Fiducie de placement immobilier Fronsac
TSX CROISSANCE : GAZ.UN

Fiducie de placement immobilier Fronsac

10 nov. 2016 18h27 HE

FPI Fronsac annonce des résultats très performants pour le T3 2016, une distribution trimestrielle au 30 décembre 2016 et une augmentation de 10% de la distribution annuelle pour l'année 2017

MONTREAL, QUEBEC--(Marketwired - 10 nov. 2016) - (TSX CROISSANCE:GAZ.UN) Fiducie de Placement Immobilier Fronsac (« FPI Fronsac » ou « Fronsac ») annonce aujourd'hui ses résultats pour le T3 2016 et une distribution trimestrielle de 0,4075¢ par part aux porteurs inscrits aux livres en date du 16 décembre 2016, laquelle sera payable le 30 décembre 2016.

En outre, nous sommes également heureux d'annoncer une augmentation du taux de distribution annuel pour 2017 à 1,80¢ par part, comparativement à 1,63¢ présentement, soit une augmentation de 10%. Cette augmentation sera effective pour la distribution du 31 mars 2017. Cette augmentation marque la sixième augmentation consécutive des distributions annuelles.

Pour le trimestre terminé le 30 septembre 2016, Fronsac a généré des fonds récurrents provenant des opérations (« FFO Récurrents ») de 369 586$, soit un augmentation de 25% par rapport à l'exercice financier précédent (295 023$ au T3 2015). Les FFO récurrents par part sont de 0,643¢ comparativement à 0,637¢ par part pour le trimestre terminé le 30 septembre 2015, soit un augmentation de 1%. Au cours du T3 2016, les revenus de location ont atteint 713 597$ alors qu'ils étaient de 596 269$ au T3 2015, soit une augmentation de 20%. Les revenus opérationnels se sont établis à 623 255$ alors qu'ils étaient de 515 450$ au T3 2015, soit un augmentation de 21%. Pour le T3 2016, Fronsac a enregistré un gain net attribuable aux porteurs de parts de 1 474 531$ ou 2,45¢ par part comparativement à un gain de 478 243$ ou 0,99¢ par part pour le T3 2015.

Pour les 9 mois terminés le 30 septembre 2016, Fronsac a généré des fonds récurrents provenant des opérations (« FFO Récurrents ») de 902 450$, soit un augmentation de 18% par rapport à l'exercice financier précédent (767 537$ au T3 2015). Les FFO récurrents par part sont de 1,80¢ comparativement à 1,66¢ par part pour la période terminée le 30 septembre 2015, soit un augmentation de 9%. Au cours du T3 2016, les revenus de location ont atteint 1 962 143$ alors qu'ils étaient de 1 583 469$ au T3 2015, soit une augmentation de 24%. Les revenus opérationnels se sont établis à 1 843 029$ alors qu'ils étaient de 1 478 696$ au T3 2015, soit un augmentation de 25%. Pour le T3 2016, Fronsac a enregistré un gain net attribuable aux porteurs de parts de 2 517 907$ ou 5,03¢ par part comparativement à un gain de 1 216 415$ ou 2,63¢ par part pour le T3 2015.

Michel Lassonde, Président-Directeur Général explique : «Le T3 a été un trimestre occupé pour Fronsac. Depuis notre dernière émission, nous avons réussi à déployer presque $12M de capital pour de nouvelles acquisitions qui, selon nous, sont fidèles à notre mission de créer de la valeur pour nos porteurs de parts.»

Les tableaux ci-dessous présentent divers éléments des résultats financiers ainsi que la réconciliation des FFO pour les périodes des 30 septembre 2016 et 2015. Ils devraient être lus en lien avec les états financiers consolidés et le rapport de gestion pour les périodes des 30 septembre 2016 et 2015.

RÉSUMÉ DE L'INFORMATION TRIMESTRIELLE
9 mois
Périodes terminées les 30 septembre 2016 2015 Variation %
Situation financière
Revenus de location 1 962 143 1 583 469 378 674 24%
Revenus totaux 2 117 493 1 673 469 444 024 27%
Résultat opérationnel net (1) 1 843 029 1 478 696 364 333 25%
FFO (1) 817 808 857 537 ( 39 729) (5%)
FFO récurrents 902 450 767 537 134 913 18%
AFFO (1) 1 023 961 848 612 175 349 21%
BAIIA (1) 1 328 397 1 268 682 59 715 5%
Immeubles de placement (2) 43 419 703 31 823 651 11 596 052 36%
Total de l'actif 43 883 680 32 143 057 11 740 623 37%
Total des dettes et emprunts (3) 20 896 070 15 974 631 4 921 439 31%
Total des parts privilégiées échangeables 935 817 897 956 37 861 4%
Total des débentures convertibles 252 566 251 246 1 320 1%
Total des capitaux propres 20 981 836 14 275 894 6 705 942 47%
Nombre moyen pondéré de parts en circulation - de base 50 105 285 46 260 619 3 844 666 8%
(1) Mesure financière non définie par les IFRS
(2) Incluant valeurs des propriétés détenues par les coentreprises (530 Barkoff)
(3) Exclut les débentures et les parts échangeables
PROVENANT DES OPÉRATIONS
3 mois 9 mois
Périodes terminées les 30 septembre 2016 2015 Variation 2016 2015 Variation
Résultat net (perte nette) attribuable aux porteurs de parts
1 474 531

