Société canadienne d'hypothèques et de logement

Société canadienne d'hypothèques et de logement

29 nov. 2013 09h00 HE

La SCHL publie ses résultats du troisième trimestre

OTTAWA, ONTARIO--(Marketwired - 29 nov. 2013) - La Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) a publié aujourd'hui ses résultats du troisième trimestre de 2013. À la fin de ce trimestre, le montant total des contrats d'assurance en vigueur de la SCHL atteignait 560 milliards de dollars, soit 6 milliards de moins qu'à la clôture de l'exercice 2012.

Le résultat net pour les trois mois et neuf mois clos le 30 septembre 2013 s'est élevé respectivement à 452 millions et à 1 276 millions de dollars, en hausse de 20 % (75 millions) et de 11 % (124 millions) par rapport aux périodes correspondantes de l'exercice précédent. L'augmentation du résultat net est principalement attribuable à la baisse des règlements nets découlant d'une amélioration de la conjoncture économique.

Le volume total de prêts assurés (en dollars) pour les trois mois clos le 30 septembre 2013 s'est accru de 11 % comparativement à la même période de 2012. L'augmentation enregistrée au troisième trimestre résulte d'une hausse des volumes d'assurance de portefeuille et peut être attribuée à une répartition différente dans le temps des activités d'achat de ce produit de la part des prêteurs en 2013. Étant donné que l'offre annuelle du produit d'assurance de portefeuille en 2013 est identique à celle de 2012, il faut s'attendre à ce que les fluctuations d'une année à l'autre soient minimes.

Pour les neuf mois clos le 30 septembre 2013, le volume des prêts assurés (en dollars) a été de 14 % inférieur à celui de la même période de l'exercice précédent. Le recul pour cette période est attribuable à la réduction de la taille du marché de l'assurance des prêts hypothécaires à rapport prêt-valeur élevé pour propriétaires-occupants ayant découlé de l'entrée en vigueur, en juillet 2012, de nouveaux paramètres relatifs à l'assurance prêt hypothécaire et à la baisse des volumes d'assurance de portefeuille par rapport à la même période en 2012.

Le pointage de crédit moyen pour les prêts à rapport prêt-valeur élevé pour propriétaires-occupants approuvés au cours des neuf premiers mois de 2013 s'est établi à 741, alors qu'il était à 737 à pareille date l'an passé. Ce pointage élevé reflète la solide capacité des emprunteurs ayant contracté un prêt hypothécaire assuré par la SCHL à gérer leurs dettes.

Le taux global de prêts hypothécaires en souffrance témoigne aussi de la solidité du portefeuille d'assurance prêt hypothécaire de la SCHL. Au 30 septembre 2013, ce taux s'est établi à 0,33 %, ce qui représente une amélioration de 0,02 point de pourcentage par rapport à la fin de l'exercice 2012 et une augmentation de 0,01 point de pourcentage comparativement au deuxième trimestre de 2013.

La SCHL collabore étroitement avec les provinces, les territoires et les fournisseurs de logements, y compris les Premières Nations, afin d'aider les Canadiens à faible revenu à trouver des logements abordables et de meilleure qualité, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur des réserves. Au cours des neuf mois clos le 30 septembre 2013, la SCHL a investi, au nom du gouvernement du Canada, près de 1,5 milliard de dollars pour les programmes de logement.

Mettant à contribution plus de 65 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité, ce qui favorise la création de collectivités et de villes dynamiques et saines partout au pays.

D'autres points saillants sont fournis dans le document d'information ci-joint.

Ce communiqué est également diffusé sur le site Web de la SCHL, sous la rubrique Salle de presse (schl.ca/Salle de presse). Pour en savoir davantage, veuillez consulter le site www.schl.ca ou composer le 1-800-668-2642.

Suivez la SCHL sur Twitter @SCHL_ca.

DOCUMENT D'INFORMATION

Statistiques clés au 30 septembre 2013

  • La SCHL continue d'être le seul assureur hypothécaire pour immeubles collectifs résidentiels de grande taille, y compris les centres d'hébergement et les résidences pour personnes âgées. Le soutien de la SCHL à l'égard de ces types d'habitation joue un rôle important dans l'offre et la disponibilité continue d'un large éventail d'options de logement au Canada.

  • La SCHL est le principal assureur hypothécaire pour les logements situés dans les régions rurales et les petits marchés du pays. Parmi les prêts hypothécaires pour logements de propriétaires-occupants et pour logements locatifs qui ont été assurés par la SCHL pendant les neuf premiers mois de 2013, 49 % visaient des logements se trouvant dans des marchés moins bien servis.

  • Pour la majorité des prêts hypothécaires assurés par la SCHL (76 %), le rapport prêt-valeur (RPV) est d'au plus 80 % en fonction de la valeur courante de la propriété. En ce qui concerne les prêts à faible RPV et à RPV élevé pour propriétaires-occupants assurés par la SCHL, l'avoir propre foncier moyen est demeuré stable à 45 %.

  • Selon l'analyse de la SCHL, plus du tiers des emprunteurs ayant contracté un prêt à RPV élevé à taux fixe assuré par la SCHL sont constamment en avance sur le calendrier d'amortissement prévu par une marge équivalant à au moins un versement par année. La proportion grimpe à environ trois sur quatre si l'on considère les emprunteurs qui sont en avance sur leur calendrier, peu importe la marge.

  • Le solde moyen des prêts en cours de remboursement faisant partie du portefeuille de la SCHL est de 141 175 $, ce qui représente une légère hausse par rapport à la clôture de l'exercice 2012 (140 587 $).

Renseignements