La demande de logements s'est raffermie à Toronto en 2015

TORONTO, ONTARIO--(Marketwired - 11 jan. 2016) - Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Toronto se chiffrait à 44 881 en décembre, comparativement à 45 843 en novembre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA) de mises en chantier d'habitations.

« Bien que les mises en chantier d'habitations aient diminué à Toronto en décembre, le total annuel de 2015, en chiffres réels, dépasse de 46 % celui enregistré en 2014. En plus d'avoir bénéficié d'une hausse de 76 % dans la catégorie des appartements, la région a vu la construction s'accélérer du côté des maisons individuelles et des maisons en rangée. L'amélioration de la conjoncture du marché du travail et les taux hypothécaires plus bas ont stimulé la demande de logements en 2015 », a déclaré Andrew Scott, analyste principal de marché à la SCHL pour la région du Grand Toronto.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier, il se situait à 24 852 en décembre, en baisse par rapport à celui de 59 011 enregistré en novembre. Ce repli est imputable à une réduction des mises en chantier d'appartements.

Brampton est la ville de la RMR où il s'est commencé le plus de logements en décembre, en particulier des appartements. Toronto est arrivée deuxième parmi les municipalités où l'activité a été la plus forte, grâce surtout aux mises en chantier de maisons individuelles et d'appartements. La municipalité qui suit est Vaughan, où la construction de maisons individuelles a été robuste.

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