478 243

996 288

2 517 907

1 216 415

1 301 492
Variation de la valeur des immeubles (1 327 506) (170 660) (1 156 846) (1 804 671) (368 735) (1 435 936)
Variation de la valeur des immeubles comptabilisée dans les coentreprises
(27 984)

-

(27 984)

(27 984)

-

(27 984)
Rémunération fondée sur des parts - (18 699) 18 699 41 075 (18 699) 59 774
Variation de la composante passif des parts privilégiées échangeables
13 888

13 017

871

33 474

30 922

2 552
Variation de la juste valeur des instruments financiers dérivés
(3 100)

(6 150)

3 050

53 135

(3 070)

56 205
Variation de la juste valeur d'autres composantes financières
( 235)

(1 165)

930

4 650

( 60)

4 710
Impôts sur le résultat - 437 ( 437) 222 764 ( 542)
FFO(1) - de base 129 594 295 023 (56%) 817 808 857 537 (5%)
FFO par part - de base 0.0023 0.0064 (65%) 0.0163 0.0185 (12%)
Distributions payées sur les parts échangeables (si dilutive)
-

9 982

(9 982)

44 635

40 877

3 758
FFO - dilué 129 594 305 005 (58%) 862 443 898 414 (4%)
FFO par part - dilué 0.0023 0.0062 (63%) 0.0162 0.0182 (11%)
FFO récurrents - de base 369,586 295,023 25% 902 450 767 537 18%
FFO récurrents par part - de base 0.00643 0.00637 1% 0.0180 0.0166 9%
Distributions 241 441 179 718 61 723 610 356 529 900 80 455
Distributions par part 0.0041 0.0039 5% 0.0120 0.0115 5%
FFO - de base après distributions (0.0018) 0.0025 (0.0043) 0.0043 0.0071 (0.0028)
FFO récurrents - de base après distributions 0.0024 0.0025 (0.0001) 0.0060 0.0051 0.0008
Distributions en % de FFO - de base
181%

61%

120%

74%

62%

12%
Distributions en % de FFO récurrents - de base
63%

61%

2%

67%

69%

(2%)
Nombre moyen pondéré de parts en circulation
De base 57 437 669 46 323 316 11 114 353 50 105 285 46 260 619 3 844 666
Dilué 57 437 669 49 411 516 8 026 153 53 193 485 49 348 819 3 844 666
(1) Mesure financière non définie par les IFRS

À propos de Fronsac - Fiducie de placement immobilier Fronsac est une fiducie à capital variable effectuant l'acquisition d'immeubles commerciaux situés en bordure d'autoroutes ou de routes importantes et qui sont utilisés exclusivement pour l'exploitation de commerces de restauration rapide, de dépanneurs et de stations-services.

Énoncés prospectifs - Le présent communiqué contient des énoncés et informations prospectifs au sens des lois applicables en valeurs mobilières. Fronsac met le lecteur en garde que les évènements réels pourraient différer considérablement des attentes actuelles en raison des risques connus et inconnus, des incertitudes et des autres facteurs qui pourraient faire en sorte que les résultats réels diffèrent considérablement des résultats envisagés dans ces énoncés prospectifs. Parmi ceux-ci, notons les risques liés à la conjoncture, les risques liés au marché immobilier local, la dépendance vis-à-vis la situation financière des locataires, les incertitudes reliées aux activités immobilières, les variations de taux d'intérêts, la disponibilité du financement sous forme de dette ou de capital, les incidences liées à l'adoption de nouvelles normes, ainsi que les autres risques et facteurs décrits de temps à autre dans les documents déposés par Fronsac auprès des autorités en valeurs mobilières, incluant le rapport de gestion. Fronsac ne compte pas mettre à jour ni modifier ses énoncés prospectifs, ni ne s'engage à le faire, même si des évènements futurs survenaient ou pour tout autre motif, sauf si la loi ou toute autorité règlementaire l'exige.

La Bourse de Croissance TSX ainsi que ses Entités de Service de Régulations, (au sens attribué à ce terme dans les politiques tel que défini dans la Politique de la Bourse de Croissance TSX et son fournisseur de services de règlementation) n'assume aucune responsabilité quant à la pertinence ou à l'exactitude du présent communiqué.

Les états financiers du 30 septembre 2016 et le rapport de gestion de FPI Fronsac peuvent être obtenus sur SEDAR à www.sedar.com

Renseignements

  • Jason Parravano
    (450) 536-5328