Société canadienne d'hypothèques et de logement

Société canadienne d'hypothèques et de logement

26 oct. 2015 08h15 HE

La SCHL s'attend à une modération des marchés de l'habitation en 2016 et en 2017

OTTAWA, ONTARIO--(Marketwired - 26 oct. 2015) - Selon l'édition du quatrième trimestre 2015 des Perspectives du marché de l'habitation, Canada1 de la SCHL, l'activité sur les marchés de l'habitation devrait se modérer en 2015, en 2016 et en 2017.

« En 2015, la hausse de l'activité sur les marchés de l'habitation des provinces comme l'Ontario et la Colombie-Britannique - qui ont profité de la baisse des prix de l'énergie, de la dépréciation du dollar canadien et du niveau encore faible des taux hypothécaires - a compensé le ralentissement observé sur les marchés des provinces productrices de pétrole comme l'Alberta, a déclaré Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL. Nous nous attendons toutefois à ce que cet effet compensatoire diminue au fil du temps. Ainsi, le nombre de mises en chantier d'habitations et celui de ventes MLS® devraient se modérer en 2016 et en 2017. »

La gestion des stocks de logements collectifs est un autre facteur déterminant qui contribuera à la modération des mises en chantier, la durée des travaux de construction étant habituellement plus longue pour les logements de ce type que pour les maisons individuelles. La SCHL prévoit que le rythme de la construction résidentielle ralentira dans les années à venir à cause du niveau élevé des stocks de logements achevés et invendus, qui incitera les constructeurs à orienter la demande d'habitations neuves vers les logements en stock.

La croissance des prix des habitations devrait ralentir, car les ventes MLS® seront davantage concentrées dans les catégories de prix plus modestes.

La SCHL établit des fourchettes de prévisions pour les marchés du neuf et de la revente afin de tenir compte des facteurs de risque et de vulnérabilité qui peuvent influencer les perspectives pour le Canada et les provinces.

Le nombre de mises en chantier d'habitations devrait se situer entre 162 000 et 212 000 en 2015, entre 153 000 et 203 000 en 2016 et entre 149 000 et 199 000 en 2017. Les prévisions ponctuelles de la SCHL l'établissent à 186 900 cette année, à 178 150 l'an prochain et à 173 650 en 2017.

Le nombre de ventes MLS® devrait être compris entre 444 000 et 546 000 en 2015, entre 425 000 et 534 000 en 2016 et entre 416 000 et 536 000 en 2017. Les prévisions ponctuelles l'établissent à 494 700 cette année, à 479 500 l'an prochain et à 476 000 en 2017.

Le prix MLS® moyen devrait se chiffrer entre 417 000 et 459 000 $ en 2015, entre 420 000 et 466 000 $ en 2016 et entre 424 000 et 475 000$ en 2017. Les projections ponctuelles s'élèvent respectivement à 437 700 $, à 443 300 $ et à 449 600 $. Selon les prévisions ponctuelles, le prix MLS® moyen augmentera de 7,2 % en 2015, de 1,3 % en 2016 et de 1,4 % en 2017.

Les Perspectives du marché de l'habitation et les autres rapports standards d'analyse de marché de la SCHL peuvent être téléchargés gratuitement à partir du www.schl.ca/marchedelhabitation.

En tant qu'autorité en matière d'habitation au Canada, la SCHL contribue à la stabilité du marché de l'habitation et du système financier, vient en aide aux Canadiens dans le besoin et fournit des résultats de recherches et de l'information aux gouvernements, aux consommateurs et au secteur de l'habitation du Canada.

Suivez la SCHL sur Twitter @SCHL_ca

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