Fédération des chambres immobilières du Québec

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16 juil. 2012 09h00 HE

Hausse importante des ventes sur le marché immobilier québécois au deuxième trimestre de 2012

ÎLE-DES-SŒURS, QUÉBEC--(Marketwire - 16 juillet 2012) -

Note importante : Pour consulter les tableaux de statistiques MLS® spécifiques à une région métropolitaine de la province, cliquez sur le nom de la région dans le communiqué.

Selon la base de données provinciale des courtiers immobiliers, la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) indique que 24 988 transactions de propriétés résidentielles ont été conclues au deuxième trimestre de 2012 dans la province de Québec (http://www.fciq.ca/pdf/Communiques_presse/stats/stats_mls_q2_2012_f.pdf#page=3) . Il s'agit d'un nombre de ventes 9 % supérieur à celui enregistré à la même période en 2011, la hausse la plus vigoureuse depuis le premier trimestre de 2010.

« Le marché immobilier résidentiel au Québec a encore une fois été soutenu par les faibles taux d'intérêt. De plus, après une fin d'année 2011 plutôt décevante, le marché du travail de la province s'est amélioré depuis le début de 2012 et les consommateurs québécois sont un peu plus confiants. Ces deux facteurs ont également contribué à la bonne performance des ventes résidentielles au deuxième trimestre de 2012 », indique Paul Cardinal, directeur du Service Analyse du marché de la FCIQ.

À l'échelle provinciale, les trois catégories de propriété ont connu une hausse de ventes au deuxième trimestre de 2012 comparativement au même trimestre en 2011. La croissance la plus importante a été enregistrée du côté des maisons unifamiliales avec une hausse de 10 % et 17 504 ventes. La copropriété a elle aussi largement dépassé ses performances précédentes (+ 7 %) et a établi un nouveau record avec 5 282 ventes. Finalement, 2 061 plex ont été vendus d'avril à juin 2012, une augmentation de 5 % comparativement à la même période en 2011.

Le nombre de propriétés résidentielles offertes au Québec par les courtiers immobiliers a progressé chaque trimestre depuis la mi-2010. Cette tendance s'est poursuivie au deuxième trimestre de 2012, mais à un rythme plus modéré; l'offre de propriétés était en hausse de 9 % par rapport à la même période en 2011, contre une hausse de 13 % au trimestre précédent. La croissance des prix s'est, quant à elle, légèrement accélérée au deuxième trimestre de 2012. Le prix médian de l'unifamiliale et celui des plex a augmenté de 4 % par rapport à la même période l'année dernière, tandis que la copropriété a connu une hausse de 3 %.

2e trimestre Ventes Prix médian (unifamiliale)
2012 Variation* 2012 Variation*
Province de Québec 24,988 9 % 229,000 $ 4 %
Régions métropolitaines
Gatineau 1,343 11 % 235,000 $ 5 %
Montréal 13,350 10 % 275,000 $ 2 %
Québec 2,230 8 % 242,500 $ 3 %
Saguenay 498 8 % 185,000 $ 9 %
Sherbrooke 467 -10 % 195,900 $ 2 %
Trois-Rivières 308 10 % 150,000 $ 1 %
*Variation par à rapport au même trimestre de l'année précédente
Source : FCIQ par Centris®

Hausse des ventes résidentielles dans la majorité des régions métropolitaines au deuxième trimestre de 2012

Parmi les six régions métropolitaines de recensement (RMR) de la province, cinq d'entre elles ont connu une hausse d'activité sur le marché immobilier résidentiel au deuxième trimestre de 2012 comparativement à la même période en 2011.

La région métropolitaine de Gatineau (http://www.fciq.ca/pdf/Communiques_presse/stats/stats_mls_q2_2012_f.pdf#page=4) a enregistré la hausse des ventes résidentielles la plus vigoureuse parmi les six RMR de la province. D'avril à juin 2012, 1 343 transactions y ont été conclues, une croissance de 11 % par rapport à la même période l'an dernier. Le prix médian de l'unifamiliale a progressé de 5 % comparativement au deuxième trimestre de 2011 pour s'établir à 235 000 $.

