Société canadienne d'hypothèques et de logement

Société canadienne d'hypothèques et de logement

26 oct. 2015 08h15 HE

Baisse des mises en chantier d'habitations à Edmonton en 2016 et 2017

EDMONTON, ALBERTA--(Marketwired - 26 oct. 2015) - Selon l'édition de l'automne 2015 du rapport Perspectives du marché de l'habitation, Edmonton, publiée aujourd'hui par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), le nombre total d'habitations mises en chantier dans la région métropolitaine de recensement (RMR) d'Edmonton devrait monter à 16 400 cette année, puis descendre à 11 100 en 2016 et à 10 800 en 2017.

« La demande d'habitations s'affaiblira en 2016 en raison du ralentissement de la croissance économique et de la diminution du solde migratoire, a déclaré Christina Butchart, analyste de marché principale à la SCHL pour Edmonton. En 2017, l'accroissement du stock de logements collectifs fera encore diminuer le nombre de mises en chantier ».

Selon les prévisions, les mises en chantier de maisons individuelles descendront à 5 900 en 2015 et à 5 600 en 2016. « La dégradation de la conjoncture économique et l'abondance de logements existants à vendre continueront de peser sur le marché des maisons individuelles neuves à Edmonton l'an prochain, a affirmé Mme Butchart. En 2017, une légère amélioration de la conjoncture économique devrait stimuler un peu la demande d'habitations et entraîner une petite hausse des mises en chantier de logements individuels, qui atteindront le total de 5 800. »

Selon les prévisions, les mises en chantier de logements collectifs (jumelés, maisons en rangée et appartements) seront au nombre de 10 500 en 2015, puis tomberont à 5 500 en 2016 et à 5 000 en 2017. La construction dans ce segment a commencé 2015 à une cadence record. Toutefois, le ralentissement de la croissance de l'emploi cette année, combiné à une immigration moins importante et à un taux d'inoccupation plus élevé, réduira la demande de logements collectifs. En outre, on s'attend à une augmentation du nombre d'unités achevées et non écoulées en 2016, ce qui entraînera une forte baisse de la construction de ce type d'habitations dans la RMR d'Edmonton l'an prochain, suivie d'un repli plus modeste en 2017.

Le nombre de ventes MLS® est en voie de diminuer de 12 % en 2015 pour s'établir à 17 500; il remontera ensuite pour atteindre 17 800 en 2016 et 18 300 en 2017. Le ralentissement de l'activité économique à Edmonton, combiné à l'affaiblissement de la confiance des consommateurs, fera diminuer le nombre de ventes MLS®. En 2016, ce seront essentiellement les mêmes facteurs économiques qui freineront la demande, en particulier durant la première moitié de l'année. En 2017, l'amélioration de la conjoncture économique devrait favoriser un modeste accroissement de la demande sur le marché de la revente de la RMR.

Un plus vaste choix de logements existants et une demande moindre modéreront la croissance des prix à Edmonton en 2015. Selon les prévisions, le prix de revente moyen s'établira à 363 000 $ en 2015. Même si une légère contraction de l'offre est prévue en 2016, la demande restera languissante, car les faibles cours du pétrole continueront de peser sur la croissance de l'emploi et de l'immigration. Il en résultera un prix de revente moyen de 366 000 $. En 2017, grâce à l'amélioration de la situation économique, le prix de revente moyen augmentera de 2,2 % pour atteindre 374 000 $.

En tant qu'autorité en matière d'habitation au Canada, la SCHL contribue à la stabilité du marché de l'habitation et du système financier, vient en aide aux Canadiens dans le besoin et fournit des résultats de recherches et de l'information aux gouvernements, aux consommateurs et au secteur de l'habitation du Canada.

Pour en savoir davantage, veuillez consulter le site www.schl.ca ou composer le 1-800-668-2642. Les rapports standards d'analyse de marché que produit la SCHL peuvent être téléchargés gratuitement à partir du http://www.schl.ca/marchedelhabitation.

Suivez la SCHL sur Twitter @SCHL_ca

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