Fonds de placement immobilier BTB
TSX CROISSANCE : BTB.UN
TSX CROISSANCE : BTB.DB

Fonds de placement immobilier BTB

30 avr. 2007 18h21 HE

FPI BTB présente les résultats financiers de son quatrième trimestre et pour l'année financière 2006

MONTREAL, QUEBEC--(CCNMatthews - 30 avril 2007) - Les fiduciaires du Fonds de placement immobilier BTB (TSX CROISSANCE:BTB.UN)(TSX CROISSANCE:BTB.DB) ("BTB") publient aujourd'hui les résultats financiers pour l'année financière 2006 et pour la période de trois mois arrêtée le 31 décembre 2006.

BTB rapporte une perte nette de 179 374 $ pour le quatrième trimestre d'opérations terminé le 31 décembre 2006. Durant ce premier trimestre d'activités, BTB a complété deux financements majeurs au cours desquels BTB a émis 11 627 907 parts pour un financement de 25 000 000 $, ainsi que 12 833 000 $ de débentures convertibles. Durant cette même période, deux immeubles à revenus, d'une valeur combinée de plus de 14 000 000 $, ont été acquis et sont présentement sous la gestion de BTB.

Pour la période de 12 mois terminée le 31 décembre 2006, la perte nette s'élève à 461 125 $, représentant la conclusion d'une première année d'opérations pour BTB et sa société antérieure, Capital ABTB inc.

M. Jocelyn Proteau, président du conseil, mentionne que le moment où l'entreprise fut constituée était excellent et les opportunités sans égal. L'année achevée a également servi à mettre sur pied un groupe diversifié de fiduciaires d'expérience, associé à une équipe de direction possédant une expérience approfondie en immobilier.

M. Michel Léonard, président et chef de la direction est fier des réalisations de 2006, mais encore plus de la progression et croissance de BTB à ce jour.

POINTS SAILLANTS 2006

- Formation de l'équipe des fiduciaires et de la direction;

- Premier appel public à l'épargne de 1,6 M $ de Capital ABTB inc.;

- Premier appel public à l'épargne de BTB pour 25 M $ de part de fiducie;

- Débentures convertibles pour 12,8 M $

- Acquisitions de deux immeubles pour 14 M $; et

- Début des distributions mensuelles.

CROISSANCE A CE JOUR EN 2007

- Acquisition de 11 immeubles évalués à 34 M $;

- Conclusion d'un financement par hypothèque de 28 M $;

- Annonces d'acquisitions conditionnelles et négociations pour des immeubles évalués à 175 M $;

- Annonce d'une lettre d'engagement et négociations d'un placement privé pour un produit maximum brut de 46 M$; et

- Paiement de distributions mensuelles de 0,02329 $ la part.

Ces acquisitions ont été faites selon de stricts critères de sélection qui avaient été établis dès le départ, de conclure le chef de la direction.

PREMIERE ASSEMBLEE ANNUELLE ET EXTRAORDINAIRE DES PORTEURS DE PARTS.

BTB tiendra sa première assemblée annuelle et extraordinaire des porteurs de parts le 31 mai 2007. A cet effet, l'avis d'assemblée, la circulaire de sollicitation de procurations ainsi que les états financiers sont disponibles sur SEDAR au www.sedar.com. Les documents requis seront postés à tous les porteurs de parts de BTB la semaine prochaine.

BTB EN BREF

BTB est un fonds de placement immobilier priorisant la croissance et qui est coté à la Bourse de croissance TSX. Il a pour but d'offrir à ses porteurs de parts des distributions en espèces stables et croissantes tirées d'investissements dans un portefeuille immobilier de haute qualité qui est composé d'immeubles industriels, commerciaux, de détail et de bureaux qui sont loués à long-terme et qui se trouvent majoritairement dans la province de Québec. BTB dispose d'une équipe de gestion ayant une expérience approfondie en immobilier, ainsi qu'un conseil des fiduciaires soucieux des règles de gouvernance et de saine gestion.

ENONCES PROSPECTIFS

Ce communiqué de presse contient des énoncés prospectifs. Les énoncés prospectifs mettent en jeu des risques, des incertitudes et des hypothèses. Les fiduciaires de BTB considèrent que les attentes exprimées dans les énoncés prospectifs sont réalistes; néanmoins, rien ne permet de garantir que leurs attentes seront confirmées dans les faits. Parmi les facteurs de risque qui pourraient affecter les résultats futurs et générer des résultats sensiblement différents de ceux qui sont exposés dans les énoncés prospectifs publiés ici, figurent l'impact de la conjoncture économique, les conditions du marché, les lois et réglementations, les risques environnementaux, la concurrence sur le marché, la volatilité de la bourse, les possibilités de lever des capitaux d'un montant adéquat de sources internes comme externes, et le risque de fluctuation et de variation des résultats d'exploitation enregistrés, lesquels peuvent être considérables. Une description complète de ces facteurs de risque apparaît au prospectus définitif du BTB du 26 septembre 2006 qui est disponible électroniquement sur www.sedar.com.

