La Compagnie des chemins de fer nationaux du Canada
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La Compagnie des chemins de fer nationaux du Canada
Homburg Invest Inc.
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19 sept. 2007 16h32 HE

Le CN et Homburg Invest Inc. concluent une entente sur la vente du complexe de la gare Centrale à Montréal

Le CN reprendra à bail l'édifice du siège social et les installations affectées aux services ferroviaires voyageurs dans le cadre de la vente qui se traduira par un produit de 355 millions de dollars canadiens pour la Compagnie Homburg ajoute un actif canadien clé à son portefeuille de croissance

MONTREAL, QUEBEC--(Marketwire - 19 sept. 2007) - Le CN (Bourse de Toronto : CNR)(Bourse de New York : CNI) et la société Homburg Invest Inc. (Bourse de Toronto : HII.A et HII.B) (Bourse d'Amsterdam : HII) ont annoncé aujourd'hui la conclusion d'une entente en vertu de laquelle Homburg Invest fera l'acquisition du complexe de la gare Centrale (CGC) à Montréal et le CN reprendra à bail l'édifice du siège social et les installations de la gare affectées aux services ferroviaires voyageurs.

La transaction - qui est conditionnelle au respect des exigences de clôture habituelles et à l'obtention des autorisations nécessaires auprès des organismes de réglementation, dont l'approbation par le gouvernement fédéral d'une entente visant à protéger les caractéristiques patrimoniales de la gare Centrale - rapportera au CN un produit de 355 millions de dollars canadiens. La clôture de la transaction devrait avoir lieu d'ici la fin de l'année.

Claude Mongeau, vice-président exécutif et chef de la direction financière du CN, a déclaré : " Nous sommes très satisfaits d'avoir conclu cette entente avec Homburg, société qui jouit d'une solide réputation en matière de gestion et de mise en valeur d'importantes propriétés urbaines. L'arrivée d'un nouveau gestionnaire immobilier responsable des nombreuses installations commerciales, de vente au détail et de services de la gare Centrale, pourrait raffermir le rôle du CGC en tant qu'importante plaque tournante des services de transport et des activités commerciales au centre-ville de Montréal. Par ailleurs, grâce à son entente avec Homburg, le CN pourra tirer un avantage monétaire de cet actif immobilier clé, ce qui représentera une valeur considérable pour ses actionnaires. "

Richard Homburg, président du conseil et chef de la direction de Homburg Invest, a pour sa part déclaré : " Nous nous réjouissons à l'idée d'entretenir une relation durable avec le CN, qui sera notre locataire clé. La gare constitue un lieu d'intérêt au centre-ville de Montréal et nous sommes déterminés à protéger ses caractéristiques patrimoniales. Nous y voyons également une occasion de faire de cette propriété un élément distinctif de Montréal grâce à l'aménagement potentiel d'un million de pieds carrés (93 000 mètres carrés) à cet emplacement. Homburg s'occupe déjà d'investissements et de projets d'aménagement d'une valeur de près d'un milliard de dollars canadiens sur le marché montréalais, et cette transaction vient renforcer notre engagement à l'égard d'un marché que nous considérons comme très attrayant. Pour nos actionnaires, le potentiel de croissance et l'emplacement privilégié de cette propriété représentent une valeur importante. "

Dans le cadre de l'entente avec Homburg Invest, le CN reprendra à bail l'édifice de 17 étages qui abrite son siège social ainsi que les installations de la gare Centrale affectées aux services ferroviaires voyageurs, en vertu d'un contrat à long terme. La gare Centrale inclut le grand hall, les quais de gare et une partie des installations souterraines.

Le CN et Homburg ont veillé à ce que la transaction de vente et de reprise à bail tienne compte de la longue présence du siège social du CN à Montréal et à ce que la gare Centrale continue à être utilisée par VIA Rail Canada Inc., l'Agence métropolitaine de transport et AMTRAK.

La société Brookfield Financial a fait office de conseiller exclusif auprès du CN dans le cadre de cette transaction.

Couvrant le Canada et le centre des Etats-Unis, de l'Atlantique au Pacifique et jusqu'au golfe du Mexique, le réseau du CN - la Compagnie des chemins de fer nationaux du Canada et ses filiales ferroviaires actives - dessert les ports de Vancouver et Prince Rupert, en Colombie-Britannique, Montréal, Halifax, La Nouvelle-Orléans et Mobile, en Alabama, ainsi que les grandes régions métropolitaines de Toronto, Buffalo, Chicago, Detroit, Duluth et Minneapolis-St. Paul, au Minnesota, Superior et Green Bay, au Wisconsin, et Memphis, Saint Louis et Jackson, au Mississippi. Il a en outre des liaisons avec toutes les régions de l'Amérique du Nord. Pour de plus amples renseignements sur le CN, visitez le site Web de la Compagnie à l'adresse www.cn.ca.

