SOURCE: Brookfield Property Partners L.P.

Brookfield Property Partners L.P.

07 août 2013 07h00 HE

Brookfield s'apprête à acquérir une société leader dans le domaine de la propriété immobilière industrielle et logistique

HAMILTON, BERMUDA--(Marketwired - Aug 7, 2013) - Brookfield Property Partners L.P. (NYSE: BPY) (TSX: BPY.UN)

  • Brookfield va se porter acquéreur de la société Industrial Developments International, détenue par la société japonaise Kajima, pour un prix de 1,1 milliard USD.
  • Il s'agit de l'acquisition d'un portefeuille industriel de haute qualité, comprenant plus de 27 millions de pieds carrés d'actifs d'exploitation et 49 millions de pieds carrés de potentiel de développement futur.
  • Le portefeuille industriel de Brookfield englobera ainsi 62 millions de pieds carrés, avec un potentiel de développement futur de 79 millions de pieds carrés.

Brookfield Property Partners L.P. (NYSE : BPY) (TSX : BPY.UN) est parvenue à un accord en vue de l'acquisition de la société Industrial Developments International Inc. (IDI) auprès de la filiale américaine de Kajima Corporation, dans le cadre d'une transaction d'un montant de 1,1 milliard USD, et qui donnera lieu à la création de l'une des plus grandes sociétés du secteur de l'immobilier industriel en Amérique du Nord. Brookfield Property Partners détiendra environ 25 % des parts d'IDI, et le solde appartiendra aux partenaires institutionnels de Brookfield.

Créée en 1989 et basée à Atlanta, IDI possède et exploite 75 installations de distribution industrielle de haute qualité, représentant un montant de 27 millions de pieds carrés dans 12 États, et elle approvisionne des entreprises de premier ordre opérant dans les secteurs des produits de consommation, de la distribution commerciale au détail et de l'industrie en Amérique du Nord. Par ailleurs, IDI détient dans son portefeuille 49 millions pieds carrés de projets de développements futurs, ainsi qu'une activité importante de gestion de propriétés appartenant à des tiers.

La transaction devrait être conclue au cours du quatrième trimestre de l'année 2013.

Avec l'acquisition d'IDI, le portefeuille industriel de Brookfield englobera ainsi plus de 62 millions de pieds carrés d'actifs d'exploitation, ainsi que plus de 79 millions de pieds carrés de potentiel de développement futur, avec des installations en Amérique du Nord, en Europe, au Moyen-Orient et en Chine. Brookfield deviendra ainsi l'un des plus grands propriétaires d'installations industrielles et logistiques au monde.

« L'ajout d'IDI aux installations industrielles existantes de Brookfield débouchera sur la création d'une société immobilière industrielle leader sur le plan mondial, susceptible de proposer des installations de distribution de haute qualité à des clients dans les quatre coins de la planète », a déclaré Ric Clark, directeur général de Brookfield Property Group. « La jonction des deux affaires donnera lieu à la détention d'actifs indispensables et de sites de développement situés à proximité de marchés et d'axes de transport routier majeurs, avec un historique de 25 ans de prestation de services de qualité supérieure et un positionnement actuel de croissance importante à long terme ».

« Brookfield sera une société mère exceptionnelle, et nous attendons avec impatience de démarrer un nouveau chapitre positif pour IDI, alors que nous nous apprêtons à fêter nos 25 années d'activité », a déclaré Timothy J. Gunter, président et directeur général d'IDI. « Avec le soutien de Brookfield, une opportunité motivante nous est offerte d'aller de l'avant et de renforcer la présence d' IDI sur les marchés que nous desservons d'ores et déjà à l'heure actuelle, ainsi que, potentiellement, sur des territoires inconnus ».

