Fiducie de Placement Immobilier Fronsac
TSX CROISSANCE : GAZ.UN

Fiducie de Placement Immobilier Fronsac

24 mai 2016 16h01 HE

FPI Fronsac annonce une augmentation de sa distribution annuelle et les résultats pour T1 2016

MONTRÉAL, QUÉBEC--(Marketwired - 24 mai 2016) - Fiducie de Placement Immobilier Fronsac (TSX CROISSANCE:GAZ.UN) (« FPI Fronsac » ou « Fronsac ») annonce aujourd'hui une augmentation de sa distribution annuelle de 1,55¢ par part à 1,63¢ par part, soit une augmentation de 5.2%. L'augmentation équivaut à une distribution trimestrielle de 0,4075¢ par part. Cette augmentation de la distribution annuelle est la cinquième depuis la création de la FPI en juillet 2011.

Pour le trimestre terminé le 31 mars 2016, Fronsac a généré des fonds provenant des opérations (« FFO ») de 418 236 $, soit une augmentation de 84% par rapport à l'exercice financier précédent (226 856 $ en T1 2015). Une grande partie de l'augmentation est attribuable à l'acquisition de 6 propriétés depuis mai 2015. Inclus dans les résultats était un paiement reçu pour le renouvellement d'un site avec un locataire national pour un montant de 150 000$. Les FFO par part sont de 0,90¢, comparativement à 0,49¢ par part pour le trimestre terminé le 31 mars 2015, soit une augmentation de 84%. En excluant le paiement non récurrent, les FFO par part ont augmenté de 18% à 0,58¢. Au cours du T1 2016, les revenus de location ont atteint 601 740 $ alors qu'ils étaient de 447 770 $ en T1 2015, soit une augmentation de 34%. Les revenus opérationnels se sont établis à 662 469 $, alors qu'ils étaient que de 400 770 $ en T1 2015, soit une augmentation de 65%. Pour T1 2016, Fronsac a enregistré un résultat net attribuable aux porteurs de parts de 1 528 631 $ ou 3,3¢ par part, comparativement à 148 275 $ ou 0,32¢ par part pour T1 2015.

Michel Lassonde, Président-Directeur Général explique : «Nous croyons que nous avons commencé 2016 sur la bonne voie. Nous avons terminé, avec succès, le développement de notre propriété à Saint-Hyacinthe et encore une fois prouvée le succès de notre modèle d'affaire en augmentant encore nos résultats des FFO par part. De plus, nous sommes fiers d'annoncer une augmentation de notre taux de distribution annuel pour la cinquième année consécutive.»

Les tableaux ci-dessous présentent divers éléments des résultats financiers ainsi que la réconciliation des FFO pour les périodes des 31 mars 2016 et 2015. Ils devraient être lus en lien avec les états financiers consolidés et le rapport de gestion pour les périodes des 31 mars 2016 et 2015.