Homburg, dont le siège social se situe à Halifax, en Nouvelle-Ecosse, détient et met en valeur un portefeuille diversifié d'immeubles de qualité composé d'immeubles de bureaux et de vente au détail, d'immeubles à usage industriel et d'immeubles résidentiels au Canada, aux Etats-Unis et en Europe. Le portefeuille d'immeubles de la Compagnie totalisait plus de 14,5 millions de pieds carrés (1,3 million de mètres carrés), représentant des actifs totaux de plus de trois milliards de dollars canadiens, avant la présente transaction avec le CN.

En ce qui a trait au CN, le présent communiqué de presse contient des énoncés de nature prospective. Le CN met le lecteur en garde contre le fait que ces énoncés, de par leur caractère prospectif, impliquent des risques et des incertitudes - notamment en ce qui concerne l'hypothèse selon laquelle, bien que la Compagnie s'attende à ce que la faiblesse de certains segments de l'économie nord-américaine puisse persister à court terme, la conjoncture économique demeurera positive en Amérique du Nord et dans le monde -, et que les résultats obtenus pourraient différer grandement de ceux que l'on retrouve de manière implicite ou explicite dans lesdits énoncés. Les éléments importants qui pourraient provoquer de tels écarts comprennent, sans en exclure d'autres, la concurrence dans le secteur, les nouvelles dispositions législatives ou réglementaires, la conformité aux lois et règlements sur l'environnement, les différents événements qui pourraient perturber l'exploitation, y compris les événements naturels comme les intempéries, les sécheresses, les inondations et les tremblements de terre, les effets d'une conjoncture économique et commerciale générale défavorable, l'inflation, les fluctuations monétaires, les variations de prix du carburant, les interruptions de travail, les réclamations, enquêtes ou poursuites liées à l'environnement, les autres types de réclamations et de litiges, de même que les autres risques décrits de temps à autre de façon détaillée dans des rapports déposés par le CN auprès des organismes de réglementation du commerce des valeurs mobilières au Canada et aux Etats-Unis. On pourra trouver un résumé des principaux facteurs de risque dans le plus récent formulaire 40-F déposé par le CN auprès de la Securities and Exchange Commission des Etats-Unis, dans la Notice annuelle déposée auprès des organismes de réglementation du commerce des valeurs mobilières au Canada, dans les Etats financiers consolidés annuels et Notes afférentes et le Rapport de gestion de 2006 de la Compagnie, ainsi que dans ses Etats financiers consolidés et ses Rapports de gestion trimestriels de 2007.

En ce qui a trait à Homburg Invest Inc., le présent communiqué de presse peut contenir des énoncés " de nature prospective " quant aux attentes relatives aux conditions du marché, aux acquisitions, aux taux d'occupation, aux besoins en capital, aux sources de capitaux, aux niveaux de dépenses, à la performance de l'exploitation et à d'autres questions. Ces hypothèses et énoncés impliquent des facteurs, des risques inconnus et des incertitudes, y compris les conditions économiques générales, les éléments propres au marché local, la performance de tiers, les préoccupations environnementales et les taux d'intérêt, qui peuvent tous avoir une incidence sur les résultats réels de la Compagnie et entraîner un écart par rapport à ses attentes actuelles.

Les renseignements et les énoncés contenus dans le présent document, à l'exception de l'information à caractère historique, devraient être considérés comme étant de nature prospective. Ils témoignent de la perception actuelle de la direction quant aux événements à venir et à la performance financière future, et impliquent un certain nombre de risques et d'incertitudes. Parmi les facteurs susceptibles d'entraîner des écarts importants, mentionnons notamment les suivants : les conditions économiques générales et des changements au sein du secteur immobilier, la concurrence et la gestion de la croissance. La Bourse de Toronto n'a ni approuvé ni désapprouvé les renseignements fournis dans le présent communiqué.

www.cn.ca

Renseignements

  • CN
    Julie Senécal (Médias)
    Directrice Affaires publiques
    (514) 399-4048
    ou
    CN
    Robert Noorigian (Investisseurs)
    Vice-président Relations avec les investisseurs
    (514) 399-0052
    ou
    Homburg Invest Inc.
    Richard Homburg (Médias et investisseurs)
    Président du conseil et chef de la direction
    (902) 468-3395