À propos de Brookfield Property Partners

Brookfield Property Partners est un propriétaire, un opérateur et un investisseur dans le domaine de l'immobilier commercial à l'échelle internationale. Notre portefeuille diversifié inclut des participations dans plus de 300 bureaux et commerces de détail couvrant environ 250 millions de pieds carrés. En outre, nous avons des intérêts dans environ 20 000 logements multifamiliaux, dans 35 millions de pieds carrés d'espace industriel et dans un pipeline de développement de bureaux de 19 millions de pieds carrés. Notre objectif est d'être le premier investisseur mondial dans les meilleurs actifs immobiliers commerciaux. Pour tout complément d'information, veuillez consulter le site www.brookfieldpropertypartners.com

Énoncés prospectifs

Le présent communiqué de presse contient des « informations prospectives » au sens des lois provinciales canadiennes sur les valeurs mobilières et des règlements en vigueur au Canada, ainsi que des « énoncés prospectifs » au sens des règles d'exonération de la loi américaine Private Securities Litigation Reform Act de 1995. Les énoncés prospectifs comprennent des énoncés de nature prévisionnelle, dépendent de conditions ou d'évènements futurs ou y font référence, notamment les déclarations concernant nos opérations, nos activités, notre situation financière, nos résultats financiers prévus, notre rendement, nos perspectives, nos opportunités, nos priorités, nos cibles, nos buts, nos objectifs en cours, nos stratégies et nos perspectives, ainsi que les perspectives économiques en Amérique du Nord et à l'échelle internationale pour l'exercice en cours et les exercices subséquents, et comprennent des mots tels que « s'attend à », « anticipe », « planifie », « croit », « estime », « cherche à », « a l'intention », « vise », « projette », « prévoit », « probable », ou des versions négatives de ces termes et d'autres expressions semblables, ou des verbes au futur ou au conditionnel comme « pourrait », « fera » et « devrait ».

Bien que nous estimions que nos résultats, notre rendement ou nos réalisations futurs, prévus, exprimés ou sous-entendus par les informations et les énoncés prospectifs sont fondés sur des hypothèses et des attentes raisonnables, le lecteur ne doit pas se fier indûment à ces informations ou à ces énoncés prospectifs, car ceux-ci comportent des risques connus et inconnus, des incertitudes et d'autres facteurs, dont la plupart échappent à notre contrôle, susceptibles d'entraîner un écart sensible entre nos résultats, notre rendement ou nos réalisations réels et les résultats, le rendement ou les réalisations futurs prévus exprimés ou sous-entendus par lesdits informations et énoncés prospectifs.

Les facteurs susceptibles d'entraîner un écart sensible entre les résultats réels à différer et ceux envisagés ou sous-entendus par les énoncés prospectifs incluent, à titre non limitatif : les risques inhérents à la propriété et à l'exploitation de biens immobiliers, y compris la situation locale de l'immobilier ; l'incidence ou l'incidence imprévue de la conjoncture économique, politique et financière dans les pays dans lesquels nous exerçons nos activités ; la possibilité de conclure de nouveaux baux ou de renouveler des baux à des conditions favorables ; la concurrence commerciale ; la dépendance à la la situation financière des locataires ; le recours à l'endettement pour financer nos activités ; le comportement des marchés financiers, y compris les fluctuations des taux d'intérêt et des taux des devises étrangères ; les incertitudes du développement ou du réaménagement immobilier ; l'équité et les marchés de capitaux mondiaux, ainsi que la disponibilité du financement et du refinancement des actions et de la dette sur ces marchés ; les risques liés à notre couverture d'assurance ; l'impact possible des conflits et autres évènements internationaux, y compris les actes terroristes ; les responsabilités environnementales potentielles ; les changements dans les lois fiscales et les autres risques liés à l'imposition ; la dépendance envers le personnel de gestion ; l'illiquidité des investissements ; la capacité d'effectuer et d'intégrer efficacement les acquisitions aux activités existantes et la capacité d'en tirer les bénéfices attendus ; les risques opérationnels et de réputation ; les catastrophiques naturelles, telles que les tremblements de terre et les ouragans ; et d'autres risques et facteurs détaillés de temps à autre dans les documents que nous avons déposés auprès des organismes de règlementation des valeurs mobilières au Canada et aux États-Unis d'Amérique.

Nous avertissons nos lecteurs que la liste ci-dessus de facteurs importants qui pourraient affecter les résultats futurs n'est pas exhaustive. Lorsqu'ils se fient à nos informations ou énoncés prospectifs, les investisseurs et autres personnes doivent examiner attentivement les facteurs et autres incertitudes susmentionnés, ainsi que les évènements potentiels. Sauf si nous y sommes tenus par la loi, nous déclinons toute obligation de mettre à jour ou de réviser publiquement toute information ou tout énoncé prospectif écrit ou oral, que ce soit à la lumière de nouvelles informations, d'évènement futurs ou en toute autre circonstance.

Renseignements



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