SOURCE: BR MALLS Participacoes S.A.

March 11, 2010 18:14 ET

BRMALLS anuncia resultado EBITDA ajustado de R$ 110,0 para o 4T09, crescimento de 36,6% sobre o 4T08, com uma margem EBITDA ajustada de 85,1%

RIO DE JANEIRO, BRASIL--(Marketwire - March 11, 2010) - A BRMALLS Participações S.A. (BOVESPA: BRML3), a maior empresa integrada de shopping centers do Brasil, anunciou hoje seus resultados referentes ao quarto trimestre de 2009 (4T09). A BRMALLS detém participação em 35 shoppings, que totalizam 1.035,6 mil m2 de Área Bruta Locável (ABL) e 467,2 mil m2 de ABL próprio. A empresa possui cinco projetos greenfields e 7 expansões em desenvolvimento, que somados elevam o ABL total da companhia para 1.267,6 mil m2 e o ABL próprio para 621,9 mil m2. A BRMALLS é a maior empresa de shopping centers do Brasil, com presença nacional que atende aos consumidores de todas as diferentes classes sociais do país. A Companhia oferece serviços de administração e de lease para 26 shopping centers, nos quais 25 shopping centers detém participação, totalizando 756,6 mil m2 de ABL.

As informações financeiras e operacionais abaixo são apresentadas em Reais (R$), e as comparações referem-se ao quarto trimestre de 2008 (4T08), exceto onde indicado ao contrário. As demonstrações financeiras completas no padrão das práticas e normas expedidas pela CVM (Comissão de Valores Mobiliários) estão disponíveis ao final deste documento.

A companhia adotou de forma antecipada os pronunciamentos dos CPC's de acordo com a Lei 11638/11 e deliberação CVM603. Os principais efeitos no demonstrativo de resultados foram: (a) linearização das receitas de aluguel e principais; (b) avaliação de propriedade para investimento no seu valor justo; (c) lançamentos subsequentes de impostos diferidos (IR/CSLL).

Destaques do 4T09 e Eventos Subsequentes

- Receita líquida total de R$129,2 milhões no 4T09, aumento ano-a-ano de 27,6% e R$392,6 milhões em 2009, 23,1% a mais do que em 2008.

- O NOI consolidado alcançou R$120,8 milhões no 4T09, 28,1% a mais do que no 4T08, e R$362,1 milhões em 2009, 25,9% a mais do que no ano anterior. A margem NOI também cresceu de 91,8% no 4T08 para 92,0% no 4T09 e de 90,4% em 2008 para 91,9% em 2009. O NOI dos mesmos shoppings cresceu 16,6% no 4T09 e 16,3% no acumulado do ano.

- O EBITDA no 4T09 foi de R$1,4 bilhões, um crescimento de 59% comparado ao ano anterior e R$1,6 bilhões em 2009. O EBITDA ajustado permaneceu em R$110,0 milhões no 4T09, um crescimento de 36,6% sobre o 4T08. A margem EBITDA também melhorou, aumentando de 79,5% para 85,1%. Em 2009, o EBITDA ajustado atingiu R$319,4 milhões, 32,9% sobre o ano anterior, enquanto que a margem EBITDA ajustada aumentou de 75,3% para 81,4%.

- O efeito do ajuste do valor justo dos investimentos contribui para com uma receita não caixa de R$1,2 bilhões, frente a R$771,2 milhões no 4T08. O lançamento dos impostos diferidos impactou negativamente nosso resultado em R$426,1 milhões no 4T09 e R$265,4 no 4T08.

- O FFO alcançou R$85,3 milhões no 4T09, 39,9% sobre o 4T08, e R$233,0 milhões em 2009, um aumento de 67,4% sobre 2008. Registramos no 4T09 um FFO/ação de R$0,42 e R$1,15 em 2009.

- Vendemos participações nos projetos Granja Vianna e Sete lagoas, de 22% e 21% respectivamente. Com isso, a TIR do Granja Vianna e do Sete Lagoas teve um aumento de 17,0% para 18,1% e de 17,9% para 18,8%, respectivamente.

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