Société canadienne d'hypothèques et de logement

Société canadienne d'hypothèques et de logement

09 juil. 2010 11h36 HE

CORRECTION A LA SOURCE : Mises en chantier d'habitations au Québec en juin

MONTRÉAL, QUÉBEC--(Marketwire - 9 juillet 2010) -

Correction à la source relative au communiqué diffusé le aujourd'hui à 8:15 AM HE. La version corrigée suit.

Selon les résultats du dernier relevé mensuel effectué par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la construction résidentielle a augmenté au Québec le mois dernier dans les centres de 10 000 habitants et plus. Au total, 4 223 habitations ont été commencées en juin, comparativement à 2 990 un an auparavant. Le nombre désaisonnalisé annualisé des mises en chantier de ce même mois (47 300) représente également un régime plus élevé que celui de mai (42 400). « La forte progression des mises en chantier enregistrée en juin est attribuable au fait que le niveau d'activité à la même époque l'an dernier était exceptionnellement faible. Estimant que cet effet ne se reproduira plus cette année et compte tenu du ralentissement sur le marché de la revente, nous sommes toujours d'avis que le marché du neuf entamera une phase ralentissement », affirme Kevin Hughes, économiste principal à la SCHL pour le Québec.

La hausse des mises en chantier constatée au Québec en juin est à l'image de la situation observée dans la majorité des régions métropolitaines de recensement (RMR) québécoises. Cela étant, des augmentations plus prononcées ont été enregistrées à Saguenay (plus de 100 %), à Gatineau (62 %) et à Montréal (44 %), tandis que l'activité dans la RMR de Sherbrooke est restée stable en regard de la même période l'an dernier.

La construction de maisons individuelles a progressé dans toutes les RMR québécoises, sauf dans la région Sherbrooke; la plus forte croissance a eu lieu à Saguenay. Au total, les fondations de 1 027 maisons individuelles ont été coulées dans les centres de 100 000 habitants et plus, ce qui représente un accroissement de 5 %.

Du côté des habitations collectives, une forte augmentation de la construction a été enregistrée dans toutes les RMR québécoises. Les RMR de Saguenay et de Gatineau se distinguent par des hausses particulièrement importantes (voir le tableau).

En ce qui concerne les grandes agglomérations de recensement (AR), l'enquête révèle que les mises en chantier y ont progressé de façon notable par rapport à la même période l'an passé (287 en 2010; 183 en 2009). Il s'agit d'un mois où les logements collectifs ont affiché une hausse majeure, et ce, dans la majorité des agglomérations.

La ventilation des résultats par mode d'occupation démontre une croissance notable des mises en chantier d'habitations destinées au marché de la copropriété (plus de 100 %). La construction visant le marché locatif a progressé légèrement pendant la même période (5 %).

Au premier semestre, le cumul des mises en chantier dans les centres de 10 000 personnes et plus au Québec était en hausse de 36 % d'une année à l'autre (21 470 en 2010; 15 837 en 2009). Ce résultat tient davantage aux mises en chantier de logements collectifs (+40 %) qu'à celles de maisons individuelles (+27 %).

Mettant à contribution plus de 60 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité. Elle offre également des données, des analyses et des rapports fiables, impartiaux et actuels sur le marché de l'habitation pour aider les consommateurs et le secteur de l'habitation à prendre des décisions importantes. Pour en savoir davantage, composer le 1-800-668-2642.

Résultats provisoires du relevé mensuel des mises en chantier au Québec
(centres de 10 000 habitants et plus)
 
 
  Juin        
 
  Maisons individuelles   Logements collectifs   Total  
  2009 2010 % 2009 2010 % 2009 2010 %
 
Centres de 100 000 et plus (juin)                  
 
GATINEAU 83 91 10 97 201 *** 180 292 62
MONTRÉAL 533 569 7 876 1 466 67 1 409 2 035 44
QUÉBEC 178 175 -2 322 470 46 500 645 29
SAGUENAY 31 62 *** 12 51 *** 43 113 ***
SHERBROOKE 112 77 -31 65 100 54 177 177 0
TROIS-RIVIÈRES 39 53 36 119 136 14 158 189 20
 
Sous-total (100 000 et plus) 976 1 027 5 1 491 2 424 63 2 467 3 451 40
 
Centres de 50 000 à 99 999 (juin)                  
 
DRUMMONDVILLE 47 63 34 8 41 *** 55 104 89
GRANBY 35 34 -3 25 32 28 60 66 10
SAINT-HYACINTHE 8 13 63 4 26 *** 12 39 ***
SHAWINIGAN 20 18 -10 2 4 *** 22 22 0
SAINT-JEAN-SUR-RICHELIEU 28 34 21 6 22 *** 34 56 65
 
Sous-total (50 000 à 99 999) 138 162 17 45 125 *** 183 287 57
 
Centres de 10 000 à 49 999 (2e trim.)                  
 
