Fonds de placement immobilier BTB
TSX CROISSANCE : BTB.UN

Fonds de placement immobilier BTB

06 déc. 2007 14h45 HE

Fonds de placement immobilier BTB annonce les acquisitions conditionnelles de huit immeubles pour 26,8 M$

MONTREAL, QUEBEC--(Marketwire - 6 déc. 2007) - Les fiduciaires du Fonds de placement immobilier BTB (TSX CROISSANCE:BTB.UN) ("BTB") annoncent aujourd'hui que BTB a signé des ententes conditionnelles afin d'acquérir huit immeubles situés à Lavaltrie, Laval, Montréal ainsi que des immeubles à Drummondville, Magog, Sherbrooke et Trois-Rivières. Le prix d'achat total s'élève à 26,8 M$. Compte tenu de la clôture de ces acquisitions, le portefeuille immobilier de BTB vaudra plus de 316 M$.

Voici une brève description des immeubles :

2000, chemin Georges, Lavaltrie (Québec)

Cet immeuble industriel à deux étages de 63 000 pieds carrés a un taux d'occupation de 100 %, est doté d'un vaste stationnement, offre un accès facile et rapide et est à proximité de deux autoroutes principales du secteur industriel de Lavaltrie. L'immeuble est loué par un laboratoire de renom européen qui est spécialisé dans les produits vétérinaires de haute qualité.

605, boul. Curé-Labelle, Laval (Québec)

Situé sur un boulevard très achalandé de la ville de Laval et à proximité de deux autoroutes principales, cet immeuble commercial de 12 500 pieds carrés est entièrement loué par un locataire offrant des services de conditionnement physique.

2155, rue Crescent, Montréal (Québec)

Cet immeuble à quatre étages datant des années 1900 a été entièrement rénové et se trouve au cour du centre-ville de Montréal, soit sur une rue très populaire bondée de restaurants et de boutiques de renom. A quelques rues de l'immeuble, on trouve une université importante de Montréal ainsi qu'un musée. L'immeuble est loué par un salon de haute coiffure de longue date.

1100 et 1108-1136, boul. St-Joseph, Drummondville (Québec)

Ce "centre commercial" de 26 176 pieds carrés a été construit en 2006 et, depuis, est un pilier important de la communauté locale. Une association provinciale de construction, une société de prêt de renom, une fruiterie, un détaillant d'aliments surgelés, un café bistro-bar et un restaurant occupent cette propriété.

916-930, rue Principale Ouest, Magog (Québec)

Situé stratégiquement sur une rue principale de Magog, un centre de villégiature des plus populaires au Québec qui est doté de centres de ski et de lacs, cet immeuble de 27 865 pieds carrés ayant plusieurs locataires est loué par un marché d'alimentation important, une fruiterie et un détaillant d'aliments surgelés.

747-805, rue King Est, Sherbrooke (Québec)

Cet immeuble commercial de 34 793 pieds carrés est situé stratégiquement sur une rue très achalandée à Sherbrooke et est loué par des locataires de haute qualité, notamment des institutions financières importantes, un détaillant d'aliments surgelés, un restaurant et un marché d'alimentation important.

33-66, boul. Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke (Québec)

Situé dans le district commercial de Sherbrooke, ce "centre commercial" de 31 260 pieds carrés a un taux d'occupation de 100 %, est à proximité de tous les services et est loué par un franchisé de restauration rapide, une agence de voyages, un nettoyeur, un magasin de vins et spiritueux exploité par une province, une fruiterie et un club vidéo.

665-669, boul. Thibeau, Trois-Rivières (Québec)

Situé sur une artère principale de Trois-Rivières, ce "centre commercial" de 13 471 pieds carrés, se trouve au cour de l'espace commercial le plus achalandé de la ville. Il a un taux d'occupation de 100 % et est loué par un franchisé populaire (beignes et café) pancanadien ainsi que par une fruiterie.

M. Michel Léonard, président et chef de la direction de BTB, a déclaré que ces acquisitions reflètent la stratégie de la direction d'acquérir des immeubles bien situés géographiquement, avec un potentiel d'accroissement des revenus.

Dans le cadre de ces transactions, une rémunération sera payée à Gestion AMTB inc. (une société contrôlée par M. Léonard) qui fournit les services de MM. Michel Léonard et Peter Polatos à titre de dirigeants au sein de BTB. MM. Léonard et Polatos sont fiduciaires de BTB. Ils ont divulgué leurs intérêts et n'ont pas voté sur la résolution des fiduciaires approuvant ces transactions. L'étude et l'approbation de ces transactions ont été faites selon la procédure généralement acceptée et utilisée dans des circonstances semblables.

Enoncés prospectifs

Ce communiqué de presse contient des énoncés prospectifs. Les énoncés prospectifs mettent en jeu des risques, des incertitudes et des hypothèses. Les fiduciaires de BTB considèrent que les attentes exprimées dans les énoncés prospectifs sont réalistes; néanmoins, rien ne permet de garantir que leurs attentes seront confirmées dans les faits. Parmi les facteurs de risque qui pourraient affecter les résultats futurs et générer des résultats sensiblement différents de ceux qui sont exposés dans les énoncés prospectifs publiés ici, figurent l'impact de la conjoncture économique, les conditions du marché, les lois et réglementations, les risques environnementaux, la concurrence sur le marché, la volatilité de la bourse, les possibilités de lever des capitaux d'un montant adéquat de sources internes comme externes, et le risque de fluctuation et de variation des résultats d'exploitation enregistrés, lesquels peuvent être considérables. Une description complète de ces risques et incertitudes apparaît au rapport de gestion annuel de BTB daté du 27 avril 2007 qui est disponible électroniquement sur www.sedar.com.

Les énoncés prospectifs divulgués aux présentes devront être évalués en tenant compte de cet avertissement. Les énoncés prospectifs sont émis en date des présentes, et BTB ne s'engage en aucun cas à mettre à jour officiellement ces énoncés prospectifs à la lumière de nouvelles informations, d'événements futurs, ou quelle qu'en soit la raison.

La Bourse de croissance TSX ne s'est nullement prononcée sur le bien-fondé des transactions et n'a ni approuvé ni désapprouvé le contenu du présent communiqué de presse.

TSX n'assume aucune responsabilité quant à la pertinence ou à l'exactitude du présent communiqué de presse.

Renseignements

  • Fonds de placement immobilier BTB
    M. Michel Léonard
    Président et chef de la direction
    514-866-1990 poste 236