Société canadienne d'hypothèques et de logement

Société canadienne d'hypothèques et de logement

08 oct. 2009 23h59 HE

Mises en chantier au Québec en septembre

MONTRÉAL, le 8 oct. - Selon les résultats du dernier relevé mensuel effectué par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la construction résidentielle a diminué au Québec le mois dernier dans les centres de 10 000 habitants et plus. Au total, 3 169 habitations ont été mises en chantier en septembre, comparativement à 3 575 un an auparavant. De plus, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier pour ce même mois (34 800) montre un rythme d'activité plus faible que celui d'août (43 600). Au Canada, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier d'habitations dans les centres urbains était de 131 500 en septembre.

"Nous nous attendions à une baisse de régime en septembre, car le rythme observé en juillet et en août était insoutenable dans les conditions actuelles", note Kevin Hughes, économiste régional à la SCHL.

Le recul de la construction résidentielle enregistré en septembre au Québec est attribuable à une baisse dans le segment des logements collectifs (maisons jumelées ou en rangée et appartements), notamment dans les régions métropolitaines de recensement (RMR) de Gatineau et de Saguenay, où les mises en chantier de ce type d'unité se sont repliées de 63 % et de 88 %, respectivement.

Pour l'ensemble des RMR, les mises en chantier de maisons individuelles affichaient une progression de 7 %, pendant que celles d'habitations collectives se repliaient de 20 % comparativement à la même époque en 2008. Cela dit, les données désagrégées de l'enquête révèlent un portrait très varié (voir tableau). Au total, les fondations de 2 586 logements ont été coulées dans les RMR au mois de septembre, ce qui représente une baisse de 12 % par rapport aux 2 947 unités mises en chantier un an auparavant.

Dans les grandes agglomérations de recensement (50 000 à 99 999 habitants), le bilan des mises en chantier était stable au mois de septembre (209 mises en chantier). Les mises en chantier de maisons individuelles y ont été moins nombreuses (-21 %), mais une hausse significative de l'activité dans le segment des habitations collectives (29 %) a fait contrepoids.

Toujours selon l'enquête, les mises en chantier d'habitations destinées au marché de la propriété absolue étaient en hausse, tandis que celles de logements locatifs et de copropriétés ont nettement diminué comparativement à septembre 2008.


Mettant à contribution plus de 60 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité, favorisant ainsi la création de collectivités et de villes dynamiques et saines partout au pays.



Résultats provisoires du relevé mensuel des mises
en chantier au Québec
(centres de 10 000 habitants et plus)

Septembre

Maisons Logements
individuelles collectifs Total
2008 2009 % 2008 2009 % 2008 2009 %
------------------- ------------------- -------------------

Centres de
100 000
et plus
(septembre)

GATINEAU 106 101 -5 434 160 -63 540 261 -52
MONTRÉAL 496 575 16 1 174 1 150 -2 1 670 1 725 3
QUÉBEC 167 148 -11 161 213 32 328 361 10
SAGUENAY 29 40 38 241 29 -88 270 69 -74
SHERBROOKE 58 44 -24 36 82 (xxx) 94 126 34
TROIS-
RIVIÈRES 17 26 53 28 18 -36 45 44 -2

Sous-total
(100 000
et plus) 873 934 7 2 074 1 652 -20 2 947 2 586 -12

Centres de
50 000 à
99 999
(septembre)

DRUMMONDVILLE 35 32 -9 16 21 31 51 53 4
GRANBY 44 15 -66 47 24 -49 91 39 -57
SAINT-
HYACINTHE 6 8 33 6 44 (xxx) 12 52 (xxx)
SHAWINIGAN 9 17 89 0 10 (xxx) 9 27 (xxx)
SAINT-JEAN-
SUR-
RICHELIEU 19 17 -11 24 21 -13 43 38 -12

Sous-total
(50 000
à 99 999) 113 89 -21 93 120 29 206 209 1

Centres de
10 000
à 49 999
(3e trim.)

