Fédération des chambres immobilières du Québec

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18 avr. 2012 13h26 HE

L'activité s'accélère sur le marché résidentiel de la province

ÎLE-DES-SOEURS, QUÉBEC--(Marketwire - 18 avril 2012) - Selon les données du système MLS® provincial, la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) indique que 22 526 transactions de propriétés résidentielles ont été conclues de janvier à mars 2012 dans la province de Québec (http://www.fciq.ca/pdf/Communiques_presse/stats/stats_mls_q4_2011_f.pdf#page=3). Il s'agit d'une augmentation de 7 % par rapport à la même période e n 2011 et d'une troisième hausse trimestrielle consécutive.

« La faiblesse des taux hypothécaires est venue à nouveau stimuler les ventes MLS® au Québec. Les taux étaient déjà à un creux de soixante ans et les principales institutions financières ont offert en début d'année les taux hypothécaires promotionnels de moyen et long terme les plus bas jamais consentis » indique Paul Cardinal, directeur, Analy se du marché pour la FCIQ.

Parmi les trois catégories de propriété, la copropriété a enregistré un nouveau record de transactions (5 075) à l'échelle provinciale pour un premier trimestre, ainsi que la plus forte croissance des ventes (10 %). Loin d'être en reste, les ventes MLS ® d'unifamiliales (15 491 transactions) et de plex (1 858 transactions) ont enregistré une hausse respective de 6 % au cours du premier trimestre de 2012.

De janvier à mars, le nombre de propriétés offertes sur le système MLS® provincial était en hausse de 13 %. Il s'agit du septième trimestre consécutif où l'offre de propriétés enregistre une croissance et elle est la plus abondante depuis au moins les huit dernières années. En conséquence, les prix ont progressé de manière modérée. En comparaison avec le premier trimestre de 2011, le prix médian d'une maison unifamiliale au Québec a gagné 3 % au premier trimestre de 2012, pour s'établir à 224 000 $.

Ventes Prix médian (unifamiliale)
1er trimestre
2012 Variation* 2012 Variation*
Province de Québec 22 526 7 % 224 000 $ 3 %
Régions métropolitaines
Gatineau 959 7 % 222 500 $ 0 %
Montréal 12 215 5 % 268 000 $ 5 %
Québec 2 279 14 % 235 000 $ 4 %
Saguenay 360 17 % 170 555 $ 5 %
Sherbrooke 557 11 % 185 000 $ 3 %
Trois-Rivières 305 14 % 153 000 $ 3 %
*Variation par à rapport au même mois l'année dernière
Source : FCIQ par Centris ®

Forte croissance des ventes résidentielles dans les régions de Saguenay, Québec et Trois- Rivières au premier trimestre de 2012

Les six régions métropolitaines de recensement (RMR) de la province ont connu une hausse d'activité sur le marché immobilier résidentiel au cours des trois premiers mois de 2012 en comparaison de la même période en 2011.

La région métropolitaine de Saguenay (http://www.fciq.ca/pdf/Communiques_presse/stats/stats_mls_q4_2011_f.pdf#page=7) a enregistrée la plus forte croissance des ventes parmi les régions métropolitaines au cours du premier trimestre de 2012. De janvier à mars, 360 transactions y ont été conclues, soit 17 % de plus qu'au cours de la même période en 2011. Le prix d'une unifamiliale y a progressé de 5 % par rapport au premier trimestre de 2011 pour atteindre 170 555 $. Il s'agit de la plus forte hausse à ce chapitre au cours du trimestre, ex-aequo avec la région de Montréal.

La région métropolitaine de Québec (http://www.fciq.ca/pdf/Communiques_presse/stats/stats_mls_q4_2011_f.pdf#page=6) a terminé le premier trimestre de 2012 avec 2 279 ventes, une hausse de 14 % par rapport à la même période l'an dernier. On y a notamment observé une augmentation de 20 % des ventes de copropriétés. Le prix médian, tant des unifamiliales que des copropriétés y a progressé de 4 %, atteignant 235 000 $ et 188 000 $ respectivement. Par ailleurs, l'offre de propriétés à vendre était en hausse (21 %) pour un septième trimestre consécutif.

