MONTRÉAL, QUÉBEC--(Marketwired - 13 nov. 2014) - Fiducie de Placement Immobilier Fronsac («FPI Fronsac» ou « Fronsac ») (TSX CROISSANCE:GAZ.UN) a déposé aujourd'hui ses états financiers pour le trimestre se terminant le 30 septembre 2014.
Pour le troisième trimestre de 2014, Fronsac a généré des fonds provenant des opérations (Funds From Operations : « FFO ») de 175 938$, soit une diminution de 23,00% par rapport au trimestre comparable de l'exercice précédent (228 518$ pour le Q3- 2013). Le FFO par unité est de 0,50¢, comparativement à 0.70¢ par unité au trimestre comparable de l'exercice 2013, soit une diminution de 28,57%. Cette diminution du FFO est causée par une charge comptable non-récurrente.
Pour les premiers neuf mois de 2014, Fronsac a généré un FFO de 588 421$, soit une augmentation de 27,16% par rapport à la période comparable de l'exercice précédent (462 709$ pour les premiers neuf mois de 2013). Le FFO par unité est de 1.69¢, comparativement à 1.41¢ par unité pour la période comparable de l'exercice 2013, soit une augmentation de 19.86%.
Michel Lassonde, Président-Directeur Général explique : « Nous sommes très satisfait des résultats des premiers neuf mois de 2014 qui montre une croissance maintenue des FFO et de notre flux monétaire. De plus, cette croissance se maintient aussi dans notre FFO par unité. »
Les faits saillants, dont l'AFFO/FFO, de l'exercice financier se terminant le 30 septembre 2014 sont présentés dans les tableaux ci-dessous:
| SOMMAIRE OPÉRATIONNEL ET FINANCIER | ||||||||
| Pour les périodes terminées les | 30-Sep | 30-Sep | 30-Sep | 30-Sep | ||||
| 2014 | 2013 | 2014 | 2013 | |||||
| (3 mois) | (3 mois) | (9 mois) | (9 mois) | |||||
| OPÉRATION | ||||||||
| Nombre de propriété | 10 | 8 | 10 | 8 | ||||
| Taux d'occupation | 100 | % | 100 | % | 100 | % | 100 | % |
| Valeur des propriétés (incluant coentreprises) | 20,090,267 | 17,950,279 | 20,090,267 | 17,950,279 | ||||
| PERFORMANCE FINANCIÈRE | ||||||||
| Revenus de location | 349,327 | 233,068 | 1,098,998 | 693,548 | ||||
| Fonds provenant des opérations (FFO) | 175,938 | 228,518 | 588,421 | 462,709 | ||||
| Fonds ajustés provenant des opérations (AFFO) | 175,938 | 228,518 | 588,421 | 462,709 | ||||
| BAIIA | 300,660 | 307,679 | 913,988 | 684,786 | ||||
| Distributions | 132,915 | 111,210 | 387,778 | 332,111 | ||||
| PERFORMANCE FINANCIÈRE PAR UNITÉ | ||||||||
| Nombre moyen pondéré d'unités en circulation | 35,403,181 | 32,865,485 | 34,761,565 | 32,709,801 | ||||
| FFO | 0.0050 | 0.0070 | 0.0169 | 0.0141 | ||||
| AFFO | 0.0050 | 0.0070 | 0.0169 | 0.0141 | ||||
| Variation | -28.57 | % | s/o | 19.86 | % | s/o | ||
| Distributions par unité | 0.0037 | 0.003375 | 0.0111 | 0.010125 | ||||
| Ratio AFFO | 74.00 | % | 48.21 | % | 65.68 | % | 71.81 | % |
| FINANCEMENT | ||||||||
| Levier financier | 50.13 | % | 42.52 | % | 50.13 | % | 42.52 | % |
| Ratio de couverture des intérêts | 2.4 | 3.4 | 2.6 | 3.1 | ||||
| Ratio de couverture de la dette | 1.8 | 2.5 | 1.8 | 2.3 | ||||
À propos de Fronsac - Fiducie de placement immobilier Fronsac est une fiducie à capital variable effectuant l'acquisition d'immeubles commerciaux situés en bordure d'autoroutes ou de routes importantes et qui sont utilisés exclusivement pour l'exploitation de commerces de restauration rapide, de dépanneurs et de stations-services.
Énoncés prospectifs - Le présent communiqué contient des énoncés et informations prospectifs au sens des lois applicables en valeurs mobilières, incluant des énoncés relatifs à Fronsac et des attentes de la direction par rapport à une transaction proposée ainsi que les avantages attendus de celle ci. Il n'y a aucune certitude que la transaction proposée sera réalisée et que les avantages anticipés en découleront. La transaction proposée est conditionnelle à l'approbation et au consentement de divers intervenants et il n'y a aucune certitude que ceux ci seront obtenus. Fronsac met le lecteur en garde que les événements réels pourraient différer considérablement des attentes actuelles en raison des risques connus et inconnus, des incertitudes et des autres facteurs qui pourraient faire en sorte que les résultats réels diffèrent considérablement des résultats envisagés dans ces énoncés prospectifs. Parmi ceux-ci, notons les risques liés à la conjoncture, les risques liés au marché immobilier local, la dépendance vis- à-vis la situation financière des locataires, les incertitudes reliées aux activités immobilières, les variations de taux d'intérêt, la disponibilité du financement sous forme de dette ou de capital, les incidences liées à l'adoption de nouvelles normes, ainsi que les autres risques et facteurs décrits de temps à autre dans les documents déposés par Fronsac auprès des autorités en valeurs mobilières, incluant le rapport de gestion. Fronsac ne compte pas mettre à jour ni modifier ses énoncés prospectifs, ni ne s'engage à le faire, même si des événements futurs survenaient ou pour tout autre motif, sauf si la loi ou toute autorité réglementaire l'exige.
La Bourse de Croissance TSX ainsi que ses Entités de Service de Régulations, (tel que défini dans la Politique de la Bourse de Croissance TSX) n'acceptent aucune responsabilités quant à la véracité ou l'exactitude de cette diffusion.
Les états financiers au 30 septembre 2014 de FPI Fronsac peuvent être obtenus sur SEDAR à www.sedar.com
Renseignements:
Président
(450) 536-5328