Société canadienne d'hypothèques et de logement

Société canadienne d'hypothèques et de logement

08 déc. 2010 08h15 HE

La production d'appartements en copropriété a été le moteur de la construction résidentielle à Ottawa en novembre

OTTAWA, ONTARIO--(Marketwire - 8 déc. 2010) - Selon les dernières données provisoires diffusées par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), 928 habitations ont été mises en chantier en novembre dans la région métropolitaine de recensement (RMR) d'Ottawa, soit 39 % de plus qu'à la période correspondante en 2009. Le cumul annuel des mises en chantier en date du 30 novembre devance ainsi de 18 % celui des 11 premiers mois de 2009.

Le segment des logements collectifs, et particulièrement celui des copropriétés, demeure le principal moteur de la construction résidentielle : il contribue pour près des trois quarts de l'activité dans la région. « En novembre, il s'est commencé 347 appartements en copropriété à Ottawa, ce qui correspond au deuxième total mensuel en importance observé depuis 2001 », a déclaré Sandra Pérez Torres, analyste principale de marché à la SCHL. « Ce chiffre a par ailleurs porté le cumul annuel dans ce segment à son niveau le plus élevé des dix dernières années », d'ajouter Mme Pérez Torres.

« Le rythme persistant des emplois permanents à temps plein et le niveau record de la rémunération hebdomadaire moyenne ont stimulé la demande de logements dans toutes les catégories, et particulièrement dans celles des maisons en rangée et des appartements », a conclu Mme Pérez Torres.

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Le tiers des mises en chantier d'habitations ont été recensées au centre-ville d'Ottawa, et les copropriétés représentaient 96 % de l'activité. De leur côté, Gloucester et Nepean ont inscrit le total le plus élevé d'unités commencées dans le segment des maisons en rangée et celui des jumelés. La construction de maisons individuelles a été vigoureuse à Cumberland, Nepean, Goulbourn, Gloucester et Kanata, même si les trois premiers secteurs ont connu un repli d'activité par comparaison à l'an dernier. Pour leur part, l'ancienne ville d'Ottawa, Kanata et Clarence-Rockland ont affiché les plus fortes hausses en pourcentage. Conjointement, ces secteurs ont enregistré en novembre 60 % du total des mises en chantier d'habitations.

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Grâce aux solides résultats obtenus pendant la seconde moitié de l'année, le centre-ville d'Ottawa suit maintenant de près le secteur de Nepean qui occupe le premier rang en ce qui a trait au cumul annuel le plus élevé de mises en chantier d'habitations. La production de logements a augmenté de plus de 30 % dans tous les secteurs de la RMR d'Ottawa, sauf dans ceux de Cumberland, de Nepean et de Gloucester, qui étaient en tête du peloton en 2009; ces trois secteurs ont néanmoins connu des hausses d'activité inférieures à 10 % cette année. Dans les municipalités de banlieue d'Osgoode, de Rideau et de Goulbourn, et le secteur composé de West-Carleton, Clarence-Rockland et Russell, le rythme d'activité s'est maintenu dans le segment des maisons individuelles, alors que dans le reste de la banlieue proche la construction était axée sur les logements collectifs.

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Mises en chantier d'habitations à Ottawa  
  Nov.
2009
Nov.
2010
Variation
en %
  Cumul
annuel
2009
(de janv.
à nov.)
Cumul
annuel
2010
(de janv.
à nov.)
Variation
en %
 
Logements individuels 293 268 -8,5 % 2 233 2 053 -8,1 %
Logements collectifs 375 660 76,0 % 2 760 3 851 39,5 %
Jumelés 56 56 0,0 % 275 328 19,3 %
Maisons en rangée 255 111 -56,5 % 1 651 1 800 9,0 %
Appartements 64 493 670,3 % 834 1 723 106,6 %
Tous les logements 668 928 38,9 % 4 993 5 904 18,2 %
                 

Mettant à contribution plus de 60 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité. Elle offre également des données, des analyses et des rapports fiables, impartiaux et actuels sur le marché de l'habitation pour aider les consommateurs et le secteur de l'habitation à prendre des décisions importantes. Pour en savoir davantage, veuillez consulter le site www.schl.ca ou composer le 1-800-668-2642.

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Renseignements

  • Ottawa (en français ou en anglais) :
    Sandra Pérez-Torres
    analyste principale de marché
    613-748-5120
    sperezto@SCHL.ca
    ou
    Ontario : Ted Tsiakopoulos
    économiste régional
    416-218-3407
    ttsiakop@SCHL.ca
    ou
    Canada : Charles Sauriol
    agent principal, Relations avec les médias
    613-748-2799
    csauriol@SCHL.ca