Fonds de placement immobilier BTB
TSX CROISSANCE : BTB.UN
TSX CROISSANCE : BTB.DB

Fonds de placement immobilier BTB

31 août 2007 14h52 HE

Fonds de placement immobilier BTB annonce d'excellents résultats financiers pour le 2e trimestre terminé le 30 juin 2007

MONTREAL, QUEBEC--(Marketwire - 31 août 2007) - Les fiduciaires du Fonds de placement immobilier BTB (TSX CROISSANCE:BTB.UN)(TSX CROISSANCE:BTB.DB) ("BTB" ou le "Fonds") publient les résultats financiers des périodes de 3 et 6 mois terminées le 30 juin 2007 et annoncent la réalisation de profits avant impôts futurs dès son 3e trimestre d'existence.



FAITS SAILLANTS :

- Profitabilité : Pour le 2e trimestre terminé le 30 juin 2007 et à
son 3e trimestre d'existence, le Fonds dégage un
profit avant impôts futurs de l'ordre de 79 907 $.

- Croissance du FPE Un FPE pour T-2 de l'ordre de 527 050 $, soit
(Fonds provenant 0,017$ par unité, en croissance de 640 026 $ par
de l'exploitation): rapport au premier trimestre.

- Couverture prévue Prévision du FPE ajusté supérieur aux
des distributions : distributions projetées dès la fin de T-1 2008.

- Portefeuille en Acquisition en T-2 de 10 propriétés immobilières
croissance : au Québec représentant une superficie locative de
635 000 pieds carrés et un coût de plus de 73
millions de $. Le portefeuille atteint au 30 juin
2007 une valeur de près de 110 millions de $.

- Important Clôture en mai 2007 d'un placement privé qui a
financement permis l'émission de 18 055 000 unités au prix
par équité : convenu de 2,55 $ et la levée de plus de 46
millions de $.

- Poursuite de la Ententes conditionnelles visant l'acquisition au
croissance : cours des prochains trimestres de 24 propriétés
immobilières, au Québec et en Ontario représentant
une superficie locative de 1 525 000 pieds carrés
et un coût d'acquisition approximatif de 124
millions de $.

- Support des Le 9 août 2007, acceptation d'une offre
partenaires conditionnelle de financement de l'ordre de 39
financiers : millions de $ portant sur 6 propriétés déjà
acquises et 2 acquisitions projetées. Le 23 août
2007, acceptation d'une offre de financement
conditionnelle sous forme de ligne de crédit
d'acquisitions d'un montant maximum de 50 millions
de $.

- Modification de la Les dirigeants et fiduciaires ont convenu de
structure de la modifier la structure actuelle pour la rendre
fiducie: admissible selon les nouvelles dispositions
fiscales relatives aux FPI et ce avant la fin du
présent exercice financier.


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Périodes terminées le 30 juin Trimestre Cumulatif (6 mois)
(en dollars, sauf les données
par part et les ratios) 2007 2006 2007 2006
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Revenus de location 2 048 948 - 2 961 018 -
Bénéfice d'exploitation net 1 324 862 - 1 916 848 -
Bénéfice (perte) avant
impôts futurs 79 907 (64 818) (262 400) (233 376)
Perte nette (176 493) (64 818) (262 400) (233 376)
Bénéfice distribuable 411 531 (64 818) 206 855 (80 976)
Fonds provenant de
l'exploitation 387 648 s/o 208 652 s/o
Fonds provenant de
l'exploitation ajustés 527 050 s/o 414 074 s/o
Distributions 1 843 596 - 2 842 102 -
Taux d'endettement 39 % -
Capacité d'acquisition
(selon un niveau
d'endettement de 70%) 109 000 000 -
Biens immobiliers 108 375 502 1 866 507
Actif total 117 582 191 -
Hypothèques 39 994 907 -
Débentures convertibles 10 452 912 -
Equité 65 260 231 1 593 590

Données par part :
Bénéfice distribuable de base 0,018 s/o 0,011 s/o
Bénéfice distribuable dilué 0,018 s/o 0,011 s/o
Fonds provenant de
l'exploitation 0,017 s/o 0,011 s/o
Fonds provenant de
l'exploitation ajustés 0,022 s/o 0,022 s/o
Distributions 0,070 - 0,140 -
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Michel Léonard, président et CEO s'est montré particulièrement fier des résultats : "A son 3e trimestre d'existence, BTB a réalisé des profits avant impôts. Nous prévoyons que nos distributions seront entièrement couvertes par les bénéfices distribuables, dès le début de 2008, en avances sur notre plan d'affaires!"

Jocelyn Proteau, président du Conseil ajoute que "La qualité des acquisitions et la rigueur de la gestion du Fonds se reflètent aujourd'hui dans les résultats que nous annonçons. Le portefeuille immobilier de BTB a franchi le cap des 100 millions de $ et nous prévoyons atteindre 250 millions de $ d'acquisitions d'ici la fin de l'année."

BTB EN BREF

BTB est un fonds de placement immobilier priorisant la croissance et qui est coté à la Bourse de croissance TSX. Il a pour but d'offrir à ses porteurs de parts des distributions en espèces stables et croissantes tirées d'investissements dans un portefeuille immobilier de haute qualité qui est composé d'immeubles industriels, commerciaux, de détail et de bureaux qui sont loués à long terme et qui se trouvent majoritairement dans la province de Québec. BTB dispose d'une équipe de gestion ayant une expérience approfondie en immobilier, ainsi qu'un conseil des fiduciaires soucieux des règles de gouvernance et de saine gestion.

ENONCES PROSPECTIFS

Ce communiqué de presse contient des énoncés prospectifs. Les énoncés prospectifs mettent en jeu des risques, des incertitudes et des hypothèses. Les fiduciaires de BTB considèrent que les attentes exprimées dans les énoncés prospectifs sont réalistes; néanmoins, rien ne permet de garantir que leurs attentes seront confirmées dans les faits. Parmi les facteurs de risque qui pourraient affecter les résultats futurs et générer des résultats sensiblement différents de ceux qui sont exposés dans les énoncés prospectifs publiés ici, figurent l'impact de la conjoncture économique, les conditions du marché, les lois et réglementations, les risques environnementaux, la concurrence sur le marché, la volatilité de la bourse, les possibilités de lever des capitaux d'un montant adéquat de sources internes comme externes, et le risque de fluctuation et de variation des résultats d'exploitation enregistrés, lesquels peuvent être considérables. Une description complète de ces facteurs de risque apparaît au rapport de gestion annuel de BTB du 27 avril 2007 qui est disponible électroniquement sur www.sedar.com.

Les énoncés prospectifs divulgués aux présentes devront être évalués en tenant compte de cet avertissement. Les énoncés prospectifs sont émis en date des présentes, et BTB ne s'engage en aucun cas à mettre à jour officiellement ces énoncés prospectifs à la lumière de nouvelles informations, d'événements futurs, ou quelle qu'en soit la raison.

La Bourse de croissance TSX ne s'est nullement prononcée sur le bien-fondé de l'opération projetée, et n'a ni approuvé ni désapprouvé le contenu du présent communiqué de presse. La Bourse de croissance TSX n'assume aucune responsabilité quant à la pertinence ou à l'exactitude du présent communiqué de presse.

Renseignements

  • Fonds de placement immobilier BTB
    M. Michel Léonard
    Président et chef de la direction
    514-866-1990 poste 236
    ou
    Fonds de placement immobilier BTB
    M. Benoît Cyr
    Vice-président et Chef des finances
    514-866-1990 poste 231