Le marché de l'habitation d'Ottawa demeurera équilibré

OTTAWA, ONTARIO--(Marketwired - 18 mai 2016) - Selon le numéro du printemps du rapport Perspectives du marché de l'habitation, RMR d'Ottawa, diffusé aujourd'hui par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), les mises en chantier d'habitations baisseront en 2016, malgré l'amélioration de facteurs économiques fondamentaux comme l'emploi et le revenu. Cette baisse sera attribuable au ralentissement dans la catégorie des appartements situés dans des tours d'habitation, surtout du côté des copropriétés. Le nombre de mises en chantier d'habitations devrait ainsi s'établir dans une fourchette allant de 4 600 à 4 800 en 2016 et de 4 300 à 4 900 en 2017.

Les ventes de logements existants devraient se situer entre 14 300 et 15 700 en 2016 et entre 14 000 et 15 800 en 2017. Le marché devrait rester équilibré tout au long de l'horizon prévisionnel, et le prix moyen devrait se chiffrer entre 365 900 et 378 100 $ en 2016 et entre 369 300 et 384 700 $ en 2017.

Sur le marché locatif, l'accroissement de l'offre exercera une pression à la hausse sur le taux d'inoccupation des appartements construits expressément pour la location, qui passera de 3,4 % en 2015 à 3,8 % en 2016. L'amélioration de la conjoncture économique et la hausse du solde migratoire devraient stimuler la demande de logements locatifs en 2017, ce qui fera baisser le taux d'inoccupation à 3 %.

« L'augmentation du niveau de l'emploi et du revenu se conjuguera aux taux hypothécaires exceptionnellement bas pour soutenir la demande de logements en 2016, a déclaré Anne-Marie Shaker, analyste principale de marché à la SCHL. La demande de logements pour propriétaires-occupants ralentira légèrement en 2017, lorsque les taux hypothécaires se mettront à monter. »

Les rapports PMH du Canada, des régions et des RMR sont disponibles ici.

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