Fédération des chambres immobilières du Québec

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16 juil. 2012 09h00 HE

La copropriété tire son épingle du jeu sur le marché immobilier résidentiel de la région de Sherbrooke au deuxième trimestre de 2012

SHERBROOKE, QUÉBEC--(Marketwire - 16 juillet 2012) - Selon la base de données provinciale des courtiers immobiliers, la Chambre immobilière de l'Estrie indique que 467 transactions résidentielles ont été conclues au deuxième trimestre de 2012 dans la région métropolitaine de Sherbrooke, en baisse de 10 % par rapport au deuxième trimestre de 2011.

« Cette baisse survient après d'importantes hausses lors des deux trimestres précédents », indique Lucien Choquette, président de la Chambre immobilière de l'Estrie et porte-parole de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) pour la région de Sherbrooke. « Malgré cela, la popularité grandissante de la copropriété dans la région s'est confirmée puisqu'il s'agit de la seule catégorie de propriété à avoir enregistré plus de transactions au deuxième trimestre de 2012 qu'au cours de la même période en 2011 », a-t-il ajouté.

En effet, d'avril à juin 2012, les ventes de copropriétés ont progressé de 2 % pour atteindre 66 transactions, affichant ainsi une quatrième hausse trimestrielle consécutive. Les ventes de plex sont demeurées stables par rapport au deuxième trimestre de 2011 avec 52 ventes. L'unifamiliale a quant à elle enregistré une diminution des ventes de 13 % avec 348 transactions.

Sur le plan géographique, la plupart des secteurs ont connu un ralentissement des ventes au deuxième trimestre. La diminution la moins prononcée a été enregistrée du côté de Magog qui, avec 90 transactions, a affiché une baisse de 7 %. Les secteurs de Rock Forest-Saint-Élie-Deauville (114 ventes) et de Fleurimont/Brompton (95 ventes) ont connu des baisses respectives -13 % et -14 %. Le ralentissement le plus marqué a été observé dans la périphérie (- 36 % et 39 ventes) qui avait pourtant été le secteur le plus performant au premier trimestre de 2012 (+ 27 %) et en 2011 (+ 22 %). Finalement, deux secteurs ont tiré leur épingle du jeu au deuxième trimestre de 2012 : Jacques-Cartier (77 ventes) et Mont-Bellevue/Lennoxville (52 ventes) ont affiché des hausses respectives de 5 % et de 13 %.

Au chapitre des prix dans la région métropolitaine, le prix médian de l'unifamiliale s'est fixé à 195 900 $, en hausse de 2 % par rapport au deuxième trimestre de 2011. Les plex ont également vu leur prix augmenter de 2 %, pour s'établir à 221 250 $, alors que celui des copropriétés, qui avait légèrement fléchi au cours du trimestre précédent (- 2 %), est reparti à la hausse pour atteindre 155 000 $, une augmentation de 3 %.

Tout comme les autres régions métropolitaines de la province, le nombre de propriétés offertes par les courtiers immobiliers dans la région était en hausse par rapport à la même période en 2011, affichant une augmentation de 9 % et enregistrant une huitième hausse trimestrielle consécutive.

Hausse importante des ventes sur le marché immobilier québécois au deuxième trimestre de 2012

Selon la base de données provinciale des courtiers immobiliers, la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) indique que 24 988 transactions de propriétés résidentielles ont été conclues au deuxième trimestre de 2012 dans la province de Québec (http://www.fciq.ca/pdf/Communiques_presse/stats/stats_mls_q2_2012_f.pdf#page=3). Il s'agit d'une croissance de 9 % par rapport à la même période en 2011 et de la hausse la plus vigoureuse depuis le premier trimestre de 2010.

« Le marché immobilier résidentiel au Québec a encore une fois été soutenu par les faibles taux d'intérêt. De plus, après une fin d'année 2011 plutôt décevante, le marché du travail de la province s'est amélioré depuis le début de 2012 et les consommateurs québécois se font un peu plus confiants. Ces deux facteurs ont également contribué à la bonne performance des ventes au deuxième trimestre de 2012 », indique Paul Cardinal, directeur du Service Analyse du marché de la FCIQ.

À l'échelle provinciale, les trois catégories de propriété ont connu une hausse de ventes au deuxième trimestre de 2012 comparativement au même trimestre en 2011. La croissance la plus importante a été enregistrée du côté des maisons unifamiliales avec une hausse de 10 % et 17 504 ventes. La copropriété a elle aussi largement dépassé ses performances précédentes (+ 7 %) et a établi un nouveau record de transactions avec 5 282 ventes. Finalement, 2 061 plex ont été vendus d'avril à juin 2012, soit une augmentation de 5 % comparativement à la même période en 2011.

Le nombre de propriétés résidentielles offertes au Québec par les courtiers immobiliers a progressé chaque trimestre depuis la mi-2010. Cette tendance s'est poursuivie au deuxième trimestre de 2012, mais à un rythme plus modéré; l'offre de propriétés était en hausse de 9 % par rapport à la même période en 2011, contre une hausse de 13 % au trimestre précédent. La croissance des prix s'est, quant à elle, légèrement accélérée au deuxième trimestre de 2012. Le prix médian de l'unifamiliale et celui des plex a augmenté de 4 % comparativement à il y a un an, tandis que la copropriété a connu une hausse de 3 %.

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À propos de la Fédération des chambres immobilières du Québec

La Fédération des chambres immobilières du Québec est une association à but non lucratif regroupant les douze chambres immobilières du Québec, de même que près de 15 000 courtiers immobiliers qui en sont membres. Sa mission est de promouvoir et de protéger les intérêts de l'industrie immobilière du Québec afin que les chambres et les membres accomplissent avec succès leurs objectifs d'affaires.

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Renseignements

  • Johanne Beaudoin
    Chambre immobilière de l'Estrie
    819-566-7616