Société canadienne d'hypothèques et de logement

Société canadienne d'hypothèques et de logement

24 août 2011 08h15 HE

Diminution des mises en chantier d'habitations au Canada atlantique

HALIFAX, NOUVELLE-ECOSSE--(Marketwire - 24 août 2011) - Selon les dernières perspectives de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la croissance affaiblie de l'emploi et la diminution des dépenses de consommation pèsent sur la performance de l'économie et du marché de l'habitation cette année dans le Canada atlantique.

« Les bas taux d'intérêt qui étaient jadis à l'origine des bons résultats dans le secteur résidentiel ne suffiront sans doute pas à annuler les effets de l'assombrissement des perspectives économiques », a déclaré Alex MacDonald, économiste régional, au Centre d'affaires de l'Atlantique de la SCHL.

Après avoir réalisé des gains considérables en 2010, l'activité se replie sur le marché de l'habitation cette année. Les mises en chantier régresseront de 17 % dans le segment des maisons individuelles. Sur le marché des collectifs, on prévoit qu'elles reculeront de 9 % cette année, alors qu'elles avaient connu une vive croissance de plus de 40 % en 2010.

Selon les prévisions, les prix des logements progresseront cette année dans presque tout le Canada atlantique. Les hausses se chiffreront à près de 6 % à Terre-Neuve-et-Labrador et à 2 % en Nouvelle-Écosse de même qu'au Nouveau-Brunswick. En revanche, l'Île-du-Prince-Édouard connaîtra une baisse de près de 1 % des prix. Par ailleurs, les ventes sur le marché de l'existant devraient régresser en 2011. Le repli atteindra 4 % au Nouveau-Brunswick, 5 % en Nouvelle-Écosse, 7 % à Terre-Neuve-et-Labrador et près de 8 % à l'Île-du-Prince-Édouard.

Mettant à contribution plus de 65 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité. Elle offre également des données, des analyses et des rapports fiables, impartiaux et actuels sur le marché de l'habitation pour aider les consommateurs et le secteur de l'habitation à prendre des décisions importantes.

Perspectives du marché de l'habitation dans l'Atlantique1
Mises en chantier d'habitations (toutes catégories confondues) 2010
Chiffres réels
2011
Prévisions
2012
Prévisions
Nouveau-Brunswick 4 101 3 100 3 000
Fourchettes prévues 2 825-3 375 2 650-3 350
Nouvelle-Écosse 4 309 4 050 3 825
Fourchettes prévues 3 700-4 400 3 400- 4 250
Île-du-Prince-Édouard 756 675 650
Fourchettes prévues 615-735 600-700
Terre-Neuve-et-Labrador 3 606 3 175 3 050
Fourchettes prévues 2 950-3 400 2 785-3 315
Région de l'Atlantique 12 772 11 000 10 525
Fourchettes prévues 10 090-11 910 9 435-11 615
Perspectives du marché de l'habitation dans l'Atlantique1
Ventes MLS®2 2010
Estimation
2011
Prévisions
2012
Prévisions
Nouveau-Brunswick 6 702 6 425 6 265
Fourchettes prévues 5 900-6 750 5 800-6 750
Nouvelle-Écosse 10 036 9 500 9 350
Fourchettes prévues 8 800-10 000 8 700-10 000
Île-du-Prince-Édouard 1 487 1 375 1 340
Fourchettes prévues 1 275-1 450 1 250-1 425
Terre-Neuve-et-Labrador 4 236 3 925 3 900
Fourchettes prévues 3 650-4 100 3 600-4 200
Région de l'Atlantique 22 461 21 225 20 855
Fourchettes prévues 19 625-22 300 19 350-22 375

SOURCE : SCHL (Perspectives du marché de l'habitation : faits saillants, région de l'Atlantique, troisième trimestre de 2011).

1 Les prévisions présentées dans ce rapport sont fondées sur l'information en date du 12 août 2011. Des fourchettes de prévisions sont parfois fournies afin de tenir compte des différentes possibilités découlant du climat d'incertitude économique.

2 MLS® (Multiple Listing Service) est une marque de commerce enregistrée de l'Association canadienne de l'immeuble (ACI).

Perspectives du marché de l'habitation dans l'Atlantique1
Prix MLS®moyen ($)2 2010
Estimation
2011
Prévisions
2012
Prévisions
Nouveau-Brunswick 157 240 $ 160 000 $ 161 600 $
Fourchettes prévues 158 000-162 000 $ 159 250-163 750 $
Nouvelle-Écosse 206 186 $ 211 000 $ 214 000 $
Fourchettes prévues 209 000-213 000 $ 211 350-216 500 $
Île-du-Prince-Édouard 147 196 $ 146 000 $ 147 500 $
Fourchettes prévues 144 000-147 500 $ 145 500-149 000 $
Terre-Neuve-et-Labrador 235 341 $ 249 000 $ 255 000 $
Fourchettes prévues 246 500-253 000 $ 252 500-260 000 $
Région de l'Atlantique 193 174 $ 198 378 $ 201 653 $
Fourchettes prévues 196 433-200 646 $ 199 149-204 441 $

SOURCE : SCHL (Perspectives du marché de l'habitation : faits saillants, région de l'Atlantique, troisième trimestre de 2011).

1 Les prévisions présentées dans ce rapport sont fondées sur l'information en date du 12 août 2011. Des fourchettes de prévisions sont parfois fournies afin de tenir compte des différentes possibilités découlant du climat d'incertitude économique.

2 MLS® (Multiple Listing Service) est une marque de commerce enregistrée de l'Association canadienne de l'immeuble (ACI).

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