Société canadienne d'hypothèques et de logement

Société canadienne d'hypothèques et de logement

30 oct. 2014 08h15 HE

Baisse des mises en chantier d'habitations à Edmonton en 2015 et 2016

EDMONTON, ALBERTA--(Marketwired - 30 oct. 2014) - Selon l'édition de l'automne 2014 du rapport Perspectives du marché de l'habitation, Edmonton, diffusée aujourd'hui par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), le nombre total d'habitations mises en chantier dans la région métropolitaine de recensement (RMR) d'Edmonton devrait descendre à 13 300 en 2014. Ce nombre diminuera encore en 2015 et 2016, pour s'établir respectivement à 13 000 et à 12 300.

« Moins d'habitations seront commencées dans les prochaines années à cause du nombre élevé d'unités en construction, en particulier dans le segment des logements collectifs, qui ralentira la production, a déclaré Christina Butchart, analyste principale de marché de la SCHL pour Edmonton. Malgré cette diminution, le total des mises en chantier restera élevé jusqu'en 2016, la construction étant soutenue par la croissance de l'emploi, l'augmentation des revenus et le solde migratoire », a-t-elle ajouté.

Les mises en chantier de maisons individuelles sont en voie d'atteindre 6 400 cette année et devraient monter à 6 600 en 2015. « La croissance de l'emploi et des salaires, les bas taux hypothécaires ainsi que l'offre relativement faible dans le marché concurrent des logements existants favorisent l'expansion du segment des maisons individuelles » a affirmé Mme Butchart. En 2016, sous l'effet de la lente montée des taux hypothécaires et de l'accroissement des inscriptions dans le marché de la revente, les mises en chantier de ce segment reculeront à 6 300.

Le total des mises en chantier de logements collectifs (jumelés, maisons en rangée et appartements) devrait s'élever à 6 900 en 2014, après le sommet en 35 ans de 8 719 atteint en 2013. Même si la demande demeurera forte durant les deux prochaines années, soutenue par un solde migratoire élevé, l'accroissement de l'emploi et un faible taux d'inoccupation des logements locatifs, les constructeurs continueront de réduire leur production pour s'assurer que les stocks restent gérables. Les mises en chantier de logements collectifs devraient descendre à 6 400 en 2015, puis à 6 000 en 2016.

Selon les prévisions, les ventes de logements existants, stimulées par une conjoncture économique vigoureuse, augmenteront de 2,3 % à Edmonton en 2014 pour atteindre le chiffre de 20 000. Elles poursuivront leur progression en 2015 et 2016, quoique plus lentement que durant les années précédentes, car l'augmentation de l'emploi et le solde migratoire élevé continueront de soutenir la demande. Les taux hypothécaires devraient se mettre à monter lentement vers la fin de 2015 et en 2016, ce qui freinera la croissance. Globalement, les ventes s'élèveront à 20 400 en 2015, une hausse de 2 %, puis à 20 700 en 2016.

Le prix de vente MLS® moyen est en voie d'atteindre 360 000 $ en 2014, ce qui représente une hausse de 4,4 %, la plus forte enregistrée à Edmonton depuis 2007. Sa progression ralentira pour s'établir à 3,1 % en 2015 et à 2,4 % en 2016 à cause du fléchissement de la croissance des ventes et de l'augmentation des nouvelles inscriptions. Cela se traduira par un prix moyen de 371 000 $ en 2015 et de 380 000 $ en 2016.

Mettant à profit plus de 65 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité. Elle offre également des données, des analyses et des rapports fiables, impartiaux et actuels sur le marché de l'habitation pour aider les consommateurs et le secteur de l'habitation à prendre des décisions éclairées.

Pour en savoir davantage, veuillez consulter le site www.schl.ca ou composer le 1-800-668-2642. Les rapports standards d'analyse de marché que produit la SCHL peuvent être téléchargés gratuitement à partir du site www.schl.ca/marchedelhabitation.

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Renseignements

  • Centre d'analyse de marché
    Christina Butchart, analyste principale de marché
    780-423-8729
    cbutchar@schl.ca

    Relations avec les médias
    Charles Daniel Mainville
    Conseiller principal en communications
    403-515-2915
    cdmainvi@schl.ca