Société canadienne d'hypothèques et de logement

Société canadienne d'hypothèques et de logement

19 févr. 2009 23h59 HE

Les mises en chantier d'habitations diminueront en 2009

HALIFAX, le 19 févr. - Selon les plus récentes prévisions diffusées
par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), le rythme des
mises en chantier d'habitations au Canada atlantique devrait diminuer cette
année avant d'augmenter légèrement en 2010. La stabilité observée en 2008 dans
le segment des maisons individuelles fera place à un ralentissement en 2009,
car le climat d'incertitude économique continue d'influer sur le secteur de
l'habitation. Par ailleurs, le gonflement prévu du volume de mises en chantier
de logements collectifs en 2008 ne s'est pas concrétisé.

Les prévisions établies pour 2009 ont été revues à la baisse, l'intérêt
envers de nouveaux lotissements étant modéré par la conjoncture. "En 2009,
l'ensemble de la région relèvera des défis. En effet, on prévoit un
affaiblissement dans chacune des quatre provinces de l'Atlantique", a déclaré
Alex MacDonald, économiste régional au Centre d'affaires de l'Atlantique de la
SCHL. L'an prochain, le secteur de l'habitation devrait afficher une
croissance positive, car les consommateurs commenceront à reprendre le dessus
et la reprise s'amorcera grâce aux mesures supplémentaires de stimulation
budgétaire et monétaire.

En 2009, les ventes de logements existants devraient régresser dans la
région. Globalement, elles seront influencées par une décélération de la
croissance de l'emploi et de l'économie. Le pourcentage pourrait toutefois
être plus haut, car les consommateurs demeureront prudents et le revenu
augmentera probablement moins vite en 2009. En outre, la conjoncture mondiale
pourra encore limiter les perspectives pour cette année.

Les mises en chantier de logements collectifs devraient diminuer en 2009.
On s'attend toutefois à ce que les maisons en rangée demeurent populaires dans
certains centres urbains du Canada atlantique, puisque plusieurs consommateurs
délaissent les maisons individuelles en raison de leur prix relativement
élevé. La montée des prix continuera à réduire la demande de maisons
individuelles en 2009.

La Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) est l'organisme
national responsable de l'habitation au Canada, et ce, depuis plus de 60 ans.
Elle veille à ce que les Canadiens aient accès à un large éventail de
logements de qualité, à coût abordable, et elle favorise la création de
collectivités et de villes dynamiques et saines partout au pays. Pour en
savoir davantage, veuillez consulter le site www.cmhc-schl.gc.ca ou composer
le 1-800-668-2642.



Perspectives du marché de l'habitation dans l'Atlantique(1)

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Mises en chantier 2008 2009 2010
d'habitations Données Prévisions Prévisions
réelles
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Nouveau-Brunswick 4 274 3 475 3 650
Fourchette des prévisions 2 900-3 700 2 750-4 000
Nouvelle-Ecosse 3 982 3 675 3 900
Fourchette des prévisions 3 200-4 100 3 000-4 400
Ile-du-Prince-Edouard 712 575 625
Fourchette des prévisions 525-600 575-650
Terre-Neuve-et-Labrador 3 261 2 675 2 775
Fourchette des prévisions 2 400-3 200 2 100-3 000
Région de l'Atlantique 12 229 10 400 10 950
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Fourchette des prévisions 9 025-11 600 8 425-12 050
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Perspectives du marché de l'habitation dans l'Atlantique(1)

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Ventes S.I.A.® (2) 2008 2009 2010
Données Prévisions Prévisions
réelles
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Nouveau-Brunswick 7 555 6 500 6 750
Fourchette des prévisions 6 000-7 500 5 800-7 250
Nouvelle-Ecosse 10 874 9 500 9 850
Fourchette des prévisions 8 750-10 175 8 500-10 500
Ile-du-Prince-Edouard 1 413 1 300 1 325
Fourchette des prévisions 1 200-1 350 1 250-1 450
Terre-Neuve-et-Labrador 4 695 4 000 4 200
Fourchette des prévisions 3 700-4 300 3 750-4 400
Région de l'Atlantique 24 538 21 300 22 125
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Fourchette des prévisions 19 650-23 325 19 300-23 600
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SOURCE : SCHL (Perspectives du marché de l'habitation : Faits saillants
pour la région de l'Atlantique, premier trimestre de 2009)

(1) Les prévisions figurant dans Perspectives du marché de l'habitation
sont fondées sur les renseignements disponibles en date du 27
janvier. Des fourchettes de prévisions sont parfois fournies afin de
tenir compte des différentes possibilités découlant du climat
d'incertitude économique.
(2) S.I.A.® (Service inter-agences®) est une marque de commerce
enregistrée de l'Association canadienne de l'immeuble (ACI).


Perspectives du marché de l'habitation dans l'Atlantique(1)

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Prix S.I.A.® moyen ($)(2) 2008 2009 2010
Données Prévisions Prévisions
réelles
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Nouveau-Brunswick 145 762 146 500 149 000
Fourchette des prévisions 145 000-151 500 146 000-153 000
Nouvelle-Ecosse 189 902 191 000 194 500
Fourchette des prévisions 188 000-196 000 189 000-198 000
Ile-du-Prince-Edouard 139 944 140 250 141 500
Fourchette des prévisions 139 000-144 000 140 000-145 000
Terre-Neuve-et-Labrador 178 477 179 500 182 500
Fourchette des prévisions 178 000-187 500 178 500-190 000
Région de l'Atlantique 171 247 172 163 175 167
Fourchette des prévisions 169 995-177 115 170 864-179 428
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SOURCE : SCHL (Perspectives du marché de l'habitation : Faits saillants
pour la région de l'Atlantique, premier trimestre de 2009)

(1) Les prévisions figurant dans Perspectives du marché de l'habitation
sont fondées sur les renseignements disponibles en date du 27
janvier. Des fourchettes de prévisions sont parfois fournies afin de
tenir compte des différentes possibilités découlant du climat
d'incertitude économique.
(2) S.I.A.® (Service inter-agences®) est une marque de commerce
enregistrée de l'Association canadienne de l'immeuble (ACI).

Renseignements

  • Alex P. MacDonald, Economiste régional, SCHL, (902)
    426-8964, amacdona@cmhc-schl.gc.ca; Le rapport Perspectives du marché de
    l'habitation : Faits saillants pour la région de l'Atlantique est diffusé sur
    le site Web de la SCHL, à l'adresse suivante : http://www.cmhc-schl.gc.ca