RÉSUMÉ DE L'INFORMATION TRIMESTRIELLES
3 mois
Périodes terminées les 31 mars 2016 2015 Variation %
Situation financière
Revenus de location 601 740 447 770 153 970 34 %
Revenus totaux 751 740 447 770 303 970 68 %
Résultat opérationnel net (1) 662 469 400 770 261 699 65 %
FFO (1) 418 236 226 856 191 380 84 %
AFFO (1) 384 397 217 931 166 466 76 %
BAIIA (1) 591 702 330 362 261 340 79 %
Immeubles de placement (2) 34 808 863 23 261 884 11 546 979 50 %
Total de l'actif 35 319 808 24 938 785 10 381 023 42 %
Total des dettes et emprunts (3) 17 878 692 9 672 371 8 206 321 85 %
Total des parts privilégiées 916 457 880 274 36 183 4 %
Total des débentures convertibles 251 895 250 618 1 277 1 %
Total des capitaux propres 15 490 110 13 529 108 1 961 002 14 %
Nombre moyen pondéré de parts en circulation - de base 46 378 751 46 228 751 150 000 0.3 %
Par part
FFO par part 0.0090 0.0049 0.0041 84 %
AFFO par part 0.0083 0.0047 0.0036 76 %
Distributions 0.0039 0.0037 0.0002 5 %
(1) Mesure financière non définie par les IFRS
(2) Incluant valeurs des propriétés détenues par les coentreprises
(3) Exclut les débentures convertibles et les parts échangeables
CONCILIATION DU RÉSULTAT NET AUX FONDS
PROVENANT DES OPÉRATIONS
3 mois
Périodes terminées les 31 mars 2016 2015 Variation
Résultat net (perte nette) attribuableaux porteurs de parts 1 528 631 148 275 1 380 356
Variation de la valeur des immeubles (1 090 184 ) 56 749 (1 146 933 )
Variation de la valeur des immeubles comptabilisée dans les coentreprises (27 984 ) - (27 984 )
Rémunération fondée sur des parts - - -
Variation de la composante passif des parts privilégiées échangeables 13 443 12 612 831
Variation de la juste valeur des instruments financiers dérivés (4 915 ) 7 415 (12 330 )
Gain sur swap de tauxd'intérêt - - -
Variation de la juste valeur d'autres composantes financières (755 ) 1 805 (2 560 )
Impôts sur le résultat
FFO(1) - de base 418 236 226 856 84 %
FFO par part - de base 0.0090 0.0049 84 %
Distributions payées sur les parts échangeables (si dilutive) 11 967 11 427 540
FFO - dilué 430 203 238 283 81 %
FFO par part - dilué 0.0087 0.0048 80 %
Distributions 179 718 171 046 8 671
Distributions par part 0.0039 0.0037 5 %
FFO - de base après distributions 0.0051 0.0012 0.0039
Distributions en % deFFO - de base
43
%
75
%
(32
%)
Nombre moyen pondéré de parts en circulation
De base 46 378 751 46 228 751 150 000
Dilué 49 466 951 49 316 951 150 000
(1) Mesure financière non définie par les IFRS

À propos de Fronsac - Fiducie de placement immobilier Fronsac est une fiducie à capital variable effectuant l'acquisition d'immeubles commerciaux situés en bordure d'autoroutes ou de routes importantes et qui sont utilisés exclusivement pour l'exploitation de commerces de restauration rapide, de dépanneurs et de stations-services.

Énoncés prospectifs - Le présent communiqué contient des énoncés et informations prospectifs au sens des lois applicables en valeurs mobilières. Fronsac met le lecteur en garde que les évènements réels pourraient différer considérablement des attentes actuelles en raison des risques connus et inconnus, des incertitudes et des autres facteurs qui pourraient faire en sorte que les résultats réels diffèrent considérablement des résultats envisagés dans ces énoncés prospectifs. Parmi ceux-ci, notons les risques liés à la conjoncture, les risques liés au marché immobilier local, la dépendance vis-à-vis la situation financière des locataires, les incertitudes reliées aux activités immobilières, les variations de taux d'intérêts, la disponibilité du financement sous forme de dette ou de capital, les incidences liées à l'adoption de nouvelles normes, ainsi que les autres risques et facteurs décrits de temps à autre dans les documents déposés par Fronsac auprès des autorités en valeurs mobilières, incluant le rapport de gestion. Fronsac ne compte pas mettre à jour ni modifier ses énoncés prospectifs, ni ne s'engage à le faire, même si des évènements futurs survenaient ou pour tout autre motif, sauf si la loi ou toute autorité règlementaire l'exige.

La Bourse de Croissance TSX ainsi que ses Entités de Service de Régulations, (au sens attribué à ce terme dans les politiques tel que défini dans la Politique de la Bourse de Croissance TSX et son fournisseur de services de règlementation) n'assume aucune responsabilité quant à la pertinence ou à l'exactitude du présent communiqué.

Les états financiers du 31 mars 2016 et le rapport de gestion de FPI Fronsac peuvent être obtenus sur SEDAR à www.sedar.com

Renseignements

  • Jason Parravano
    (450) 536-5328