Société canadienne d'hypothèques et de logement

Société canadienne d'hypothèques et de logement

30 mai 2013 09h00 HE

La SCHL publie ses résultats du premier trimestre

OTTAWA, ONTARIO--(Marketwired - 30 mai 2013) - La Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) a publié aujourd'hui ses résultats du premier trimestre de 2013. À la fin du premier trimestre de 2013, le volume total des contrats d'assurance en vigueur de la SCHL atteignait 562,6 milliards de dollars, soit 3,5 milliards de moins qu'à la clôture de l'exercice 2012.

La SCHL s'attend à ce que les remboursements des prêts hypothécaires se poursuivent à un rythme d'environ 60 à 65 milliards de dollars par année. Ces remboursements viennent contrebalancer les hausses futures de l'encours d'assurance de la Société résultant de la souscription de nouveaux contrats d'assurance.

Le portefeuille d'assurance prêt hypothécaire de la SCHL est solide, comme en témoigne le taux global de prêts en souffrance qui s'est établi à 0,35 % au 31 mars 2013, soit le même taux qu'à la fin de l'exercice précédent. Le pointage de crédit moyen des propriétaires-occupants détenant un prêt hypothécaire à rapport prêt-valeur (RPV) élevé assuré par la SCHL est de 726. Ce pointage de crédit moyen élevé reflète la solide capacité des emprunteurs ayant contracté un prêt hypothécaire assuré par la SCHL à gérer leurs dettes. En outre, la période d'amortissement moyenne au moment de l'approbation des prêts assurés par la SCHL pour des logements de propriétaires-occupants et des immeubles collectifs résidentiels est demeurée stable à 25 ans.

Les pertes sur règlements étaient inférieures de 21 millions de dollars au premier trimestre de 2013 par rapport à celles du trimestre correspondant en 2012. Ces pertes moins élevées résultent d'une baisse du volume des demandes de règlement (14 % moins de demandes qu'au premier trimestre de 2012).

Pour les trois mois clos le 31 mars 2013, le résultat net de la SCHL, déduction faite de l'impôt, s'établissait à 378 millions de dollars, une diminution de 15 % (69 millions) comparativement au même trimestre en 2012. Au cours des dix dernières années, l'impôt sur le résultat et le résultat net de la SCHL ont permis de contribuer pour plus de 17 milliards de dollars à l'amélioration de la situation financière du gouvernement. Les activités d'assurance de la SCHL ont généré plus de 15 milliards de dollars sur les 17 milliards versés.

Le volume total de prêts assurés (en nombre de logements) pour le trimestre clos le 31 mars 2013 a été inférieur d'environ 54 % au volume atteint à la même période en 2012. Ce recul est principalement attribuable à la réduction de l'activité d'assurance de portefeuille, à la diminution des reventes et des mises en chantier, ainsi qu'au resserrement du marché de l'assurance des prêts à RPV élevé pour propriétaires-occupants faisant suite à l'entrée en vigueur, en juillet 2012, de nouveaux paramètres relatifs à l'assurance prêt hypothécaire. Ces modifications aux paramètres ont eu pour effet d'éliminer les prêts de refinancement à rapport prêt-valeur élevé.

Mettant à contribution plus de 65 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité, ce qui favorise la création de collectivités et de villes dynamiques et saines partout au pays.

D'autres faits saillants sont fournis dans le document d'information ci-joint.

Ce communiqué est également diffusé sur le site Web de la SCHL, sous la rubrique Salle de presse (schl.ca/Salledepresse). Pour en savoir davantage, veuillez consulter le site www.schl.ca ou composer le 1-800-668-2642.

Suivez la SCHL sur Twitter @SCHL_ca

DOCUMENT D'INFORMATION

Statistiques clés au 31 mars 2013

  • La SCHL a investi, au nom du gouvernement du Canada, 544 millions de dollars pour les programmes de logement afin d'améliorer les conditions de vie des Canadiens dans le besoin en leur fournissant un meilleur accès à des logements abordables, en bon état, convenables et durables.
  • La SCHL continue d'être le seul assureur hypothécaire pour les grands immeubles collectifs résidentiels, y compris les centres d'hébergement et les résidences pour personnes âgées. Ce soutien de la SCHL est important afin de favoriser l'offre et de maintenir la disponibilité d'un large éventail d'options de logement au Canada.
  • La SCHL est le principal assureur hypothécaire pour les logements situés dans les régions rurales et les petits marchés du pays. Parmi les prêts hypothécaires pour logements de propriétaires-occupants et pour logements locatifs qui ont été assurés par la SCHL, 48,5 % visaient des marchés moins bien servis.
  • Pour la majorité des prêts hypothécaires assurés par la SCHL (76 %), le rapport prêt-valeur (RPV) est d'au plus 80 % en fonction de la valeur courante de la propriété. En ce qui concerne le portefeuille de prêts pour propriétaires-occupants assurés par la SCHL, l'avoir propre foncier moyen est demeuré stable à 45 %.
  • Selon l'analyse de la SCHL, plus du tiers des emprunteurs ayant contracté un prêt hypothécaire à RPV élevé à taux fixe assuré par la SCHL sont constamment en avance sur le calendrier d'amortissement prévu par une marge équivalant à au moins un versement par année. La proportion grimpe à environ trois sur quatre si l'on considère les emprunteurs qui sont en avance sur leur calendrier, peu importe la marge.
  • Le solde moyen des prêts en cours de remboursement s'établissait à 140 032 $, ce qui représente une légère baisse par rapport à la clôture de l'exercice 2012.
  • Le pointage de crédit moyen des propriétaires-occupants détenant un prêt hypothécaire à rapport prêt-valeur élevé assuré par la SCHL est de 726. Ce pointage de crédit moyen élevé reflète la solide capacité des emprunteurs ayant contracté un prêt hypothécaire assuré par la SCHL à gérer leurs dettes.
  • La période d'amortissement moyenne au moment de l'approbation des prêts assurés par la SCHL pour des logements de propriétaires-occupants et des immeubles collectifs résidentiels est demeurée stable à 25 ans.
  • La SCHL respecte les règlements et lignes directrices du Bureau du surintendant des institutions financières (BSIF) applicables aux institutions financières du secteur privé au moment d'établir les niveaux de capital. Le niveau de capital disponible correspond à plus du double du niveau de capital minimal requis en vertu des lignes directrices du BSIF.

Renseignements