Fronsac Capital acquiert un site immobilier à Rivière-du-Loup, au Québec

SAINT-JEAN-BAPTISTE, QUÉBEC--(Marketwire - 30 juin 2011) - Fronsac Capital inc. (TSX CROISSANCE:GAZ) (« Fronsac ») annonce la signature d'un protocole relativement à l'acquisition d'un site immobilier situé à Rivière-du-Loup (Québec) pour une contrepartie totale de 1 000 000 $.

« Nous sommes heureux d'annoncer l'acquisition de ce site immobilier comprenant dépanneur et station-service, lequel correspond aux critères de rentabilité établis par la direction, a déclaré monsieur Michel Lassonde, président et chef de la direction de Fronsac. La conversion annoncée de Fronsac en fiducie de revenus a été un élément favorable à la transaction ».

Cette propriété est sise sur le boulevard de l'Hôtel-de-Ville, lequel communique directement avec l'autoroute 20 qui relie Rivière-du-Loup à la ville de Québec. Elle abrite un dépanneur exploité par la société Couche-Tard de même qu'une station-service Petro-Canada.

La contrepartie totale de 1 000 000 $ devant être payée lors de la clôture de la transaction sera acquittée de la façon suivante :

1. 334 000 $ seront payés comptant à même les liquidités dont dispose présentement Fronsac;

2. 333 000$ seront financés par le vendeur pour une période de 3 ans et ce montant portera intérêt au taux de 4.5% annuellement;

3. 333 000$ par l'émission, en faveur du vendeur, de parts privilégiées de la société en commandite que constituera Fronsac pour se porter acquéreur de l'immeuble. Ces parts privilégiées pourront être échangées, à certaines conditions, contre un total de 1 332 000 unités de la Fiducie de placement immobilier Fronsac, suite à la clôture de la conversion de Fronsac en fiducie de placement immobilier, représentant un prix de 0,25 $ par unité.

La clôture de cette transaction est prévue vers le 15 août 2011 et elle est sujette aux conditions usuelles ainsi qu'aux approbations des différentes autorités compétentes en la matière.

À propos de Fronsac

Fronsac est une société immobilière effectuant l'acquisition d'immeubles commerciaux situés en bordure d'autoroutes ou de routes importantes et qui sont utilisés exclusivement pour l'exploitation de commerces de restauration rapide, de dépanneurs et de stations-services.

Fiducie de placement immobilier Fronsac est une fiducie à capital variable qui, lors de la clôture de la conversion susmentionnée dont la clôture est prévue le ou vers le 1^er juillet 2011, détiendra et poursuivra la croissance du portefeuille immobilier de Fronsac Capital inc.

Énoncés prospectifs

Le présent communiqué contient des énoncés et informations prospectifs au sens des lois applicables en valeurs mobilières, incluant des énoncés relatifs à Fronsac et des attentes de la direction par rapport à une transaction proposée ainsi que les avantages attendus de celle ci. Il n'y a aucune certitude que la transaction proposée sera réalisée et que les avantages anticipés en découleront. La transaction proposée est conditionnelle à l'approbation et au consentement de divers intervenants et il n'y a aucune certitude que ceux ci seront obtenus. Fronsac met le lecteur en garde que les événements réels pourraient différer considérablement des attentes actuelles en raison des risques connus et inconnus, des incertitudes et des autres facteurs qui pourraient faire en sorte que les résultats réels diffèrent considérablement des résultats envisagés dans ces énoncés prospectifs. Parmi ceux-ci, notons les risques liés à la conjoncture, les risques liés au marché immobilier local, la dépendance vis-à-vis la situation financière des locataires, les incertitudes reliées aux activités immobilières, les variations de taux d'intérêt, la disponibilité du financement sous forme de dette ou de capital, les incidences liées à l'adoption de nouvelles normes, ainsi que les autres risques et facteurs décrits de temps à autre dans les documents déposés par Fronsac auprès des autorités en valeurs mobilières, incluant le rapport de gestion. Fronsac ne compte pas mettre à jour ni modifier ses énoncés prospectifs, ni ne s'engage à le faire, même si des événements futurs survenaient ou pour tout autre motif, sauf si la loi ou toute autorité réglementaire l'exige.