ALMA 34 21 -38 22 8 -64 56 29 -48
AMOS 10 14 40 0 0 0 10 14 40
BAIE-COMEAU 9 5 -44 0 0 0 9 5 -44
COWANSVILLE 8 7 -13 25 24 -4 33 31 -6
DOLBEAU-
MISTASSINI 12 7 -42 0 0 0 12 7 -42
GASPÉ 59 20 -66 0 10 (xxx) 59 30 -49
JOLIETTE 46 37 -20 71 34 -52 117 71 -39
LA TUQUE 1 3 (xxx) 0 0 0 1 3 (xxx)
LACHUTE 18 10 -44 17 28 65 35 38 9
LES-ÎLES-
DE-LA-
MADELEINE 0 7 (xxx) 0 6 (xxx) 0 13 (xxx)
MATANE 9 18 100 0 0 0 9 18 100
MONT-LAURIER 15 14 -7 2 0 -100 17 14 -18
MONTMAGNY 7 5 -29 0 0 0 7 5 -29
PRÉVOST 25 42 68 0 5 (xxx) 25 47 88
RAWDON 20 23 15 2 6 (xxx) 22 29 32
RIMOUSKI 45 53 18 46 38 -17 91 91 0
RIVIÈRE-
DU-LOUP 27 14 -48 36 36 0 63 50 -21
ROBERVAL 15 1 -93 2 0 -100 17 1 -94
ROUYN-
NORANDA 31 31 0 2 44 (xxx) 33 75 (xxx)
SAINTE-ADÈLE 28 24 -14 13 17 31 41 41 0
SAINTE-MARIE 11 15 36 88 6 -93 99 21 -79
SAINTE-
SOPHIE 46 47 2 18 14 -22 64 61 -5
SAINT-
FÉLICIEN 5 3 -40 0 0 0 5 3 -40
SAINT-GEORGES 27 19 -30 24 4 -83 51 23 -55
SAINT-LIN-
LAURENTIDES 70 44 -37 10 13 30 80 57 -29
SALABERRY-DE-
VALLEYFIELD 21 17 -19 45 44 -2 66 61 -8
SEPT-ÎLES 18 17 -6 11 0 -100 29 17 -41
SOREL-TRACY 29 37 28 22 26 18 51 63 24
THETFORD
MINES 22 17 -23 15 32 (xxx) 37 49 32
VAL-D'OR 31 53 71 0 11 (xxx) 31 64 (xxx)
VICTORIA-
VILLE 52 37 -29 76 85 12 128 122 -5

Sous-total
(10 000
à 49 999)* 751 662 -12 547 491 -10 1 298 1 153 -11

Québec
(estimation
10 000
et +) 1 213 1 251 3 2 362 1 918 -19 3 575 3 169 -11

*Les données ont été révisées afin de tenir compte des définitions
géographiques utilisées lors du recensement de 2006. Ainsi, à compter
de 2008, les municipalités suivantes font partie des centres de 10 000
à 49 999 habitants : Les-Îles-de-la-Madeleine, Mont-Laurier, Prévost,
Rawdon, Sainte-Adèle, Sainte-Sophie.

(xxx) Valeur absolue supérieure à 100 %


Janvier à septembre

Maisons Logements
individuelles collectifs Total
2008 2009 % 2008 2009 % 2008 2009 %
------------------- ------------------- -------------------

Centres de
100 000
et plus

GATINEAU 769 777 1 1 554 1 600 3 2 323 2 377 2
MONTRÉAL 5 225 3 786 -28 11 371 9 702 -15 16 596 13 488 -19
QUÉBEC 1 561 1 307 -16 2 468 2 478 0 4 029 3 785 -6
SAGUENAY 317 244 -23 382 159 -58 699 403 -42
SHERBROOKE 580 526 -9 445 675 52 1 025 1 201 17
TROIS-
RIVIÈRES 286 266 -7 488 399 -18 774 665 -14

Sous-total
(100 000
et plus) 8 738 6 906 -21 16 708 15 013 -10 25 446 21 919 -14

Centres de
50 000
à 99 999

DRUMMONDVILLE 247 250 1 212 123 -42 459 373 -19
GRANBY 252 181 -28 303 294 -3 555 475 -14
SAINT-
HYACINTHE 91 51 -44 109 150 38 200 201 1
SHAWINIGAN 88 60 -32 30 60 100 118 120 2
SAINT-JEAN-
SUR-
RICHELIEU 208 170 -18 207 120 -42 415 290 -30