La région métropolitaine de Trois-Rivières (http://www.fciq.ca/pdf/Communiques_presse/stats/stats_mls_q2_2012_f.pdf#page=9) arrive en deuxième position avec la région métropolitaine de Montréal au chapitre de la hausse des ventes résidentielles. Les 308 transactions enregistrées au cours de la période allant d'avril à juin 2012 représentent une augmentation de 10 % par rapport à la même période en 2011 et la cinquième hausse trimestrielle consécutive. Le prix médian de l'unifamiliale a augmenté de 1 % pour atteindre 150 000 $.

La région métropolitaine de Montréal (http://www.fciq.ca/pdf/Communiques_presse/stats/stats_mls_q2_2012_f.pdf#page=5) a connu une croissance de 10 % des ventes résidentielles au deuxième trimestre de 2012, par rapport à la même période un an auparavant avec un total de 13 350 transactions. Notons que les ventes de copropriétés pour cette région ont dépassé pour la première fois la barre des 4 000 entre avril et juin 2012. Cependant, étant donné que l'offre de copropriétés a aussi atteint un niveau record au cours de cette période (9 914 inscriptions), le prix médian des copropriétés a progressé de façon plutôt modérée (+ 3 %). De son côté, le prix médian de l'unifamiliale a augmenté de 2 %.

Dans la région métropolitaine de Québec (http://www.fciq.ca/pdf/Communiques_presse/stats/stats_mls_q2_2012_f.pdf#page=6), 2 230 transactions résidentielles ont été enregistrées au cours du deuxième trimestre de 2012, en hausse de 8 % par rapport à la même période l'an dernier. Le prix médian de la copropriété a progressé de 7 %, la plus forte hausse enregistrée parmi les RMR de la province. Du côté du prix médian de l'unifamiliale, l'augmentation était de 3 %, par rapport au deuxième trimestre de 2011.

Le nombre de transactions résidentielles conclues dans la région métropolitaine de Saguenay (http://www.fciq.ca/pdf/Communiques_presse/stats/stats_mls_q2_2012_f.pdf#page=7) au cours du deuxième trimestre de 2012 a augmenté de 8 % par rapport à la même période l'an dernier avec 498 ventes. Le prix médian de l'unifamiliale était en hausse de 9 % comparativement au deuxième trimestre de 2011, la croissance la plus vigoureuse parmi toutes les RMR de la province entre avril et juin 2012 et la plus forte progression dans la RMR de Saguenay depuis le troisième trimestre de 2010.

Finalement, avec une baisse de 10 %, la région métropolitaine de Sherbrooke (http://www.fciq.ca/pdf/Communiques_presse/stats/stats_mls_q2_2012_f.pdf#page=8) a été la seule à avoir enregistré un recul du nombre de ventes résidentielles au deuxième trimestre de 2012, comparativement à la même période en 2011. Au total, 467 ventes y ont été conclues entre avril et juin 2012. Le prix de l'unifamiliale a augmenté de 2 % et son prix médian s'est élevé à 195 900 $. La progression a été légèrement plus forte pour la copropriété, son prix médian atteignant 155 000 $, soit 3 % de plus qu'un an auparavant.

À propos de la Fédération des chambres immobilières du Québec

La Fédération des chambres immobilières du Québec est une association à but non lucratif regroupant les 12 chambres immobilières du Québec, de même que près de 15 000 courtiers immobiliers qui en sont membres. Sa mission est de promouvoir et de protéger les intérêts de l'industrie immobilière du Québec afin que les chambres et les membres accomplissent avec succès leurs objectifs d'affaires.

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Pour plus de renseignements sur les statistiques de chacune des régions de la province, ne manquez pas la sortie du Baromètre MLS®.

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