Financement agricole Canada

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14 nov. 2011 05h30 HE

FAC rapporte une nouvelle hausse de la valeur des terres agricoles au Canada

REGINA, SASKATCHEWAN--(Marketwire - 14 nov. 2011) - Selon le dernier rapport Valeur des terres agricoles de Financement agricole Canada (FAC), la valeur moyenne des terres agricoles au Canada a augmenté de 7,4 % au cours des six premiers mois de 2011, après des gains de 2,1 % et de 3,0 % au cours des deux périodes précédentes. Pour consulter ce rapport qui fournit des renseignements importants sur les variations de la valeur des terres pour l'ensemble du Canada, visitez www.valeurdesterresagricoles.ca.

La valeur des terres agricoles est demeurée stable ou a augmenté dans toutes les provinces. La Saskatchewan a enregistré la plus forte hausse moyenne, soit 11,6 %. Ce résultat en Saskatchewan semble suivre la tendance observée aux États-Unis, c'est-à-dire des hausses à deux chiffres de la valeur des terres agricoles dans plusieurs États producteurs de maïs et de soja. La vigueur soutenue des cours des produits de base conjuguée à un marché des terres qui, précédemment, progressait à un rythme moindre que dans d'autres régions du pays, sont deux facteurs qui ont contribué à la hausse actuelle de la valeur des terres dans cette province.

« La terre agricole n'est pas seulement une ressource de production, c'est également une source de richesse pour les propriétaires de terres agricoles. Il n'est pas surprenant de noter, par ailleurs, que les variations des prix des terres agricoles suscitent l'intérêt des producteurs et d'autres intervenants du secteur, précise Michael Hoffort, vice-président principal, Portefeuille et risque de crédit, à FAC. La tendance à la hausse de la valeur des terres agricoles semble s'accélérer. La valeur des terres agricoles canadiennes a affiché une progression constante au cours de la dernière décennie. » La plus importante hausse semestrielle moyenne nationale, soit de 7,7 %, a été enregistrée en 2008. La plus récente baisse de la valeur moyenne, soit -0,6 %, a été enregistrée en 2000.

Sur le plan national, le prix moyen des terres agricoles a connu une hausse d'environ 8 % par an depuis que les prix des produits de base ont commencé à s'envoler en 2006. Il s'agit là d'une progression à peu près deux fois plus rapide que pendant la première moitié de la décennie. Les sommets quasi historiques des prix des cultures et les faibles taux d'intérêt sont d'autres facteurs qui soutiennent la hausse des prix des terres.

Des taux d'intérêt peu élevés, des céréales à bon prix ces dernières années et des rendements faibles sur les marchés financiers font que les producteurs agricoles achètent plus de terres, affirme Jean-Philippe Gervais, économiste agricole principal à FAC. Ces trois facteurs contribuent à l'augmentation de la demande de terres agricoles et à faire grimper les prix. Tant que les prix des cultures continueront d'être élevés, les terres agricoles continueront vraisemblablement de gagner en valeur. »

« L'agriculture est importante pour la population canadienne et il est évident que la bonne santé de l'industrie est un facteur déterminant des récentes tendances de la valeur des terres agricoles, ajoute M. Hoffort. C'est un indicateur de la solidité de l'industrie, ainsi qu'une bonne nouvelle pour les producteurs qui considèrent la terre comme un actif. D'un autre côté, cela peut rendre les choses plus difficiles pour ceux qui veulent acheter des terres agricoles dans le but d'agrandir leur exploitation. C'est pourquoi nous avons créé des produits de prêt qui peuvent aider les jeunes producteurs agricoles à acheter des terres. »

« Les producteurs demandent souvent s'ils devraient acheter des terres maintenant pendant que les prix sont à la hausse ou attendre de voir s'ils diminueront. La réponse n'est pas évidente. Une information fiable ainsi qu'une évaluation de leur seuil de tolérance personnel au risque pourraient faciliter la prise de décision. Le prochain rapport semestriel sera très intéressant », affirme Richard Hayes, directeur supérieur, Évaluation, à FAC.

Pour visionner la vidéo du rapport Valeur des terres agricoles de FAC, visitez www.fac.ca/videovaleurdesterres.

Le rapport Valeur des terres agricoles de FAC est publié depuis 1984. Pour consulter les rapports précédents, visitez www.valeurdesterresagricoles.ca.

En tant que plus important prêteur à l'industrie agricole canadienne, FAC œuvre pour l'avenir de l'agroindustrie. FAC a un portefeuille de première qualité de plus de 21 milliards de dollars et vient de connaître une dix-huitième année consécutive de croissance. FAC est solide et stable; elle s'est engagée à servir l'industrie peu importe le cycle économique. FAC offre du financement, de l'assurance, des logiciels, des programmes d'apprentissage ainsi que d'autres services commerciaux aux producteurs, aux agroentrepreneurs et aux entreprises agroalimentaires. Passionné de l'agriculture, le personnel de FAC est voué à la réussite de la clientèle et de l'industrie. Pour obtenir de plus amples renseignements, visitez www.fac.ca.

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