Les ventes résidentielles sont en hausse pour un quatrième trimestre consécutif dans la région métropolitaine de Trois-Rivières (http://www.fciq.ca/pdf/Communiques_presse/stats/stats_mls_q4_2011_f.pdf#page=9) Les 305 transactions conclues de janvier à mars 2012 représentent une augmentation de 14 % par rapport au premier trimestre de l'an dernier. Le prix médian d'une maison unifamiliale s'établissait à 153 000 $, soit 3 % de plus qu'un an plus tôt.

Dans la région métropolitaine de Sherbrooke (http://www.fciq.ca/pdf/Communiques_presse/stats/stats_mls_q4_2011_f.pdf#page=8), 557 transactions résidentielles ont été enregistrées sur le système MLS® provincial au cours du premier trimestre de 2012, soit une hausse de 11 % par rapport à la même période l'année dernière. En ce qui a trait au prix des maisons unifamiliales, l'augmentation, depuis le premier trimestre de 2011, est de 3 %, avec un prix médian de 185 000 $. La copropriété a pour sa part vu son prix médian légèrement diminuer (-2 %), à 145 000 $.

Le nombre de transactions résidentielles conclues dans la région métropolitaine de Gatineau (http://www.fciq.ca/pdf/Communiques_presse/stats/stats_mls_q4_2011_f.pdf#page=4) au cours du premier trimestre de 2012 a crû de 7 % par rapport à la même période l'an dernier, avec 959 ventes. Il s'agit d'une deuxième augmentation trimestrielle consécutive (+13 % au quatrième trimestre de 2011). Le prix médian des maisons unifamiliales est demeuré stable (0 %) par rapport à l'an dernier, à 222 500 $, tandis que celui des copropriétés a fortement augmenté (+10 %) pour s'établir à 169 000 $.

Finalement, la région métropolitaine de Montréal (http://www.fciq.ca/pdf/Communiques_presse/stats/stats_mls_q4_2011_f.pdf#page=5) a vu le nombre de transactions résidentielles enregistré sur le système MLS® augmenté de 5 % au premier trimestre de 2012 comparativement au même trimestre l'année dernière, avec un total 12 215 ventes. La progression du prix de l'unifamiliale est identique, soit 5 %, avec un prix médian de 268 000 $ de janvier à mars. La progression du prix a été similaire pour la copropriété, le prix médian atteignant 220 961 $, soit 4 % de plus qu'un an auparavant.

À propos de la Fédération des chambres immobilières du Québec

La Fédération des chambres immobilières du Québec est une association à but non lucratif regroupant les 12 chambres immobilières du Québec, de même que près de 15 000 et courtiers immobiliers qui en sont membres. Sa mission est de promouvoir et protéger les intérêts de l'industrie immobilière du Québec afin que les chambres et les membres accomplissent avec succès leurs objectifs d'affaires.

Plus d'information sur centris.ca®

Pour plus de renseignements et de statistiques trimestrielles pour l'ensemble de la province de Québec, incluant ses régions et municipalités, visitez www.centris.ca, le site Web de l'industrie immobilière québécoise.

Pour plus de renseignements sur les statistiques MLS® de chacune des régions de la province, ne manquez pas la sortie du Baromètre MLS®.

Note importante

Pour consulter les tableaux de statistiques MLS® spécifiques à une région métropolitaine de la province, cliquez sur le nom de la région dans le communiqué.

Renseignements

  • Chantal de Repentigny - Directrice adjointe
    Développement, relations médias et projets spéciaux
    Fédération des chambres immobilières du Québec
    514-762-0212, poste 130
    Sans frais : 1-866-882-0212, poste 130
    chantal.derepentigny@fciq.ca