Fonds de placement immobilier BTB
TSX CROISSANCE : BTB.UN

Fonds de placement immobilier BTB

16 juil. 2007 14h58 HE

Fonds de placement immobilier BTB annonce la clôture d'acquisition d'immeubles commerciaux

MONTREAL, QUEBEC--(Marketwire - 16 juillet 2007) - Les fiduciaires du Fonds de placement immobilier BTB (TSX CROISSANCE:BTB.UN) ("BTB") ont le plaisir d'annoncer que, suite à la conclusion d'une procédure de vérification diligente, BTB a acquis deux immeubles situés à Montréal, province du Québec. Compte tenu de la clôture de cette acquisition, BTB a maintenant clôturé l'acquisition d'immeubles ayant une valeur de plus de 118 400 000 $, ce qui équivaut à plus d'un million de pieds carrés de superficie locative. Comme annoncé antérieurement, BTB effectue encore une vérification diligente sur des propriétés ayant une valeur de plus de 103 M$.

5810 et 5878, rue Sherbrooke Est, Montréal (Québec)

Stratégiquement situés sur une rue principale de la ville de Montréal, ces édifices ont un taux d'occupation de 100 % et possèdent une superficie locative brute de 36 400 pieds carrés. Ils abritent d'importants locataires, tel qu'un CLSC (clinique médicale exploitée par le gouvernement), une succursale de la Banque Nationale du Canada ainsi que la Fédération Indépendante des Syndicats Autonomes (FISA). L'échéance moyenne des baux est de 9 ans. La propriété a été achetée pour 6 500 000 $, représentant un taux de capitalisation de 8,5 %.

M. Michel Léonard, président et chef de la direction de BTB, a déclaré que ces acquisitions sont en ligne avec la stratégie de la direction d'acquérir des propriétés bien situées géographiquement, avec un potentiel d'accroissement des revenus.

Dans le cadre de cette transaction, une rémunération a été payée à Gestion AMTB inc. (une société contrôlée par M. Léonard) qui fournit les services de MM. Michel Léonard et Peter Polatos à titre de dirigeants au sein de BTB. MM. Léonard et Polatos sont fiduciaires de BTB. Ils ont divulgué leurs intérêts et n'ont pas voté sur la résolution des fiduciaires approuvant cette transaction. L'étude et l'approbation de cette transaction ont été faites selon la procédure généralement acceptée et utilisée dans des circonstances semblables.

Enoncés prospectifs

Ce communiqué de presse contient des énoncés prospectifs. Les énoncés prospectifs mettent en jeu des risques, des incertitudes et des hypothèses. Les fiduciaires de BTB considèrent que les attentes exprimées dans les énoncés prospectifs sont réalistes; néanmoins, rien ne permet de garantir que leurs attentes seront confirmées dans les faits. Parmi les facteurs de risque qui pourraient affecter les résultats futurs et générer des résultats sensiblement différents de ceux qui sont exposés dans les énoncés prospectifs publiés ici, figurent l'impact de la conjoncture économique, les conditions du marché, les lois et réglementations, les risques environnementaux, la concurrence sur le marché, la volatilité de la bourse, les possibilités de lever des capitaux d'un montant adéquat de sources internes comme externes, et le risque de fluctuation et de variation des résultats d'exploitation enregistrés, lesquels peuvent être considérables. Une description complète de ces risques et incertitudes apparaît au rapport de gestion annuel de BTB daté du 27 avril 2007 qui est disponible électroniquement sur www.sedar.com.

Les énoncés prospectifs divulgués aux présentes devront être évalués en tenant compte de cet avertissement. Les énoncés prospectifs sont émis en date des présentes, et BTB ne s'engage en aucun cas à mettre à jour officiellement ces énoncés prospectifs à la lumière de nouvelles informations, d'événements futurs, ou quelle qu'en soit la raison.

La Bourse de croissance TSX ne s'est nullement prononcée sur le bien-fondé des transactions, et n'a ni approuvé ni désapprouvé le contenu du présent communiqué de presse. La Bourse de croissance TSX n'assume aucune responsabilité quant à la pertinence ou à l'exactitude du présent communiqué de presse.

Renseignements

  • Fonds de placement immobilier BTB
    M. Michel Léonard
    Président et Chef de la direction
    514-866-1990, poste : 236