Société canadienne d'hypothèques et de logement

Société canadienne d'hypothèques et de logement

16 déc. 2014 08h15 HE

Hausse du taux d'inoccupation au Québec en octobre 2014

MONTRÉAL, QUÉBEC--(Marketwired - 16 déc. 2014) - Le taux d'inoccupation moyen des appartements locatifs(1) dans les centres urbains(2) de la province du Québec se situait à 3,7 % en octobre 2014, un taux supérieur(3) par rapport à celui de 3,1 % enregistré en octobre 2013. C'est ce que révèlent les résultats de l'Enquête sur les logements locatifs (ELL) de l'automne diffusés aujourd'hui par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL).

Selon Kevin Hughes, économiste principal à la SCHL pour la province de Québec. « La détente observée du marché locatif au Québec s'explique par la hausse de l'offre et par une baisse vraisemblable de la demande. Du côté de l'offre, on a enregistré une hausse de la construction neuve ainsi que l'ajout de copropriétés mises en location. Du côté de la demande, on peut penser qu'elle a été freinée par la faiblesse relative du marché de l'emploi en 2014 et par le recul du bilan migratoire. »

Quatre des six régions métropolitaines de recensement (RMR) du Québec affichaient une progression du taux d'inoccupation entre les deux enquêtes d'octobre. À travers les 44 centres urbains qui composent la province, 45 % ont affiché une progression du taux d'inoccupation entre les deux enquêtes automnales. Alors que près du tiers n'affichaient pas de variations significatives sur le plan statistique, 20 % d'entre eux montraient une diminution du taux d'inoccupation entre les deux enquêtes.

Dans les immeubles faisant partie de l'univers qu'ont en commun les enquêtes de 2013 et de 2014(4), le loyer moyen des logements de deux chambres a augmenté de 2,0 % dans la province.

Pour consulter les données sur le marché locatif, en français ou en anglais, veuillez cliquer sur le lien suivant : Rapports sur le marché locatif - RMR.

Les données présentées dans le rapport diffusé aujourd'hui sont également disponibles dans le Portail de l'information sur le marché de l'habitation de la SCHL, au https://www03.cmhc-schl.gc.ca/hmiportal/fr/.

En tant qu'autorité en matière d'habitation au Canada, la SCHL contribue à la stabilité du marché du logement et du système financier, elle vient en aide aux Canadiens dans le besoin et elle fournit des résultats de recherches et des conseils objectifs aux gouvernements, aux consommateurs et au secteur de l'habitation.

Suivez la SCHL sur Twitter @SCHL_ca.

Données supplémentaires disponibles sur demande

(Also available in English)

(1) L'Enquête sur les logements locatifs porte sur les immeubles d'initiative privée comptant au moins trois logements locatifs.
(2) Un centre urbain compte au moins 10 000 habitants.
(3) La hausse nominale du taux d'inoccupation par rapport à celui de l'an passé était significative sur le plan statistique.
(4) Comparer, d'année en année, les loyers moyens des logements neufs et existants confondus peut mener à des conclusions légèrement trompeuses, car les unités neuves ont tendance à se louer plus cher que celles de construction moins récente. En excluant les immeubles neufs pour ne garder que les immeubles existants qu'ont en commun les univers des enquêtes d'octobre 2013 et d'octobre 2014, il est possible de se faire une meilleure idée de l'augmentation réelle qu'ont subie les locataires.

Pour voir le tableau associé à ce communiqué de presse, veuillez visiter le lien suivant : http://media3.marketwire.com/docs/984105F2_SCHL_Tableau.pdf

Renseignements

  • Centre d'analyse de marché
    Kevin Hughes, économiste régional
    514-283-4488
    khughes@schl.ca

    Relations avec les médias
    Catherine Léger, Communications
    514-283-7972
    514-475-5165 (portable)
    cleger@schl.ca