mises en
chantier d'habitations au Canada ont dépassé le niveau où elles auraient dû se
situer compte tenu de l'évolution des facteurs démographiques à long terme.
Cette demande excédentaire s'est résorbée graduellement; la SCHL s'attend donc
à ce que le rythme de la construction résidentielle en 2009 cadre davantage
avec la demande associée à la conjoncture démographique.

En décembre, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier en
milieu urbain a baissé de 0,5 % et s'est établi à 150 100. Il a progressé de
3,2 % dans le segment des logements collectifs, mais a reculé de 5,1 % dans
celui des maisons individuelles, pour s'établir respectivement à 87 400 et à
62 700.

Toujours en décembre, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en
chantier en milieu urbain s'est replié dans trois des cinq grandes régions du
Canada. Il a diminué de 12,6 % au Québec, de 6,3 % dans les Prairies et de 3,6
% dans la région de l'Atlantique, où il s'est établi respectivement à 36 700,
à 25 100 et à 8 100. En revanche, il a augmenté de 9,9 % en
Colombie-Britannique et de 8,6 % en Ontario, pour atteindre 19 900 dans le
premier cas et 60 300 dans le second.

On évalue à 27 200 le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en
chantier dans les régions rurales du Canada pour le mois de décembre(2).

En chiffres réels, le cumul annuel des mises en chantier en milieu urbain
et rural est de 7,0 % inférieur à celui de 2007, selon les estimations. Dans
les centres urbains, le repli est évalué à 3,3 % : l'activité a reculé de 18,1
% dans le segment des maisons individuelles, mais elle s'est accrue de 9,8 %
dans celui des logements collectifs.

Mettant à contribution plus de 60 ans d'expérience à titre d'organisme
national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à
accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité,
favorisant ainsi la création de collectivités et de villes dynamiques et
saines partout au pays.



(1) Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le
présent communiqué (à l'exception des données réelles) sont des
données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres
mensuels corrigés des variations saisonnières et multipliés par douze
afin de refléter le rythme d'activité sur un an.
(2) Au début de chaque trimestre, la SCHL estime le nombre mensuel de
mises en chantier en milieu rural. Au dernier mois de tout trimestre,
elle effectue son Relevé des mises en chantier et des achèvements
pour les centres ruraux et corrige l'estimation.

Pour en savoir davantage, veuillez consulter le site www.schl.ca ou
composer le 1-800-668-2642

Veuillez consulter l'hyperlien ci-dessous pour voir le graphique
Mise en chantier au Canada - Toutes les régions
http://www.cmhc.ca/fr/inso/sapr/co/2009/2009-01-09-0815.cfm

(Also available in English)


Mises en chantier d'habitations, données réelles et DDA(*)
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Données réelles DDA(*)
--------------------------------------------------
Décembre Décembre Novembre Décembre
2007 2008 2008 2008
-------------------------------------------------------------------------
Définitives Provisoires Définitives Provisoires
-------------------------------------------------------------------------
Canada, toutes
les régions 13 506 12 407 178 000 177 300
Canada, régions
rurales 2 349 1 920 27 200 27 200
Canada, centres
urbains (xx) 11 157 10 487 150 800 150 100
Canada, log.
individuels,
centres urbains 6 096 4 335 66 100 62 700
Canada, log.
collectifs,
centres urbains 5 061 6 152 84 700 87 400

Région de
l'Atlantique,
centres urbains 651 574 8 400 8 100
Québec, centres
urbains 2 668 2 747 42 000 36 700
Ontario, centres
urbains 3 484 4 097 55 500 60 300
Région des
Prairies, centres
urbains 2 237 1 578 26 800 25 100
Colombie-
Britannique,
centres urbains 2 117 1 491 18 100 19 900
-------------------------------------------------------------------------
Source : SCHL

(*) Données désaisonnalisées annualisées
(xx) Centres urbains de 10 000 habitants et plus

Données détaillées disponibles sur demande

Renseignements