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BMO Banque de Montreal

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17 janv. 2011 08h54 HE

BMO Banque de Montréal appuie vigoureusement des modifications au marché hypothécaire canadien

Elle encourage les Canadiens à abaisser leur coût d'emprunt total en remboursant leurs dettes à court terme et en choisissant un prêt hypothécaire avec une période d'amortissement maximum de 25 ans.

MONTRÉAL, QUEBEC--(Marketwire - 17 jan. 2011) - BMO Banque de Montréal a souscrit aujourd'hui à des modifications au marché hypothécaire canadien.

« Les mesures annoncées par le ministre Flaherty sont prudentes, modérées, responsables et opportunes », a déclaré Frank Techar, président, Services bancaires Particuliers et entreprises, BMO Banque de Montréal. « Depuis plusieurs mois, BMO encourage les Canadiens à abaisser le coût total des dettes de leur ménage en remboursant leurs dettes à court terme et à taux élevé et en envisageant les avantages d'un prêt hypothécaire avec une période d'amortissement maximum de 25 ans afin de réduire leurs coûts d'intérêt et de rembourser plus rapidement leur prêt hypothécaire. »

« Les modifications annoncées par le Ministre devraient être bien reçues par la plupart des Canadiens. Un sondage de BMO a démontré que 69 % des Canadiens sont ouverts à l'idée d'une période d'amortissement plus courte », a ajouté M. Techar. « Pour permettre aux Canadiens de se libérer plus rapidement de leur hypothèque, BMO offre un produit à l'avant-garde du secteur financier, soit un prêt hypothécaire à taux réduit fixe de 3,69 % sur cinq ans, avec une période d'amortissement maximum de 25 ans. »

Dans le cadre de l'engagement permanent de BMO Banque de Montréal à améliorer la littératie des Canadiens en matière financière, M. Techar a proposé les conseils suivants :

Envisagez une période d'amortissement plus courte :
  • Moins le prêt hypothécaire dure longtemps, moins vous payez d'intérêts.
  • Libérez-vous plus rapidement de votre hypothèque et commencez à épargner davantage pour la retraite.
 
Assurez-vous d'avoir les moyens de respecter votre engagement :
  • Faites une simulation de crise sur votre budget en utilisant un versement hypothécaire fondé sur un taux plus élevé.
  • Le total des frais de logement (paiements hypothécaires, impôts fonciers, frais de chauffage, etc.) ne devrait pas représenter plus du tiers des revenus du ménage.
 
Effectuez une mise de fonds plus importante :
  • Si vous pouvez faire une mise de fonds plus importante, c'est là un excellent moyen de vous aider à payer moins d'intérêt sur la durée de votre prêt hypothécaire.
  • Avec une mise de fonds d'au moins 20 pour cent, vous évitez d'avoir à payer des primes d'assurance contre le défaut de paiement.
 
Effectuez des paiements anticipés lorsque vous le pouvez :
  • Payez chaque semaine ou toutes les deux semaines plutôt que chaque mois.
  • Augmentez votre versement hypothécaire (capital et intérêt).
 
Réfléchissez bien au choix entre taux fixe et taux variable :
  • Tandis que les prêts hypothécaires à taux variable ont constitué une stratégie gagnante à long terme, ceux à taux fixe (actuellement à des niveaux plus bas que jamais) apportent la tranquillité d'esprit en vous protégeant contre les augmentations de taux et en vous permettant de savoir quelle partie de votre prêt hypothécaire vous aurez remboursée à la fin de votre terme.

Rembourser vos dettes à court terme avant de prendre un engagement financier majeur comme l'achat d'une première maison ou d'une maison plus grande.

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