Société canadienne d'hypothèques et de logement

Société canadienne d'hypothèques et de logement

25 nov. 2014 09h30 HE

Conférence 2014 de la SCHL sur les perspectives du marché de l'habitation-EDMONTON/L'Alberta : à l'image de ses marchés

EDMONTON, ALBERTA--(Marketwired - 25 nov. 2014) - Des économistes et des analystes de marché de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) présenteront aujourd'hui les éléments clés et les prévisions du marché de l'habitation de l'Alberta à l'occasion de la 21e Conférence annuelle de la SCHL sur les perspectives du marché de l'habitation, à Edmonton. Des centaines de spécialistes du secteur de l'habitation auront l'occasion de découvrir, grâce aux experts de la SCHL, les facteurs économiques, démographiques et autres qui influent sur le marché de l'habitation des principaux centres de la province, à savoir Edmonton, Calgary, Grande Pairie et Wood Buffalo.

Grâce à la forte croissance de l'économie et de l'emploi, la conjoncture du marché de l'habitation de l'Alberta devrait rester vigoureuse en regard des données historiques au cours des deux prochaines années. « Dans la province, le nombre de mises en chantier de maisons individuelles devrait augmenter de près de 4 % et atteindre 19 300 en 2014, puis rester relativement stable en 2015 et 2016, années où il devrait s'établir à 19 200 à 19 000, respectivement », a déclaré Lai Sing Louie, économiste régional à la SCHL pour la région des Prairies et des territoires.

Dans la région métropolitaine de recensement (RMR) d'Edmonton, le nombre total de mises en chantier d'habitations est en voie d'atteindre 13 300 cette année, puis devrait se situer à 13 000 en 2015 et à 12 300 en 2016. Même si la demande de logements neufs est soutenue par la croissance de l'emploi, le solde migratoire élevé et les bas taux hypothécaires, les mises en chantier sont modérées cette année par le grand nombre d'unités en construction, en particulier dans le segment des logements collectifs. « Cette tendance se poursuivra en 2015 et en 2016, car les constructeurs ralentiront leur cadence de production pour s'assurer que le volume des stocks demeure gérable », a souligné Christina Butchart, analyste principale de marché à la SCHL pour Edmonton.

Dans la RMR de Calgary, les mises en chantier d'habitations sont en voie d'atteindre un niveau record en 2014, soit 17 200, un total supérieur de 37 % à celui de 2013. Elles devraient ensuite descendre à 14 400 en 2015 et à 12 800 en 2016. « La décélération de la croissance de l'emploi, laquelle restera tout de même positive, conjuguée au ralentissement de l'afflux migratoire et à la légère majoration escomptée des taux hypothécaires, contribuera à la baisse des mises en chantier d'habitations au cours des deux prochaines années », a indiqué Felicia Mutheardy, analyste principale de marché à la SCHL pour Calgary.

À Edmonton, la demande croissante et les inscriptions courantes relativement peu nombreuses ont fait monter les prix des logements existants. En 2014, le prix de revente moyen devrait atteindre 360 000 $ et ainsi enregistrer une hausse de 4,4 % par rapport à 2013. Sa croissance ralentira en 2015 et 2016, car les ventes augmenteront plus lentement qu'en 2014 et les nouvelles inscriptions progresseront. Le prix de revente moyen devrait donc se chiffrer à 371 000 $ l'an prochain et à 380 000 $ l'année suivante.

La Conférence annuelle de la SCHL sur les perspectives du marché de l'habitation de Calgary aide les acteurs de ce marché à comprendre les tendances, à reconnaître les nouvelles occasions et à prendre des décisions d'affaires éclairées. Les consommateurs et les intervenants du secteur de l'habitation font confiance à la SCHL, qui, en mettant à contribution plus de 65 ans d'expérience, leur fournit de l'information fiable, impartiale et actuelle dans leur sphère d'activité.

Pour en savoir davantage, veuillez consulter le site www.schl.ca ou composer le 1-800-668-2642.

Renseignements

  • Charles Daniel Mainville
    Communications et marketing
    Société canadienne d'hypothèques et de logement
    403-515-2915
    Cell. : 403-703-5167
    cdmainvi@cmhc-schl.gc.ca