Sous-total
(50 000
à 99 999) 886 712 -20 861 747 -13 1 747 1 459 -16

Centres de
10 000
à 49 999

ALMA 92 58 -37 47 28 -40 139 86 -38
AMOS 28 24 -14 4 0 -100 32 24 -25
BAIE-COMEAU 17 29 71 0 0 0 17 29 71
COWANSVILLE 32 19 -41 29 56 93 61 75 23
DOLBEAU-
MISTASSINI 31 15 -52 12 0 -100 43 15 -65
GASPÉ 85 51 -40 26 14 -46 111 65 -41
JOLIETTE 197 179 -9 115 88 -23 312 267 -14
LA TUQUE 4 5 25 17 2 -88 21 7 -67
LACHUTE 59 25 -58 50 38 -24 109 63 -42
LES-ÎLES-
DE-LA-
MADELEINE 7 36 (xxx) 0 18 (xxx) 7 54 (xxx)
MATANE 21 28 33 2 2 0 23 30 30
MONT-LAURIER 34 26 -24 2 0 -100 36 26 -28
MONTMAGNY 12 13 8 6 8 33 18 21 17
PRÉVOST 98 116 18 0 7 (xxx) 98 123 26
RAWDON 51 50 -2 8 26 (xxx) 59 76 29
RIMOUSKI 112 100 -11 132 113 -14 244 213 -13
RIVIÈRE-
DU-LOUP 58 45 -22 46 46 0 104 91 -13
ROBERVAL 16 10 -38 4 8 100 20 18 -10
ROUYN-NORANDA 82 67 -18 4 46 (xxx) 86 113 31
SAINTE-ADÈLE 66 46 -30 27 40 48 93 86 -8
SAINTE-MARIE 27 30 11 108 28 -74 135 58 -57
SAINTE-
SOPHIE 115 109 -5 46 38 -17 161 147 -9
SAINT-
FÉLICIEN 23 10 -57 0 0 0 23 10 -57
SAINT-GEORGES 79 65 -18 88 48 -45 167 113 -32
SAINT-LIN-
LAURENTIDES 161 79 -51 30 37 23 191 116 -39
SALABERRY-DE-
VALLEYFIELD 58 48 -17 194 71 -63 252 119 -53
SEPT-ÎLES 33 32 -3 11 0 -100 44 32 -27
SOREL-TRACY 73 71 -3 90 62 -31 163 133 -18
THETFORD
MINES 38 27 -29 17 36 (xxx) 55 63 15
VAL-D'OR 64 78 22 3 11 (xxx) 67 89 33
VICTORIA-
VILLE 120 99 -18 222 194 -13 342 293 -14

Sous-total
(10 000 à
49 999)* 1 894 1 590 -16 1 340 1 065 -21 3 234 2 655 -18

Québec
(10 000
et +) 11 518 9 212 -20 18 909 16 825 -11 30 427 26 037 -14

*Les données ont été révisées afin de tenir compte des définitions
géographiques utilisées lors du recensement de 2006. Ainsi, à compter
de 2008, les municipalités suivantes font partie des centres de 10 000
à 49 999 habitants : Les-Îles-de-la-Madeleine, Mont-Laurier, Prévost,
Rawdon, Sainte-Adèle, Sainte-Sophie.

(xxx) Valeur absolue supérieure à 100 %

Renseignements

  • Province: Kevin Hughes, Économiste principal, (514) 283-4488; Montréal: Astrid Joseph, Analyste de marché, (514) 496-8564; Sherbrooke (Estrie): Francis Tardif, Analyste principal de marché, (514) 283-2097; Québec: Élisabeth Koulouris, Analyste principale de marché, (418) 649-8098; Trois-Rivières (Mauricie): Marie-Élaine Denis, Analyste de marché, (418) 649-8100; Gatineau (Outaouais, Abitibi): Patrice Tardif, Analyste principal de marché, (514) 283-2097; Saguenay: Sébastien Paquet Poirier, Analyste de marché, (418) 649-8102