Société canadienne d'hypothèques et de logement

Société canadienne d'hypothèques et de logement

August 11, 2009 23:59 ET

Mises en chantier au Québec en juillet

MONTREAL, le 11 août - Selon les résultats du dernier relevé
mensuel effectué par la Société canadienne d'hypothèques et de logement
(SCHL), la construction résidentielle a reculé au Québec, au cours du mois
dernier, dans les centres de 10 000 habitants et plus. Au total, 3 080
habitations ont été mises en chantier en juillet 2009, comparativement à 3 348
un an auparavant. Cependant, le niveau désaisonnalisé annualisé de ce même
mois (38 000) représente un régime plus élevé que celui du mois de juin (32
600).
Dans les régions métropolitaines de recensement (RMR), les mises en
chantier sont demeurées stables en juillet (2 584 en 2009, par rapport à 2 582
en 2008). La majorité des RMR ont en fait affiché un gain durant cette
période; notamment, la région de Trois-Rivières qui a enregistré un niveau
plus élevé qu'il y a un an. Autre son de cloche du côté des grandes
agglomérations de recensement (AR) : un recul dans trois de ces cinq AR (-13 %
au total), attribuable principalement à une réduction de l'activité dans la
catégorie des logements collectifs.
La construction de maisons individuelles a diminué de 26 %
comparativement au mois de juillet 2008, quatre des six RMR ayant enregistré
des pertes. Selon l'enquête, les régions de Saguenay, de Sherbrooke (-39 %
dans les deux cas) et de Québec (-26 %) ont présenté les baisses les plus
notables. Alors que les mises en chantier étaient relativement stables dans la
région de Gatineau, elles étaient en hausse dans la région de Trois-Rivières
(47 %), lorsque comparées au même mois l'an dernier (voir le tableau).
Les mises en chantier de logements collectifs (maisons jumelées ou en
rangée et appartements) étaient quant à elles en hausse de 8 % par rapport à
juillet 2008. L'activité était animée dans les grands centres de la province,
à l'exception de la RMR de Montréal, qui a enregistré un recul de 18 %. En
effet, dans la plupart des RMR québécoises, le nombre de nouvelles fondations
relevé en juillet a plus que doublé par rapport au même mois en 2008. "La
progression constatée dans la construction de logements collectifs révèle
l'intérêt des acheteurs pour des habitations plus abordables. Ce dynamisme est
observé autant dans le segment des maisons jumelées ou en rangée que dans
celui des appartements en copropriété", affirme Bertrand Recher, analyste
principal de marché à la SCHL pour le Québec.
L'analyse des résultats selon les marchés visés nous enseigne que les
mises en chantier de copropriétés étaient en augmentation de 32 % par rapport
à la même période l'an dernier. Les logements locatifs et les habitations en
propriété absolue ont pour leur part enregistré des baisses respectives de 13
et 10 %.
Après les sept premiers mois de l'année, les mises en chantier dans les
centres de 10 000 personnes et plus au Québec se sont repliées de 20 % par
rapport à la même période l'an passé. Ce résultat traduit l'évolution des
mises en chantier dans le segment des maisons individuelles (-25 %) et, dans
une moindre mesure, dans celui des logements collectifs (-17 %).
Mettant à contribution plus de 60 ans d'expérience à titre d'organisme
national responsable de l'habitation au Canada, la Société canadienne
d'hypothèques et de logement (SCHL) aide les Canadiens à accéder à un éventail
de logements durables, abordables et de qualité, favorisant ainsi la création
de collectivités et de villes dynamiques et saines partout au pays.



Résultats provisoires tirés du relevé mensuel des mises
en chantier au Québec
(centres de 10 000 habitants et plus)

Juillet


Maisons Logements
individuelles collectifs Total
2008 2009 % 2008 2009 % 2008 2009 %
------------------ ------------------- --------------------

Centres de
100 000 et
plus

GATINEAU 94 95 1 106 128 21 200 223 12
MONTREAL 626 509 -19 1,111 915 -18 1,737 1,424 -18
QUEBEC 198 146 -26 155 410 (xxx) 353 556 58
SAGUENAY 51 31 -39 16 44 (xxx) 67 75 12
SHERBROOKE 120 73 -39 23 62 (xxx) 143 135 -6
TROIS-
RIVIERES 36 53 47 46 118 (xxx) 82 171 (xxx)

Sous-total
(100 000
et plus) 1 125 907 -19 1 457 1 677 15 2 582 2 584 0

Centres de
50 000
à 99 999

DRUMMONDVILLE 24 39 63 65 20 -69 89 59 -34
GRANBY 35 30 -14 36 59 64 71 89 25
SAINT-
HYACINTHE 10 8 -20 25 24 -4 35 32 -9
SAINT-JEAN-
SUR-RICHELIEU 31 18 -42 41 23 -44 72 41 -43
SHAWINIGAN 10 5 -50 2 18 (xxx) 12 23 92

Sous-total
(50 000 à
99 999) 110 100 -9 169 144 -15 279 244 -13

Québec
(estimation
10 000
et +) 1 540 1 136 -26 1 808 1 944 8 3 348 3 080 -8


Janvier à juillet

Maisons Logements
individuelles collectifs Total
2008 2009 % 2008 2009 % 2008 2009 %
------------------ -------------------- --------------------

Centres de 100 000 et plus

GATINEAU 544 564 4 876 1 100 26 1 420 1 664 17
MONTREAL 4 282 2 834 -34 9 074 7 211 -21 13 356 10 045 -25
QUEBEC 1 226 991 -19 2 150 1 718 -20 3 376 2 709 -20
SAGUENAY 236 152 -36 83 112 35 319 264 -17
SHERBROOKE 458 440 -4 399 444 11 857 884 3
TROIS-
RIVIERES 218 209 -4 394 359 -9 612 568 -7

Sous-total
(100 000 et
plus) 6 664 5 190 -25 12 976 10 944 -16 19 940 16 134 -19

Centres de
50 000 à
99 999

DRUMMOND-
VILLE 189 189 0 190 98 -48 379 287 -24
GRANBY 176 134 -24 239 199 -17 415 333 -20
SAINT-
HYACINTHE 75 37 -51 94 85 -10 169 122 -28
SAINT-JEAN-
SUR-
RICHELIEU 169 127 -25 181 82 -55 350 209 -40
SHAWINIGAN 69 40 -42 26 36 38 95 76 -20

Sous-total
(50 000 à
99 999) 678 527 -22 730 500 -32 1 408 1 027 -27

Québec
(estima-
tion
10 000
et +) 9 089 6 776 -25 14 681 12 141 -17 23 770 18 917 -20

((xxx)) Valeur absolue supérieure à 100 %

Contact Information

  • Province: Bertrand Recher, Analyste principal de marché,
    (514) 283-2758; Montréal: Stéphane Duguay, Analyste de marché, (514) 496-1468;
    Sherbrooke (Estrie): Francis Cortellino, Analyste de marché, (514) 283-8391;
    Québec: Elisabeth Koulouris, Analyste principale de marché, (418) 649-8098;
    Trois-Rivières (Mauricie): Marie-Elaine Denis, Analyste de marché, (418)
    649-8100; Gatineau (Outaouais, Abitibi): Patrice Tardif, Analyste principal de
    marché, (514) 283-2097; Saguenay: Marie-Elaine Denis, Analyste de marché,
    (418) 649-8100