Société canadienne d'hypothèques et de logement

Société canadienne d'hypothèques et de logement

29 août 2013 09h00 HE

La SCHL publie ses résultats du deuxième trimestre

OTTAWA, ONTARIO--(Marketwired - 29 août 2013) - La Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) a publié aujourd'hui ses résultats du deuxième trimestre de 2013. À la fin de ce trimestre, le volume total des contrats d'assurance en vigueur de la SCHL atteignait 562 milliards de dollars, soit 4 milliards de moins qu'à la clôture de l'exercice 2012.

Pour les six mois clos le 30 juin 2013, le résultat net de la SCHL, déduction faite de l'impôt, s'établissait à 824 millions de dollars, soit une augmentation de 6 % (49 millions) comparativement à la même période en 2012. Cette augmentation est principalement attribuable à la baisse des règlements nets. Au cours des dix dernières années, l'impôt sur le résultat et le résultat net de la SCHL ont contribué à l'amélioration de la situation financière du gouvernement du Canada à hauteur de plus de 17 milliards de dollars, dont 15 milliards provenaient des activités d'assurance de la Société.

Le portefeuille d'assurance prêt hypothécaire de la SCHL est solide, comme en fait foi le taux global de prêts hypothécaires en souffrance de la SCHL qui s'est établi à 0,32 % au 30 juin 2013, une amélioration de 0,03 point de pourcentage comparativement au taux de 0,35 % affiché au premier trimestre de 2013 et de 0,02 point de pourcentage par rapport à la même période de l'exercice précédent.

Le pointage de crédit moyen des propriétaires-occupants détenant un prêt hypothécaire à rapport prêt-valeur élevé assuré par la SCHL est de 727. Ce pointage élevé reflète la solide capacité des emprunteurs ayant contracté un prêt hypothécaire assuré par la SCHL à gérer leurs dettes.

Les pertes sur règlements s'établissaient à 117 millions de dollars au deuxième trimestre, soit 51 millions de dollars (30 %) de moins qu'au trimestre correspondant en 2012, tandis qu'en cumul annuel, elles ont été inférieures de 72 millions (22 %) à celles du premier semestre de l'exercice précédent. La diminution de ces pertes résulte d'une baisse du volume des demandes de règlement (15 % moins de demandes qu'au premier semestre de 2012).

Le volume total de prêts assurés (en nombre de logements) pour les trois mois clos le 30 juin 2013 a augmenté d'environ 2 % par rapport à celui de la période correspondante en 2012. Pour les six premiers mois de l'exercice courant, le volume de prêts assurés a chuté d'environ 26 % en glissement annuel, ce qui s'explique principalement par la baisse du volume de l'assurance de portefeuille, ainsi que par la réduction de la taille du marché de l'assurance des prêts à RPV élevé pour propriétaires-occupants faisant suite à l'entrée en vigueur, en juillet 2012, de nouveaux paramètres relatifs à l'assurance prêt hypothécaire.

Depuis le début de l'exercice financier 2013-2014, la SCHL a investi, au nom du gouvernement du Canada, 459 millions de dollars pour les programmes de logement afin d'améliorer les conditions de vie des Canadiens dans le besoin en leur fournissant un meilleur accès à des logements abordables, en bon état, convenables et durables. La SCHL a ainsi consacré 1 032 millions de dollars aux programmes de logement depuis le début de son propre exercice financier.

Mettant à contribution plus de 65 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité, ce qui favorise la création de collectivités et de villes dynamiques et saines partout au pays.

D'autres points saillants sont fournis dans le document d'information ci-joint.

Ce communiqué est également diffusé sur le site Web de la SCHL, sous la rubrique Salle de presse (schl.ca/Salledepresse). Pour en savoir davantage, veuillez consulter le site www.schl.ca ou composer le 1-800-668-2642.

Suivez la SCHL sur Twitter @SCHL_ca

DOCUMENT D'INFORMATION

Statistiques clés au 30 juin 2013

  • La SCHL continue d'être le seul assureur hypothécaire pour immeubles collectifs résidentiels de grande taille, y compris les centres d'hébergement et les résidences pour personnes âgées. Le soutien de la SCHL à l'égard de ces types d'habitation joue un rôle important dans l'offre et la disponibilité continue d'un large éventail d'options de logement au Canada.
  • La SCHL est le principal assureur hypothécaire pour les logements situés dans les régions rurales et les petits marchés du pays. Parmi les prêts hypothécaires pour logements de propriétaires-occupants et pour logements locatifs qui ont été assurés par la SCHL pendant les six premiers mois de 2013, 47,5 % visaient des logements se trouvant dans des marchés moins bien servis.
  • Pour la majorité des prêts hypothécaires assurés par la SCHL (76 %), le rapport prêt-valeur (RPV) est d'au plus 80 % en fonction de la valeur courante de la propriété. En ce qui concerne les prêts à faible RPV et à RPV élevé pour propriétaires-occupants assurés par la SCHL, l'avoir propre foncier moyen est demeuré stable à 45 %.
  • Selon l'analyse de la SCHL, plus du tiers des emprunteurs ayant contracté un prêt à RPV élevé à taux fixe assuré par la Société sont constamment en avance sur le calendrier d'amortissement prévu par une marge équivalant à au moins un versement par année. La proportion grimpe à environ trois sur quatre si l'on considère les emprunteurs qui sont en avance sur leur calendrier, peu importe la marge.
  • Le solde moyen des prêts en cours de remboursement s'établissait à 140 581 $, ce qui correspond au solde moyen à la clôture de l'exercice 2012.
  • La SCHL respecte les règlements et lignes directrices du Bureau du surintendant des institutions financières (BSIF) applicables aux institutions financières du secteur privé au moment d'établir les niveaux de capital. Le capital disponible des activités d'assurance correspond à plus du double du capital minimal requis en vertu des lignes directrices du BSIF.

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