Des taux d'inoccupation contrastés en Nouvelle-Ecosse

HALIFAX, NOUVELLE-ÉCOSSE--(Marketwired - 16 déc. 2014) - Le taux d'inoccupation moyen des appartements locatifs¹ dans les centres urbains² de la Nouvelle-Écosse se situait à 4,1 % en octobre 2014, en hausse par rapport à celui de 3,7 % enregistré un an plus tôt. C'est ce que révèlent les résultats de l'Enquête sur les logements locatifs de l'automne diffusés aujourd'hui par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL).

« Les taux d'inoccupation relevés dans les centres urbains de la Nouvelle-Écosse ont été contrastés cet automne. À Halifax, des ajouts récents à l'offre de logements construits expressément pour le marché locatif ont entièrement absorbé la demande supplémentaire et ont porté le pourcentage d'unités vacantes à 3,8 % cette année. Dans l'agglomération de recensement (AR) de Cape Breton, l'offre totale de logements locatifs a légèrement augmenté, mais pas suffisamment pour suivre l'évolution stable de la demande, avec pour résultat que le taux d'inoccupation est descendu à 3,6 % cette année », a déclaré Guillaume Neault, analyste principal de marché au Centre d'affaires de l'Atlantique de la SCHL.

Dans les immeubles qu'ont en commun les univers des enquêtes de 2013 et de 2014³ en Nouvelle-Écosse, le loyer moyen des logements de deux chambres s'est accru de 1,7 %. À Halifax, il a augmenté de 1,8 %.

Dans la région métropolitaine de recensement de Halifax, où se trouvent environ 85 % des logements locatifs de la province, les unités vacantes ont été plus nombreuses cet automne. À Cape Breton, le pourcentage de logements inoccupés a diminué, passant de 4,4 % en 2013 à 3,6 % cette année. Pour leur part, les marchés du Nord de la Nouvelle-Écosse ont présenté des tendances en dents de scie en 2014. À New Glasgow, le taux d'inoccupation s'est considérablement accru et s'est élevé à près de 10 %, tandis qu'à Truro, il est descendu à 5,6 %, après s'être établi à 8,3 % l'année dernière.

En octobre 2014, les appartements de deux chambres se louaient en moyenne 1 005 $ par mois à Halifax. À East Hants, ils se louaient 817 $, le deuxième loyer en importance. Truro occupe le troisième rang, avec un loyer moyen de 808 $ par mois pour ces logements.

Pour consulter les données sur le marché locatif, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Rapports sur le marché locatif - Automne.

En tant qu'autorité en matière d'habitation au Canada, la SCHL contribue à la stabilité du marché du logement et du système financier, elle vient en aide aux Canadiens dans le besoin et elle fournit des résultats de recherches et des conseils objectifs aux gouvernements, aux consommateurs et au secteur de l'habitation.

¹ L'Enquête sur les logements locatifs porte sur les immeubles d'initiative privée comptant au moins trois appartements locatifs.

² Un centre urbain compte au moins 10 000 habitants.

³ Comparer, d'année en année, les loyers moyens des logements neufs et existants confondus peut mener à des conclusions légèrement trompeuses, car les unités neuves ont tendance à se louer plus cher que celles de construction moins récente. En excluant les immeubles neufs pour ne garder que les immeubles existants qu'ont en commun l'Enquête d'octobre 2013 et celle d'octobre 2014, il est possible de se faire une meilleure idée de l'augmentation réelle qu'ont assumée les locataires.

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Données supplémentaires disponibles sur demande.

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