ALMA 31 36 16 18 10 -44 49 46 -6
AMOS 10 19 90 0 0 0 10 19 90
BAIE-COMEAU 18 6 -67 0 25 *** 18 31 72
COWANSVILLE 7 24 *** 12 5 -58 19 29 53
DOLBEAU-MISTASSINI 7 6 -14 0 0 0 7 6 -14
GASPÉ 26 12 -54 4 0 -100 30 12 -60
GRENVILLE 0 1 *** 0 0 0 0 1 ***
JOLIETTE 81 76 -6 36 79 *** 117 155 32
LA TUQUE 2 9 *** 2 0 -100 4 9 ***
LACHUTE 14 13 -7 8 6 -25 22 19 -14
LES-ÎLES-DE-LA-MADELEINE 29 14 -52 12 0 -100 41 14 -66
MATANE 10 10 0 2 8 *** 12 18 50
MONT-LAURIER 11 21 91 0 2 *** 11 23 ***
MONTMAGNY 8 9 13 2 2 0 10 11 10
PRÉVOST 70 63 -10 2 18 *** 72 81 13
RAWDON 23 28 22 6 6 0 29 34 17
RIMOUSKI 38 70 84 22 42 91 60 112 87
RIVIÈRE-DU-LOUP 22 28 27 6 27 *** 28 55 96
ROBERVAL 8 10 25 8 6 -25 16 16 0
ROUYN-NORANDA 36 47 31 2 2 0 38 49 29
SAINTE-ADÈLE 14 22 57 14 13 -7 28 35 25
SAINTE-MARIE 15 12 -20 22 24 9 37 36 -3
SAINTE-SOPHIE 43 80 86 12 30 *** 55 110 ***
SAINT-FÉLICIEN 6 6 0 0 0 0 6 6 0
SAINT-GEORGES 39 43 10 44 44 0 83 87 5
SAINT-LIN-LAURENTIDES 27 23 -15 20 11 -45 47 34 -28
SALABERRY-DE-VALLEYFIELD 28 26 -7 6 104 *** 34 130 ***
SEPT-ÎLES 14 28 *** 0 6 *** 14 34 ***
SOREL-TRACY 18 34 89 16 57 *** 34 91 ***
THETFORD MINES 5 11 *** 4 27 *** 9 38 ***
VAL-D'OR 22 33 50 0 65 *** 22 98 ***
VICTORIAVILLE 37 62 68 76 75 -1 113 137 21
 
Sous-total (10 000 à 49 999)* 719 882 23 356 694 95 1 075 1 576 47
 
Québec (estimation 10 000 et +) 1 364 1 449 6 1 626 2 774 71 2 990 4 223 41
   
* Les données ont été révisées afin de tenir compte des définitions géographiques utilisées lors du recensement de 2006. Ainsi, à compter de 2008, les municipalités suivantes font partie des centres de 10 000 à 49 999 habitants : Les-Îles-de-la-Madeleine, Mont-Laurier, Prévost, Rawdon, Sainte-Adèle, Sainte-Sophie.
*** Valeur absolue supérieure à 100 %
 
 
 
 
Résultats provisoires du relevé mensuel des mises en chantier au Québec
(centres de 10 000 habitants et plus)
 
 
Janvier à juin
 
  Maisons individuelles   Logements collectifs     Total  
  2009 2010 % 2009 2010 % 2009 2010 %
 
Centres de 100 000 et plus                  
 
GATINEAU 469 450 -4 972 869 -11 1 441 1 319 -8
MONTRÉAL 2 325 3 254 40 6 296 7 938 26 8 621 11 192 30
QUÉBEC 845 1 034 22 1 308 2 141 64 2 153 3 175 47
SAGUENAY 121 190 57 68 168 *** 189 358 89
SHERBROOKE 367 306 -17 382 669 75 749 975 30
TROIS-RIVIÈRES 156 181 16 241 698 *** 397 879 ***
 
