Fédération des chambres immobilières du Québec

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16 oct. 2012 09h00 HE

Forte hausse des ventes résidentielles dans l'agglomération de Granby au troisième trimestre de 2012

GRANBY, QUÉBEC--(Marketwire - 16 oct. 2012) - Selon la base de données provinciale des courtiers immobiliers, la Chambre immobilière de la Haute-Yamaska indique que 160 ventes de propriétés résidentielles ont été conclues de juillet à septembre 2012 dans l'agglomération de Granby, ce qui représente une hausse de 13 % par rapport au troisième trimestre de l'an dernier.

« L'agglomération de Granby s'est moquée de la tendance provinciale qui laisse voir une diminution des ventes de 6 % au cours du troisième trimestre. Qui plus est, la hausse des ventes dans l'agglomération de Granby figure parmi les plus fortes de la province », souligne Paul Cardinal, directeur du service Analyse du marché, de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ). « Le marché a été dynamique tant dans la ville de Bromont que dans la ville de Granby, avec des hausses de ventes de 26 % et 11 % respectivement », ajoute-t-il.

La hausse des ventes fait suite à une légère diminution observée plus tôt au printemps. Mis à part un deuxième trimestre un peu plus lent, la région connaît une très bonne année 2012 jusqu'ici, avec une avance de 11 % sur les ventes des trois premiers trimestres de l'année dernière.

L'unifamiliale est demeurée la locomotive du marché, avec 119 maisons vendues de juillet à septembre 2012, représentant une hausse de 18 % par rapport à la même période l'an dernier. La moitié de ces unifamiliales se sont vendues à un prix supérieur à 193 000 $, en hausse de 6 % par rapport au prix médian enregistré au troisième trimestre de 2011.

Le nombre de propriétés offertes sur le marché de la revente était en hausse de 4 % au troisième trimestre de 2012 par rapport au troisième trimestre de 2011, principalement en raison des 598 unifamiliales à vendre dans la région, une hausse de 10 %.

Baisse du nombre de ventes résidentielles au Québec au troisième trimestre de 2012

Selon la base de données provinciale des courtiers immobiliers, la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) indique que 15 212 transactions de propriétés résidentielles ont été conclues au troisième trimestre de 2012 dans la province de Québec. Il s'agit d'un nombre de 6 % inférieur à celui enregistré à la même période en 2011, une première baisse après quatre trimestres de résultats à la baisse.

À l'échelle provinciale, les trois catégories de propriété ont connu une diminution des ventes. L'unifamiliale a affiché la plus faible baisse, soit de 4 %, avec 10 895 maisons vendues. Les diminutions de ventes de copropriétés et de plex ont cependant été plus prononcées, soit de 10 % et 15 % respectivement, avec 3 045 et 1 175 transactions réalisées.

« L'année dernière à la même période, la locomotive du marché québécois avait été la copropriété. C'est grâce à une hausse de 10 % dans cette catégorie que le nombre de transactions résidentielles avait enregistré une croissance. Cette année, moins d'acheteurs de copropriétés étaient au rendez-vous dans les centres urbains de Montréal, Québec, Gatineau et Sherbrooke », explique Paul Cardinal, directeur du service Analyse du marché de la FCIQ.

Le nombre de propriétés résidentielles offertes sur le marché du Québec par des courtiers immobiliers a continué sa progression pour un neuvième trimestre consécutif. Alors que l'inventaire de plex et d'unifamiliales affichait des augmentations modestes de 2 % et 5 % respectivement au troisième trimestre de 2012, le nombre de copropriétés à vendre était de 20 % supérieur à celui de l'an dernier.

La croissance des prix s'est poursuivie au troisième trimestre de 2012 pour chacune des catégories de propriété. Le prix médian des unifamiliales au Québec a atteint 217 500 $, en hausse de 2 %.

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