Fédération des chambres immobilières du Québec

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16 juil. 2012 09h00 HE

Hausse des ventes résidentielles dans la région de Montréal : la banlieue donne le ton

ÎLE-DES-SOEURS, MONTRÉAL--(Marketwire - 16 juillet 2012) - Selon la base de données provinciale des courtiers immobiliers, la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) indique que le nombre de ventes résidentielles conclues dans la région métropolitaine de Montréal au deuxième trimestre de 2012 a augmenté de 10 % par rapport à la même période un an auparavant, atteignant 13 350 ventes.

« D'avril à juin 2012, le marché résidentiel s'est montré très dynamique dans la région montréalaise, notamment en banlieue », indique Patrick Juanéda, président du conseil d'administration de la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) et porte-parole de la Fédération des chambres immobilières (FCIQ) pour cette région. « Les secteurs de la Rive-Nord et de Vaudreuil-Soulanges ont établi de nouveaux records au chapitre des ventes résidentielles pour cette période de l'année avec 3 006 et 700 transactions respectivement, tandis que ceux de Laval et de la Rive-Sud ont enregistré les plus fortes hausses de ventes comparativement au deuxième trimestre de 2011 avec des augmentations de 17 % et de 16 % respectivement », a-t-il ajouté.

L'île de Montréal a enregistré une hausse plus modérée des ventes résidentiels avec un total de 5 143 transactions, soit 5 % de plus qu'au même trimestre l'année dernière.

Par catégorie de propriété, l'unifamiliale arrive largement en tête en ce qui concerne l'ensemble de la région de Montréal avec une progression des ventes de 13 % comparativement à la même période en 2011 (7 931 transactions). La copropriété a également fait très bonne figure avec une hausse de 8 % et 4 126 ventes, dépassant pour la première fois la barre des 4 000 transactions. Finalement, les 1 281 plex vendus représentent une augmentation de 5 % par rapport au deuxième trimestre de 2011.

Quant à la croissance des prix, les plex ont connu la plus forte hausse avec une augmentation de 5 % par rapport à la même période l'an dernier et un prix médian s'établissant à 415 000 $. Celui des copropriétés a progressé de 3 % pour s'établir à 226 100 $, et celui des unifamiliales a augmenté de 2 % et atteignait 275 000 $.

Le nombre de propriétés offertes par les courtiers immobiliers dans la région de Montréal était en hausse pour un septième trimestre consécutif. Il y avait en moyenne 27 504 inscriptions en vigueur au deuxième trimestre de 2012, soit 9 % de plus qu'à la même période l'année précédente.

Hausse importante des ventes sur le marché immobilier québécois au deuxième trimestre de 2012

Selon la base de données provinciale des courtiers immobiliers, la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) indique que 24 988 transactions de propriétés résidentielles ont été conclues au deuxième trimestre de 2012 dans la province de Québec (http://www.fciq.ca/pdf/Communiques_presse/stats/stats_mls_q2_2012_f.pdf#page=3). Il s'agit d'une croissance de 9 % par rapport à la même période en 2011 et de la hausse la plus vigoureuse depuis le premier trimestre de 2010.

« Le marché immobilier résidentiel au Québec a encore une fois été soutenu par les faibles taux d'intérêt. De plus, après une fin d'année 2011 plutôt décevante, le marché du travail de la province s'est amélioré depuis le début de 2012 et les consommateurs québécois se font un peu plus confiants. Ces deux facteurs ont également contribué à la bonne performance des ventes au deuxième trimestre de 2012 », indique Paul Cardinal, directeur du Service Analyse du marché de la FCIQ.

À l'échelle provinciale, les trois catégories de propriété ont connu une hausse de ventes au deuxième trimestre de 2012 comparativement au même trimestre en 2011. La croissance la plus importante a été enregistrée du côté des maisons unifamiliales avec une hausse de 10 % et 17 504 ventes. La copropriété a elle aussi largement dépassé ses performances précédentes (+ 7 %) et a établi un nouveau record de transactions avec 5 282 ventes. Finalement, 2 061 plex ont été vendus d'avril à juin 2012, soit une augmentation de 5 % comparativement à la même période en 2011.

Le nombre de propriétés résidentielles offertes au Québec par les courtiers immobiliers a progressé chaque trimestre depuis la mi-2010. Cette tendance s'est poursuivie au deuxième trimestre de 2012, mais à un rythme plus modéré; l'offre de propriétés était en hausse de 9 % par rapport à la même période en 2011, contre une hausse de 13 % au trimestre précédent. La croissance des prix s'est, quant à elle, légèrement accélérée au deuxième trimestre de 2012. Le prix médian de l'unifamiliale et celui des plex a augmenté de 4 % comparativement à il y a un an, tandis que la copropriété a connu une hausse de 3 %.

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