Fédération des Chambres immobilières du Québec

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14 juil. 2016 10h00 HE

La reprise se fait encore attendre sur le marché immobilier résidentiel saguenéen

SAGUENAY, QUÉBEC--(Marketwired - 14 juillet 2016) - La Chambre immobilière du Saguenay-Lac-Saint-Jean (CISL) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Saguenay, établies d'après la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers. Ainsi, 383 ventes résidentielles ont été conclues au cours du deuxième trimestre de 2016, ce qui représente une diminution de 2 % par rapport à la même période en 2015.

Cliquez ici pour consulter les principales statistiques résidentielles de la région métropolitaine de Saguenay.

Voici les principaux faits saillants du deuxième trimestre de 2016 :

Ventes

  • La baisse de 2 % des ventes résidentielles est la quatrième diminution trimestrielle consécutive.
  • L'unifamiliale a affiché une augmentation du nombre de transactions de l'ordre de 4 %, tandis que 33 plex ont été vendus au cours du deuxième trimestre, soit une diminution de 25 % par rapport à la même période en 2015. Seulement 19 copropriétés ont changé de mains contre 28 au deuxième trimestre de 2015.
  • Trois secteurs géographiques ont tout de même tiré leur épingle du jeu : La Baie (50 transactions), Chicoutimi-Nord/Canton Tremblay (43 transactions) et Chicoutimi (128 transactions) ont vu leur nombre de ventes augmenter de 19 %, de 23 % et de 8 % respectivement.
  • À l'inverse, Jonquière (127 transactions) et la Périphérie de Saguenay (35 transactions) ont connu des baisses de ventes de 18 % et de 10 % respectivement.

Prix

  • Le prix médian des unifamiliales pour l'ensemble de la RMR de Saguenay est resté stable en se fixant à 174 500 $. Il n'y a pas eu de hausse à ce chapitre au cours des dix derniers trimestres.
  • Des baisses de prix ont été enregistrées pour l'unifamiliale dans tous les secteurs à l'exception de Jonquière, où le prix médian a augmenté de 2 % (168 250 $).

Inscriptions

  • L'offre de propriétés résidentielles est restée stable avec en moyenne 1 585 propriétés inscrites au système Centris® des courtiers immobiliers d'avril à juin.

« La lente détente des conditions du marché résidentiel saguenéen s'est poursuivie au deuxième trimestre de 2016 », note Carlos Cordeiro, directeur général de la Chambre immobilière du Saguenay-Lac-Saint-Jean et porte-parole de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) pour cette région. « Comme ce sont les acheteurs qui détiennent présentement l'avantage lors des négociations, les prix ne subissent pas de pression à la hausse », ajoute-t-il.

Le marché immobilier résidentiel québécois poursuit son élan au deuxième trimestre de 2016

La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la province de Québec établies d'après la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers. Ainsi, 24 605 ventes ont été réalisées au cours du deuxième trimestre de 2016, ce qui représente une hausse de 4 % par rapport au même trimestre l'an dernier et une huitième augmentation consécutive. Il s'agit également du meilleur résultat pour un deuxième trimestre à ce chapitre depuis quatre ans.

Cliquez ici pour consulter les principales statistiques résidentielles de la province de Québec.

Parmi les régions métropolitaines de recensement (RMR) de la province, c'est celle de Gatineau qui a connu la plus forte croissance des ventes (+12 %) pour un deuxième trimestre consécutif. La RMR de Trois-Rivières a pour sa part enregistré une hausse de 5 % et un nouveau record d'activité pour cette période de l'année. Les RMR de Montréal et de Québec ont toutes deux affiché des augmentations de 2 % du nombre de transactions au deuxième trimestre de 2016, tandis que les résultats à ce chapitre ont été légèrement inférieurs en comparaison avec la même période l'an dernier dans les RMR de Sherbrooke (-1 %) et de Saguenay (-2 %).

Ailleurs dans la province, deux agglomérations de la région de Lanaudière, soit Joliette et Saint-Lin-Laurentides, se sont démarquées avec des bonds spectaculaires de leurs ventes de 47 % et de 37 % respectivement. Les résultats à ce chapitre des agglomérations de Saint-Georges (+42 %), de Mont-Tremblant (+33 %) et de Rimouski (+22 %) sont certes dignes de mention eux aussi. À l'inverse, les diminutions de ventes les plus notables ont été observées dans les agglomérations de Baie-Comeau (-19 %), de Thetford Mines (-24 %) et de Sept-Îles (-40 %).

On ne note toujours pas d'accélération de la croissance des prix. Au cours de la période d'avril à juin 2016, le prix médian des maisons unifamiliales au Québec a atteint 237 500 $, soit seulement 1 % de plus qu'un an auparavant. Aucune croissance de prix n'a été enregistrée dans les RMR de Sherbrooke (0 %) et de Saguenay (0 %). En ce qui a trait à la RMR de Québec, les maisons unifamiliales ne se transigeaient que 1 % plus cher qu'au deuxième trimestre de 2015. Les RMR de Montréal (+2 %), de Trois-Rivières (+3 %) et de Gatineau (+3 %) ont quant à elles vu le prix médian de leurs unifamiliales progresser de manière un peu plus convaincante.

« Du côté de l'offre de propriétés à vendre, la tendance à la baisse se confirme », souligne Paul Cardinal, directeur du service Analyse du marché de la FCIQ. « Le nombre de propriétés inscrites sur le système provincial Centris® des courtiers immobiliers a diminué de 5 % au deuxième trimestre, enregistrant une seconde baisse consécutive. Qui plus est, cette diminution de l'offre touche maintenant une majorité de régions », ajoute M. Cardinal.

À propos de la Chambre immobilière du Saguenay-Lac-Saint-Jean

La Chambre immobilière du Saguenay-Lac-Saint-Jean regroupe 160 courtiers immobiliers et poursuit sa mission de promouvoir le courtier comme intermédiaire indispensable à toute transaction immobilière, et ce, depuis plus de 60 ans. Elle veille également à ce que ses membres se conforment à un code d'éthique et aux nombreux règlements, en plus d'améliorer leurs compétences par la tenue de diverses formations dans le but d'offrir en tout temps un service professionnel aux consommateurs.

À propos de la Fédération des chambres immobilières du Québec

La Fédération des chambres immobilières du Québec est une association à but non lucratif regroupant les 12 chambres immobilières de la province, de même que près de 13 000 courtiers immobiliers membres. Sa mission est de soutenir les chambres immobilières du Québec dans le but de défendre, protéger et promouvoir les intérêts des courtiers immobiliers en offrant des services en matière de pratiques professionnelles, d'affaires publiques et d'analyse de marché. La FCIQ est guidée par une approche axée sur la collaboration et le partage des ressources.

À propos de Centris.ca

Centris.ca est le site Web de l'industrie immobilière québécoise destiné aux consommateurs où toutes les propriétés à vendre par les courtiers immobiliers au Québec sont réunies à la même adresse. Visitez Centris.ca pour obtenir plus d'information et de statistiques trimestrielles pour l'ensemble de la province de Québec.

Pour des statistiques plus détaillées, consultez le Baromètre FCIQ.

Renseignements

  • Carlos Cordeiro
    Chambre immobilière du Saguenay-Lac-Saint-Jean
    418 548-8808