Fonds de placement immobilier BTB
TSX CROISSANCE : BTB.UN

Fonds de placement immobilier BTB

26 avr. 2007 09h30 HE

Fonds de placement immobilier BTB annonce la clôture de l'acquisition d'un immeuble commercial pour 4 050 000 $

MONTREAL, QUEBEC--(CCNMatthews - 26 avril 2007) - Les fiduciaires du Fonds de placement immobilier BTB (TSX CROISSANCE:BTB.UN) ("BTB") sont fiers d'annoncer, au terme de la procédure de vérification diligente, qu'ils ont clôturé l'acquisition d'un immeuble pour une somme de 4 050 000 $ situé à St-Laurent, province de Québec. Compte tenu de la signature de cet immeuble, BTB a maintenant clôturé des acquisitions d'immeubles pour une valeur supérieure à 53 M$ et, tel que antérieurement annoncé, procède actuellement à la vérification diligente sur des immeubles ayant une valeur de plus de 167 M$.

4105, rue Sarleton, Montréal (arrondissement St-Laurent) (Québec)

Cet édifice d'environ 44 500 pieds carrés a été construit en 1999. L'édifice est utilisé à 42 % comme espaces à bureaux et le reste de l'édifice sert d'usine d'assemblage pour une compagnie oeuvrant dans le domaine de l'environnement. La superficie du terrain est d'environ 102 000 pieds carrés. Cet édifice, très bien situé dans le parc industriel de Saint-Laurent, est à quelques minutes des artères principales.

Le vendeur a accepté de demeurer locataire de l'édifice à la clôture de l'acquisition. Le bail net net net aura un terme de 10 ans. Le taux de capitalisation est de 8 %, excluant l'augmentation de loyer négociée dans le bail.

M. Michel Léonard, président et chef de la direction de BTB, a déclaré que cette acquisition reflète la stratégie de la direction d'acquérir des propriétés bien situées géographiquement, avec un potentiel d'accroissement des revenus mentionnée dans le prospectus définitif de BTB daté du 26 septembre 2006.

Dans le cadre de cette transaction, une rémunération a été payée à Gestion AMTB inc. (une société contrôlée par M. Léonard) qui fournit les services de MM. Michel Léonard et Peter Polatos à titre de dirigeants au sein de BTB. MM. Léonard et Polatos sont fiduciaires de BTB. Ils ont divulgué leurs intérêts et n'ont pas voté sur la résolution des fiduciaires approuvant cette transaction. L'étude et l'approbation de cette transaction ont été faites selon la procédure généralement acceptée et utilisée dans des circonstances semblables.

Enoncés prospectifs

Ce communiqué de presse contient des énoncés prospectifs. Les énoncés prospectifs mettent en jeu des risques, des incertitudes et des hypothèses. Les fiduciaires de BTB considèrent que les attentes exprimées dans les énoncés prospectifs sont réalistes; néanmoins, rien ne permet de garantir que leurs attentes seront confirmées dans les faits. Parmi les facteurs de risque qui pourraient affecter les résultats futurs et générer des résultats sensiblement différents de ceux qui sont exposés dans les énoncés prospectifs publiés ici, figurent l'impact de la conjoncture économique, les conditions du marché, les lois et réglementations, les risques environnementaux, la concurrence sur le marché, la volatilité de la bourse, les possibilités de lever des capitaux d'un montant adéquat de sources internes comme externes, et le risque de fluctuation et de variation des résultats d'exploitation enregistrés, lesquels peuvent être considérables. Une description complète de ces facteurs de risque apparaît au prospectus définitif du BTB du 26 septembre 2006 qui est disponible électroniquement sur www.sedar.com.

Les énoncés prospectifs divulgués aux présentes devront être évalués en tenant compte de cet avertissement. Les énoncés prospectifs sont émis en date des présentes, et BTB ne s'engage en aucun cas à mettre à jour officiellement ces énoncés prospectifs à la lumière de nouvelles informations, d'événements futurs, ou quelle qu'en soit la raison.

La Bourse de croissance TSX ne s'est nullement prononcée sur le bien-fondé de l'opération projetée, et n'a ni approuvé ni désapprouvé le contenu du présent communiqué de presse. La Bourse de croissance TSX n'assume aucune responsabilité quant à la pertinence ou à l'exactitude du présent communiqué de presse.

Renseignements

  • Fonds de placement immobilier BTB
    M. Michel Léonard
    Président et Chef de la direction
    514-866-1990 poste 236