Fédération des chambres immobilières du Québec

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16 juil. 2012 09h00 HE

Forte croissance des ventes résidentielles dans la région de Trois-Rivières

TROIS-RIVIÈRES, QUÉBEC--(Marketwire - 16 juillet 2012) - Selon la base de données provinciale des courtiers immobiliers, la Chambre immobilière de la Mauricie indique que 308 transactions de propriétés résidentielles ont été conclues au deuxième trimestre de 2012 dans la région métropolitaine de Trois-Rivières. Il s'agit d'un nombre de ventes 10 % supérieur à celui enregistré au cours de la même période l'an dernier et 2 % supérieur à la moyenne de ventes des cinq dernières années pour un deuxième trimestre.

« D'avril à juin, le marché de la région a connu sa cinquième hausse trimestrielle consécutive au chapitre des ventes. Cette augmentation a touché les trois catégories de propriété, mais ce sont surtout les plex qui ont le plus contribué à la croissance des ventes », indique Lise Girardeau, directrice générale de la Chambre immobilière de la Mauricie et porte-parole de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) pour la région de Trois-Rivières.

Pour les plex, 48 ventes ont été réalisées au deuxième trimestre de 2012, ce qui représente une augmentation de 30 % par rapport à la même période en 2011. Il s'agit aussi de la meilleure performance, pour un deuxième trimestre depuis au moins onze ans. Du côté de l'unifamiliale, les 235 ventes enregistrées représentent une hausse de 5 % par rapport à la même période l'année dernière. Finalement, 23 copropriétés vendues complètent le bilan des ventes résidentielles dans la région métropolitaine de Trois-Rivières au deuxième trimestre de 2012.

Tout comme au trimestre précédent, ce sont les secteurs de Trois-Rivières et de Trois-Rivières-Ouest qui ont connu les meilleurs résultats avec des augmentations de ventes de 26 % et de 63 % respectivement. Le secteur de la Périphérie a enregistré une croissance plus modeste (+ 11 %), alors que les ventes ont reculé ailleurs dans la région de Trois-Rivières.

En ce qui concerne les prix, l'unifamiliale a vu son prix médian augmenter de 1 % au deuxième trimestre de 2012 comparativement à la meme période un an plus tôt pour atteindre 150 000 $.

En ligne avec la tendance provinciale, le nombre de propriétés offertes par les courtiers immobiliers de cette région était en hausse de 9 %, une neuvième hausse trimestrielle consécutive.

Hausse importante des ventes sur le marché immobilier québécois au deuxième trimestre de 2012

Selon la base de données provinciale des courtiers immobiliers, la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) indique que 24 988 transactions de propriétés résidentielles ont été conclues au deuxième trimestre de 2012 dans la province de Québec (http://www.fciq.ca/pdf/Communiques_presse/stats/stats_mls_q2_2012_f.pdf#page=3). Il s'agit d'une croissance de 9 % par rapport à la même période en 2011 et de la hausse la plus vigoureuse depuis le premier trimestre de 2010.

« Le marché immobilier résidentiel au Québec a encore une fois été soutenu par les faibles taux d'intérêt. De plus, après une fin d'année 2011 plutôt décevante, le marché du travail de la province s'est amélioré depuis le début de 2012 et les consommateurs québécois se font un peu plus confiants. Ces deux facteurs ont également contribué à la bonne performance des ventes au deuxième trimestre de 2012 », indique Paul Cardinal, directeur du Service Analyse du marché de la FCIQ.

À l'échelle provinciale, les trois catégories de propriété ont connu une hausse de ventes au deuxième trimestre de 2012 comparativement au même trimestre en 2011. La croissance la plus importante a été enregistrée du côté des maisons unifamiliales avec une hausse de 10 % et 17 504 ventes. La copropriété a elle aussi largement dépassé ses performances précédentes (+ 7 %) et a établi un nouveau record de transactions avec 5 282 ventes. Finalement, 2 061 plex ont été vendus d'avril à juin 2012, soit une augmentation de 5 % comparativement à la même période en 2011.

Le nombre de propriétés résidentielles offertes au Québec par les courtiers immobiliers a progressé chaque trimestre depuis la mi-2010. Cette tendance s'est poursuivie au deuxième trimestre de 2012, mais à un rythme plus modéré; l'offre de propriétés était en hausse de 9 % par rapport à la même période en 2011, contre une hausse de 13 % au trimestre précédent. La croissance des prix s'est, quant à elle, légèrement accélérée au deuxième trimestre de 2012. Le prix médian de l'unifamiliale et celui des plex a augmenté de 4 % comparativement à il y a un an, tandis que la copropriété a connu une hausse de 3 %.

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