HALIFAX, NOUVELLE-ECOSSE--(Marketwire - 24 août 2011) - Selon les dernières perspectives de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la croissance affaiblie de l'emploi et la diminution des dépenses de consommation pèsent sur la performance de l'économie et du marché de l'habitation cette année dans le Canada atlantique.
« Les bas taux d'intérêt qui étaient jadis à l'origine des bons résultats dans le secteur résidentiel ne suffiront sans doute pas à annuler les effets de l'assombrissement des perspectives économiques », a déclaré Alex MacDonald, économiste régional, au Centre d'affaires de l'Atlantique de la SCHL.
Après avoir réalisé des gains considérables en 2010, l'activité se replie sur le marché de l'habitation cette année. Les mises en chantier régresseront de 17 % dans le segment des maisons individuelles. Sur le marché des collectifs, on prévoit qu'elles reculeront de 9 % cette année, alors qu'elles avaient connu une vive croissance de plus de 40 % en 2010.
Selon les prévisions, les prix des logements progresseront cette année dans presque tout le Canada atlantique. Les hausses se chiffreront à près de 6 % à Terre-Neuve-et-Labrador et à 2 % en Nouvelle-Écosse de même qu'au Nouveau-Brunswick. En revanche, l'Île-du-Prince-Édouard connaîtra une baisse de près de 1 % des prix. Par ailleurs, les ventes sur le marché de l'existant devraient régresser en 2011. Le repli atteindra 4 % au Nouveau-Brunswick, 5 % en Nouvelle-Écosse, 7 % à Terre-Neuve-et-Labrador et près de 8 % à l'Île-du-Prince-Édouard.
Mettant à contribution plus de 65 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité. Elle offre également des données, des analyses et des rapports fiables, impartiaux et actuels sur le marché de l'habitation pour aider les consommateurs et le secteur de l'habitation à prendre des décisions importantes.
| Perspectives du marché de l'habitation dans l'Atlantique1 | ||||
| Mises en chantier d'habitations (toutes catégories confondues) | 2010 Chiffres réels |
2011 Prévisions |
2012 Prévisions |
|
| Nouveau-Brunswick | 4 101 | 3 100 | 3 000 | |
| Fourchettes prévues | 2 825-3 375 | 2 650-3 350 | ||
| Nouvelle-Écosse | 4 309 | 4 050 | 3 825 | |
| Fourchettes prévues | 3 700-4 400 | 3 400- 4 250 | ||
| Île-du-Prince-Édouard | 756 | 675 | 650 | |
| Fourchettes prévues | 615-735 | 600-700 | ||
| Terre-Neuve-et-Labrador | 3 606 | 3 175 | 3 050 | |
| Fourchettes prévues | 2 950-3 400 | 2 785-3 315 | ||
| Région de l'Atlantique | 12 772 | 11 000 | 10 525 | |
| Fourchettes prévues | 10 090-11 910 | 9 435-11 615 | ||
| Perspectives du marché de l'habitation dans l'Atlantique1 | ||||
| Ventes MLS®2 | 2010 Estimation |
2011 Prévisions |
2012 Prévisions |
|
| Nouveau-Brunswick | 6 702 | 6 425 | 6 265 | |
| Fourchettes prévues | 5 900-6 750 | 5 800-6 750 | ||
| Nouvelle-Écosse | 10 036 | 9 500 | 9 350 | |
| Fourchettes prévues | 8 800-10 000 | 8 700-10 000 | ||
| Île-du-Prince-Édouard | 1 487 | 1 375 | 1 340 | |
| Fourchettes prévues | 1 275-1 450 | 1 250-1 425 | ||
| Terre-Neuve-et-Labrador | 4 236 | 3 925 | 3 900 | |
| Fourchettes prévues | 3 650-4 100 | 3 600-4 200 | ||
| Région de l'Atlantique | 22 461 | 21 225 | 20 855 | |
| Fourchettes prévues | 19 625-22 300 | 19 350-22 375 | ||
SOURCE : SCHL (Perspectives du marché de l'habitation : faits saillants, région de l'Atlantique, troisième trimestre de 2011).
1 Les prévisions présentées dans ce rapport sont fondées sur l'information en date du 12 août 2011. Des fourchettes de prévisions sont parfois fournies afin de tenir compte des différentes possibilités découlant du climat d'incertitude économique.
2 MLS® (Multiple Listing Service) est une marque de commerce enregistrée de l'Association canadienne de l'immeuble (ACI).
| Perspectives du marché de l'habitation dans l'Atlantique1 | ||||
| Prix MLS®moyen ($)2 | 2010 Estimation |
2011 Prévisions |
2012 Prévisions |
|
| Nouveau-Brunswick | 157 240 $ | 160 000 $ | 161 600 $ | |
| Fourchettes prévues | 158 000-162 000 $ | 159 250-163 750 $ | ||
| Nouvelle-Écosse | 206 186 $ | 211 000 $ | 214 000 $ | |
| Fourchettes prévues | 209 000-213 000 $ | 211 350-216 500 $ | ||
| Île-du-Prince-Édouard | 147 196 $ | 146 000 $ | 147 500 $ | |
| Fourchettes prévues | 144 000-147 500 $ | 145 500-149 000 $ | ||
| Terre-Neuve-et-Labrador | 235 341 $ | 249 000 $ | 255 000 $ | |
| Fourchettes prévues | 246 500-253 000 $ | 252 500-260 000 $ | ||
| Région de l'Atlantique | 193 174 $ | 198 378 $ | 201 653 $ | |
| Fourchettes prévues | 196 433-200 646 $ | 199 149-204 441 $ | ||
SOURCE : SCHL (Perspectives du marché de l'habitation : faits saillants, région de l'Atlantique, troisième trimestre de 2011).
1 Les prévisions présentées dans ce rapport sont fondées sur l'information en date du 12 août 2011. Des fourchettes de prévisions sont parfois fournies afin de tenir compte des différentes possibilités découlant du climat d'incertitude économique.
2 MLS® (Multiple Listing Service) est une marque de commerce enregistrée de l'Association canadienne de l'immeuble (ACI).
Renseignements:
Economiste régional, SCHL
902-426-8964
amacdona@cmhc-schl.gc.ca
Le rapport Perspectives du marché de
l'habitation : faits saillants, région de
au site : http://www.schl.gc.ca