Les énoncés prospectifs divulgués aux présentes devront être évalués en tenant compte de cet avertissement. Les énoncés prospectifs sont émis en date des présentes, et BTB ne s'engage en aucun cas à mettre à jour officiellement ces énoncés prospectifs à la lumière de nouvelles informations, d'événements futurs, ou quelle qu'en soit la raison.

La Bourse de croissance TSX ne s'est nullement prononcée sur le bien-fondé de l'opération projetée, et n'a ni approuvé ni désapprouvé le contenu du présent communiqué de presse. La Bourse de croissance TSX n'assume aucune responsabilité quant à la pertinence ou à l'exactitude du présent communiqué de presse.



FONDS DE PLACEMENT IMMOBILIER BTB
Bilans consolidés

31 décembre 2006 et 2005

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2006 2005
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(vérifié) (vérifié)

Actif

Biens productifs 13 899 997 $ - $
Immobilisations 3 058 -
Charges reportées 371 858 105 418
Coûts de financement reportés 1 135 845 -
Charges payées d'avance et acomptes 860 837 -
Débiteurs 193 603 350
Trésorerie et équivalents de trésorerie 20 909 948 366 232

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37 375 146 $ 472 000 $
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Passif et capitaux propres attribuables
aux porteurs de parts

Débentures convertibles 11 439 616 $ - $
Loyers reportés 11 598 -
Créditeurs et charges à payer 1 149 691 82 000
Distributions à verser aux porteurs
de parts 332 412 -
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12 933 317 82 000

Capitaux propres attribuables aux
porteurs de parts 24 441 829 390 000

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37 375 146 $ 472 000 $
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FONDS DE PLACEMENT IMMOBILIER BTB
Etats consolidés des résultats

Exercice terminé le 31 décembre 2006

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3 mois 12 mois
terminés le terminés le
31 décembre 31 décembre
2006 2006
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(non vérifié) (vérifié)

Produits d'exploitation
Revenus de location tirés des biens
productifs 302 896 $ 302 896 $

Charges d'exploitation
Frais d'exploitation 78 601 78 601
Impôts fonciers et services 8 135 8 135
Frais de gestion immobilière 8 650 8 650
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95 386 95 386

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Bénéfice d'exploitation avant les
éléments ci-dessous 207 510 207 510

Frais d'administration et honoraires 185 251 341 231
Rémunération à base de parts 1 900 154 300
Intérêts sur les débentures convertibles 257 660 257 660
Amortissement des biens productifs 54 835 54 835
Amortissement des coûts de financement
reportés 59 782 59 782
Charge au titre des intérêts courus sur
les débentures convertibles 58 175 58 175
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617 603 925 983

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Perte d'exploitation liée aux actifs
immobiliers 410 093 718 473

Autres produits 230 719 257 348

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Perte 179 374 $ 461 125 $
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Perte de base par part 0,01 $ 0,09 $
Perte diluée par part 0,01 0,09

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FONDS DE PLACEMENT IMMOBILIER BTB
Etats consolidés des flux de trésorerie

Exercice terminé le 31 décembre 2006

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3 mois 12 mois
terminés le terminés le
31 décembre 31 décembre
2006 2006
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(non vérifié) (vérifié)

Flux de trésorerie liés aux
activités d'exploitation
Perte (179 374)$ (461 125)$
Variation nette des éléments hors
caisse
Amortissement des biens productifs 54 835 54 835
Charges au titre des intérêts
courus sur les débentures
convertibles 58 175 58 175
Amortissement des coûts de
financement reportés 59 782 59 782
Rémunération à base de parts 1 900 154 300
Variation des éléments hors caisse
du fonds de roulement liée à
l'exploitation 137 735 119 019
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133 053 (15 014)

Flux de trésorerie liés aux activités
de financement
Produit net de l'émission de
débentures convertibles 11 687 373 11 687 373
Produit net de l'émission de parts 23 056 256 23 821 049
Distributions aux porteurs de parts (631 542) (631 542)
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34 112 087 34 876 880

Flux de trésorerie liés aux activités
d'investissement
Acquisition de biens de productifs (14 315 092) (14 315 092)
Acquisition d'immobilisations (3 058) (3 058)
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(14 318 150) (14 318 150)

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Variation nette de la trésorerie et
des équivalents de trésorerie 19 926 990 20 543 716

Trésorerie et équivalents de
trésorerie au début de la période 982 958 366 232

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Trésorerie et équivalents de
trésorerie à la fin de la période 20 909 948 $ 20 909 948 $
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Renseignements

  • Fonds de placement immobilier BTB
    M. Michel Léonard
    Président et chef de la direction
    514-866-1990 poste 236
    ou
    Fonds de placement immobilier BTB
    M. Benoît Cyr
    Chef de la direction financière
    514-866-1990 poste 231