Sous-total (100 000 et plus) 4 283 5 415 26 9 267 #### 35 13 550 17 898 32
 
Centres de 50 000 à 99 999                  
 
DRUMMONDVILLE 150 229 53 78 247 *** 228 476 ***
GRANBY 104 125 20 140 252 80 244 377 55
SAINT-HYACINTHE 29 39 34 61 70 15 90 109 21
SHAWINIGAN 35 45 29 18 18 0 53 63 19
SAINT-JEAN-SUR-RICHELIEU 109 153 40 59 40 -32 168 193 15
 
Sous-total (50 000 à 99 999) 427 591 38 356 627 76 783 1 218 56
 
Centres de 10 000 à 49 999                  
 
ALMA 37 44 19 20 130 *** 57 174 ***
AMOS 10 21 *** 0 0 0 10 21 ***
BAIE-COMEAU 24 6 -75 0 25 *** 24 31 29
COWANSVILLE 12 27 *** 32 8 -75 44 35 -20
DOLBEAU-MISTASSINI 8 7 -13 0 0 0 8 7 -13
GASPÉ 31 15 -52 4 0 -100 35 15 -57
GRENVILLE 2 4 *** 0 0 0 2 4 ***
JOLIETTE 142 123 -13 54 107 98 196 230 17
LA TUQUE 2 10 *** 2 0 -100 4 10 ***
LACHUTE 15 15 0 10 24 *** 25 39 56
LES-ÎLES-DE-LA-MADELEINE 29 14 -52 12 0 -100 41 14 -66
MATANE 10 12 20 2 8 *** 12 20 67
MONT-LAURIER 12 25 *** 0 70 *** 12 95 ***
MONTMAGNY 8 11 38 8 2 -75 16 13 -19
PRÉVOST 74 79 7 2 42 *** 76 121 59
RAWDON 27 37 37 20 6 -70 47 43 -9
RIMOUSKI 47 88 87 75 82 9 122 170 39
RIVIÈRE-DU-LOUP 31 33 6 10 33 *** 41 66 61
ROBERVAL 9 12 33 8 6 -25 17 18 6
ROUYN-NORANDA 36 55 53 2 7 *** 38 62 63
SAINTE-ADÈLE 22 38 73 23 21 -9 45 59 31
SAINTE-MARIE 15 14 -7 22 24 9 37 38 3
SAINTE-SOPHIE 62 99 60 24 42 75 86 141 64
SAINT-FÉLICIEN 7 7 0 0 0 0 7 7 0
SAINT-GEORGES 46 58 26 44 60 36 90 118 31
SAINT-LIN-LAURENTIDES 35 52 49 24 30 25 59 82 39
SALABERRY-DE-VALLEYFIELD 31 32 3 27 116 *** 58 148 ***
SEPT-ÎLES 15 28 87 0 6 *** 15 34 ***
SOREL-TRACY 34 56 65 36 127 *** 70 183 ***
THETFORD MINES 10 13 30 4 39 *** 14 52 ***
VAL-D'OR 25 37 48 0 65 *** 25 102 ***
VICTORIAVILLE 62 87 40 109 115 6 171 202 18
 
Sous-total (10 000 à 49 999)* 930 1 159 25 574 1 195 *** 1 504 2 354 57
 
Québec (10 000 et +) 5 640 7 165 27 10 197 14 305 40 15 837 21 470 36
   
* Les données ont été révisées afin de tenir compte des définitions géographiques utilisées lors du recensement de 2006. Ainsi, à compter de 2008, les municipalités suivantes font partie des centres de 10 000 à 49 999 habitants : Les-Îles-de-la-Madeleine, Mont-Laurier, Prévost, Rawdon, Sainte-Adèle, Sainte-Sophie.
*** Valeur absolue supérieure à 100 %

Renseignements

  • Province
    Kevin Hughes
    Economiste principal (province de Québec)
    514-283-4488
    ou
    Montréal
    Bertrand Recher
    Analyste principal de marché
    514-283-2758
    ou
    Quebéc
    Elisabeth Koulouris
    Analyste principal de marché
    418-649-8098
    ou
    Gatineau (Outaouais, Abitibi)
    Patrice Tardif
    Analyste principal de marché
    514-283-2097
    ou
    Sherbrooke (Estrie)
    Francis Cortellino
    Senior Market Analyst
    514-283-8391
    ou
    Trois-Rivières (Mauricie)
    Marie-Elaine Denis
    Analyste principal de marché
    418-649-8100
    ou
    Saguenay
    Sébastien Paquet-Poirier
    Analyste de marché
    418-649-8102